已有9個回答

• 151****6568

  毛坯房刷白鋪地就是簡裝 精裝就是貼壁紙 裝了木地板 弄的更豪華了

  查看全文↓ 2014-04-01 16:13:29
• 155****0993

  你買房簽訂的商品房買賣合同的附件里邊都有約定的?！熬b修房裝修設施設備標準”。電器家具附屬物全部齊全才算達到交房標標準的。所謂的拎包就入住，就是指這種類型的。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:06:36
• 155****8819

  在您準備在收樓書上簽字之前，仔細驗樓是必不可少的，驗樓應包括如下內(nèi)容：土建、裝修、給排水、照明用電、衛(wèi)生器具、防盜設施以及其它設施配件。具體可包括以下19個細節(jié)。
  
  土建驗收
  
  1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
  
  2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  4、門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應平整，無缺棱掉角。
  
  給排水驗收
  
  1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；
  
  3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；
  
  4、在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現(xiàn)象，其中：
  
  （1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；
  
  （2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
  
  （3）上層住戶廚廁、陽臺內(nèi)的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
  
  （4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜）。
  
  電氣驗收
  
  1、檢查房內(nèi)電源總開關(guān)和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）；
  
  2、檢查戶內(nèi)電線鋪設走向是否合理與美觀；
  
  3、三線插座是否已安裝接好地線；
  
  4、燈具開關(guān)是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電剃須刀等物來試驗）；
  
  5、門鈴、報警系統(tǒng)是否工作正常。
  
  裝修驗收
  
  1、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；
  
  2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無剝落現(xiàn)象；
  
  3、無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；
  
  4、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關(guān)靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝；
  
  5、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應正常；
  
  6、坐廁的配附件應齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴密；排氣扇要檢查它的馬達運轉(zhuǎn)是否無雜音，工作正常。
  
  收樓日期拖后可索賠
  
  當業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，如超過了，可考慮向發(fā)展商按合同索賠。
  
  驗樓結(jié)果要書面記下
  
  驗完樓后，買家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:50:59
• 141****1905

  您好，根據(jù)您的裝修情況而定，**好在三個月至五個月之內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:24:25
• 138****9309

  每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發(fā)商提供),也要寫進購房合同的. 工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房. 開發(fā)商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤的交樓標準,供參考: 結(jié) 構(gòu): 磚混結(jié)構(gòu),房屋底層采用防 潮架空,屋面現(xiàn)澆疊合層,樓底搞震設防。 層 高: 建筑層高3.0米。 外 墻: 外墻面磚,色彩典雅。 內(nèi) 墻: 白色膩子抹光。 地 面: 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗: 單元入口設對講程控門,進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門,室內(nèi)門窗預留,外窗采用鋁合金(銀白色)門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網(wǎng)。 陽 臺: 陽臺設不銹鋼欄桿。 廚 房: 墻面作抹灰平層。 衛(wèi) 生 間: 衛(wèi)生間預留上、下出水口,外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 空 調(diào): 設空調(diào)機位及專用插座,預留空調(diào)管孔,設外機擱板,冷凝水專管排放。 供 水: 給水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。 供 電: 設區(qū)內(nèi)專用配電設備,一戶一表20A-40A四回路供電。 電話系統(tǒng): 每戶客廳及主臥均預留電話接口。 電視系統(tǒng): 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡系統(tǒng),客廳、主臥預留插孔。 集中抄表: 每戶獨立水、電、氣供應系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:14:35
• 154****8414

  在購房時有份裝修標準合同的,你照著看就行了...

  查看全文↓ 2014-03-30 09:45:59
• 144****3835

  去除室內(nèi)有害氣體甲醛、苯方法選擇性大 www.changyang.cc1. 通風 簡單經(jīng)濟有效，但是不能針對污染源 需要每天堅持2. 擺放花草 針對極低濃度的有害氣體時使用3. 暫時不搬進去 徹底遠離污染源，不被傷害4. 請專業(yè)公司專業(yè)治理，**好是針對污染源治理，需要一筆費用，但快速有效常陽環(huán)境科技 專業(yè) 廠家 提供OEM 室內(nèi)有害氣體凈化 0371 67993 256（679 91129）
  甲醛主要來源于人造木板，主要是生產(chǎn)中使用的。甲醛（HCHO）是一種無色易溶的刺激性氣體，甲醛可經(jīng)呼吸道吸收，其水溶液“**”可經(jīng)消化道吸收?？纱碳ぱ劬χ灵L期接觸低劑量甲醛可以引起慢性呼吸道疾病、女性月經(jīng)紊亂、妊娠綜合癥，引起新生兒體質(zhì)降低、染色體異常，甚至引起鼻咽癌。高濃度甲醛對神經(jīng)系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)、肝臟等都有毒害。甲醛還有致畸、致癌的作用，據(jù)流行病學調(diào)查，長期接觸甲醛的人，可以引起鼻腔、口腔、鼻咽、咽喉、皮膚和消化道的癌癥。
  來自室內(nèi)裝修和裝飾材料。用作室內(nèi)裝飾的膠合板、細木工板、中密度纖維板的刨花板等人造板材，因為使用的膠粘劑以甲醛為主要成份的脲醛樹脂，板材中殘留的和末參與反應的甲醛會漸向周圍環(huán)境釋放，是形成室內(nèi)空氣中甲醛的主體。含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的其他各類裝飾材料，比如貼墻布，貼墻化纖在地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:26:32
• 134****2518

  統(tǒng)一的標準時沒有的。。但是你們的合同上應該會寫上一個大概的標準。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:38:13
• 148****4371

  1“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。
  但是每個開發(fā)商都有自己的特點優(yōu)勢 所以交房的標準是覺定不同的 我可以給你提供一些基本的標準:1外墻:面磚及局部涂斜飾面。
  2內(nèi)墻:水泥砂漿素末。 3室內(nèi):水泥沙漿毛地坪。 4景觀陽臺:鐵花欄桿。 5門窗:入戶們是防盜們 窗是塑鋼窗。 6廚房:預留上下水接口,地面做防水處理。 7衛(wèi)生間:預留上下水接口,地面和部分墻體作防水處理。 8過廳-梯間:過廳為花崗石地坪,悌間墻面為乳膠漆飾面。 10供水:接市政管網(wǎng),出戶計量,冷熱水管安裝好廚房。 11供電:接市政管網(wǎng),出戶計量,室內(nèi)有買受人安裝。 12供氣:接市政天然氣管網(wǎng),出戶計量。 13通訊:每戶電話、寬帶數(shù)據(jù)接線口安裝到戶。 14空調(diào):預留室外空調(diào)機位及穿墻孔。 15煙道:廚房設置煙道。基本就這樣是 主要是看合同上你們簽的具體內(nèi)容! 交房時 :安合同的來檢查 認真點檢查應該沒什么問題!如果有問題就上訴!

  查看全文↓ 2014-03-29 17:01:28

相關(guān)問題

• 問 精裝修房屋交房驗收標準
  答

  1、基礎施工：（1）地面：水泥砂漿地坪須平整光滑，不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（2）墻壁：墻體須水平、垂直，無積水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象；（3）門窗：門窗安裝牢固，密封性能良好，防水性能良好，鉸鏈、門把手等無明顯殘缺或毀壞；（4）天花：須平整光滑，無空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（5）電工：須按設計施工，電線、插座、開關(guān)等安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞，線管覆蓋牢固，無明顯殘缺或毀壞；2、裝飾施工：（1）油漆：油漆施工平整、光滑，不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷；（2）瓷磚：瓷磚施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，無明顯缺陷，磚縫寬度均勻，無明顯缺陷；（3）櫥柜：櫥柜安裝牢固，無拆裝痕跡，門板密封性能良好，無明顯缺陷；（4）木地板：木地板施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，無明顯缺陷，地板縫寬度均勻，無明顯缺陷；（5）潔具：潔具安裝牢固，無拆裝痕跡，水管連接無漏水現(xiàn)象，無明顯殘缺或毀壞；（6）強電、弱電：強電、弱電安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞；3、智能施工：（1）智能安防：智能安防設備安裝牢固，全部功能正常，無明

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• 問 精裝修房屋交房驗收標準
  答

  1、基礎施工：（1）地面：水泥砂漿地坪須平整光滑，不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（2）墻壁：墻體須水平、垂直，無積水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象；（3）門窗：門窗安裝牢固，密封性能良好，防水性能良好，鉸鏈、門把手等無明顯殘缺或毀壞；（4）天花：須平整光滑，無空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（5）電工：須按設計施工，電線、插座、開關(guān)等安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞，線管覆蓋牢固，無明顯殘缺或毀壞；2、裝飾施工：（1）油漆：油漆施工平整、光滑，不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷；（2）瓷磚：瓷磚施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，無明顯缺陷，磚縫寬度均勻，無明顯缺陷；（3）櫥柜：櫥柜安裝牢固，無拆裝痕跡，門板密封性能良好，無明顯缺陷；（4）木地板：木地板施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，無明顯缺陷，地板縫寬度均勻，無明顯缺陷；（5）潔具：潔具安裝牢固，無拆裝痕跡，水管連接無漏水現(xiàn)象，無明顯殘缺或毀壞；（6）強電、弱電：強電、弱電安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞；3、智能施工：（1）智能安防：智能安防設備安裝牢固，全部功能正常，無明

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• 問 怎樣驗收精裝修房?精裝修房驗收標準?
  答

  驗房三十六計，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中，其實不然，此時您的任務還很艱巨，因為驗收也不那么簡單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢？2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）3、門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時有無特別聲音？4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶玻璃是否完好？8、窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無松動？爆裂？撞凹？行走時是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。

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• 問 ??怎樣驗收精裝修房?精裝修房驗收標準?
  答

  隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較好的業(yè)主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標準有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 準備工作 驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。 首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應當預留機位，空調(diào)機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗收標準步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下： 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設想。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。自己也是需要點經(jīng)驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以后文章來學習下。 是不錯的選擇！

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• 問 ??精裝修房屋交付標準是怎樣的？
  答

  　所謂精裝房，是指交鑰匙時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成?！　【b房分不同標準，一般應設立樣板間供業(yè)主選擇。　　精裝修標準（含工藝和材料）應明確寫入購房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中一等住宅和一等住宅三個檔次?！　【唧w交付標準：　　頂面：具備一定的造型，并有一定的設計效果和風格，材料需符合環(huán)保要求?！　〉孛妫翰捎闷放撇；u、仿古磚、實木地板等中高端材料。　　衛(wèi)浴、廚房：這兩個區(qū)域需經(jīng)過高品質(zhì)精細裝修，櫥柜和衛(wèi)浴潔具都會采用知名品牌?！　∫话銇碚f，不會配置軟裝，由于人們在生活中對軟裝的個性化要求比較強，精裝修還做不到拎包入住，特殊項目除外?！　【b修主要是市場競爭激烈而產(chǎn)生的細分市場，并呈逐步普及的趨勢。　　精裝修和全裝修　　精裝修和全裝修有較大區(qū)別，買房時要注意兩者區(qū)別?！　∪b修費是指交鑰匙時，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛(wèi)設施安裝完畢?？梢岳斫鉃槠胀ㄑb修，通常是出租房的裝修水平。而精裝修房所用材料，裝修費用都不是全裝修能比。

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