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• 152****0419

  2010年一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 其中個(gè)人所得稅可分為：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
  
  營業(yè)稅可以分為：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 南京二手房

  查看全文↓ 2014-03-29 17:46:52

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• 問 多少錢一平方米
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  我上個(gè)客戶的成交價(jià)是5800多/㎡ 買的是對中庭的

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• 問 107平方米的房子要求**多少錢，
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  107平方米的房子要求**多少錢

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• 問 ??90平方米的房子裝修多少錢？
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  90平方米房子裝修要多少錢大家在裝飾前還是很有必要做一個(gè)預(yù)算的,只有對各項(xiàng)開支都做個(gè)深入的了解，這樣才可以保證家裝更加順利的進(jìn)行。影響裝修費(fèi)用的三大因素是：裝修的方式、裝修的檔次以及裝修的風(fēng)格。90平米半包簡裝的費(fèi)用大概在8萬左右，如果您想裝修好一點(diǎn)的話，大概需要12-15萬；如果您想裝修豪華一些的話，那么就要準(zhǔn)備20萬左右的資金。90平米半包簡裝預(yù)算清單一一般來說裝修公司都會給到業(yè)主們一份報(bào)價(jià)，為了更好的評估該報(bào)價(jià)，大家事先要對各項(xiàng)資費(fèi)做個(gè)了解。裝修新房需要使用到各種建筑材料，它們的報(bào)價(jià)情況如下：1、瓷磚：包括客廳、廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，瓷磚品牌選擇中高檔次，預(yù)算大約為10000元。2、地板：地板的鋪設(shè)包括臥室、客廳地面，預(yù)算約為5000元。3、水電材料：水電拆改工程所需要的材料包括電線、水管，預(yù)算分別為3500元和2500元。4、木工材料：所需使用的板材、線條等，預(yù)算為8000元；吊頂材料的預(yù)算約為1900元；各居室空間門類的預(yù)算為4000元。5、油漆涂料：油漆涂料的預(yù)算為5000元；油漆輔料的預(yù)算為1300元。6、五金配件：水暖五金配件約為1115元；電工配件約為2000元；家具五金配件約為730元；地漏、角閥約為740元；各處龍頭、花灑等預(yù)算約為3000元。

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• 問 天津的房子多少錢一平方米
  答

  天津的房子均價(jià)8300-65000元/㎡

• 問 127平方的房子公攤面積是多少
  答

  　所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計(jì)算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪?！　　　」珨偯娣e多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。現(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　　　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　　　」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積

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