已有9個(gè)回答

• 138****5191

  東莞，東莞東火車站正在建設(shè)中，耗資20億，預(yù)計(jì)明年通車，其交通便利由此可見。
  據(jù)**近新聞消息，莞城將投資百億打造綠色生活、運(yùn)動(dòng)集環(huán)保于一體的現(xiàn)代文明城市。政府關(guān)注程度于此。
  隨著關(guān)外的開發(fā)，房?jī)r(jià)的上漲，租金也是一天一價(jià)，越來越多的深圳廠房北遷。所以東莞以后的人流量絕對(duì)不會(huì)少，人多的城市何愁房?jī)r(jià)不漲。
  包括樟木頭等地旅游業(yè)更是帶動(dòng)?xùn)|莞經(jīng)濟(jì)不可缺少的。
  房?jī)r(jià)的漲的快慢有兩點(diǎn)是**重要的：
  一、人流量。 二、配套。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:14:37
• 147****1818

  環(huán)境好點(diǎn)的的

  查看全文↓ 2014-03-31 16:07:26
• 137****7647

  您好，投資本就是有風(fēng)險(xiǎn)的。在這個(gè)比較浮動(dòng)的時(shí)候投資一手房可能不太好。因?yàn)橐皇址可鐓^(qū)大多都不成熟。是根據(jù)地方發(fā)展政策走得。比如到惠州買房，剛好惠州市政府在幾年內(nèi)打算重金打造.那里自然就漲了，或者像一些主要交通樞紐在那里落腳。自然也漲了。我覺得帶動(dòng)房?jī)r(jià)的**主要的時(shí)候那地方的人流量多不多，人多就使經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，漲價(jià)就必然了。
  如果投資房產(chǎn)的話，還是比較建議您投資別墅。因?yàn)檎?005年就發(fā)布的政策限制別墅的批地。所以別墅會(huì)越來越少。物以稀為貴，是中華5000年總結(jié)出來的結(jié)晶。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:47:48
• 135****8988

  好地段，好物業(yè)，好開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:18
• 146****4336

  東莞，東莞距離深圳很近，東莞黃江從深圳福田開車出發(fā)到達(dá)只需35分鐘。黃江那邊的別墅現(xiàn)在也很超值，經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射比惠州相對(duì)要快。東莞工業(yè)，工廠，物流業(yè)也比惠州發(fā)達(dá)。剛需更大！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:58
• 151****1436

  惠州，大亞灣地區(qū)

  查看全文↓ 2014-03-30 12:33:57
• 138****5275

  北京的商業(yè)地產(chǎn)，適合投資

  查看全文↓ 2014-03-30 11:16:45
• 132****0004

  如果是要我選的話,我會(huì)選東莞,因?yàn)闁|莞畢竟是個(gè)工業(yè)城市,外來人口也很多,相對(duì)來說需求量比較高。。而惠州 相對(duì)來說本地人比較多,外來人口不多,本地人大多自己有房,很少有人會(huì)買房子住;我有很多朋友買了惠州的房子,現(xiàn)在想賣都賣不掉;相對(duì)來說東莞的就好賣一些。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:42:30
• 137****5796

  投資房產(chǎn)的概念就是買了在賣?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 18:02:54

相關(guān)問題

• 問 你愿意當(dāng)房奴嗎？
  答

  我選擇用我5年的時(shí)間換一套房子，然后過高質(zhì)量的生活，我現(xiàn)在厭倦做房奴的滋味，欠債真tmd難受啊，號(hào)召各位，別做房奴

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• 問 如果換做是你，你怎么選擇
  答

  本人21歲，學(xué)的是設(shè)計(jì)……準(zhǔn)備畢業(yè)，正在找工作你喜歡酒店的工作嗎？如果真的喜歡，也沒有必要從服務(wù)生當(dāng)起啊。酒店也不是只有服務(wù)員這個(gè)工作，你可以查看一下招聘網(wǎng)站，了解一下酒店一般要招什么人，有沒有喜歡的而且自己符合條件的

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• 問 房產(chǎn)投資哪里好啊？怎么選擇投資區(qū)域呢？
  答

  具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。

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• 問 ??房產(chǎn)投資哪里好?投資房產(chǎn)的技巧有哪些?
  答

  1、 房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5、市場(chǎng)規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定限制。

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• 問 住房公積金入市投資加速。你支持住房公積金入市嗎？
  答

  就是全國(guó)2，1億的住房公積金、 將以基金形式去炒股 就是說，要用這么多住房公積金來托市 不讓股票市場(chǎng) 再跌的意思，

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