已有3個回答

• 157****0665

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1萬多的稅費(fèi)（不包含營業(yè)稅，因?yàn)椴恢涝瓋r）
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-31 10:21:20
• 155****5958

  現(xiàn)在還不可以用公積金貸款，國家的具體政策還沒下來，可能在今年底或明年初才能知道具體的一個公積金是什么樣的一個貸款房子。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:03:00
• 132****5400

  公積金貸款深圳要9月1號才開始執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-29 16:32:36

相關(guān)問題

• 問 第一套房沒有公積金貸款,第二套可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以，但你是二套房，可能貸款有一定的影響

  全部3個回答>
• 問 第一套房子用公積金買的，還可以用公積金貸款買第二套嗎?
  答

  婚后老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證去添加愛人的名字即可，因?yàn)槭且粋€家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規(guī)定房產(chǎn)**的部分屬于老公個人的婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后一起生活還貸，剩余的部分愛人是有權(quán)利平分的，這中間還包括房子**的部分。添加愛人的名字的話，整套房產(chǎn)和債務(wù)就屬于夫妻雙方共同的了。老公的房產(chǎn)證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財(cái)產(chǎn)和債務(wù)是共有的，理由同上。用老婆的公積金供老公婚前購置的房產(chǎn)，就看老公當(dāng)時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優(yōu)惠政策，貸款利率按照當(dāng)時簽的貸款合同，一般是基準(zhǔn)打85折或9折。現(xiàn)在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當(dāng)?shù)毓e金和銀行聯(lián)網(wǎng)，那么買房就不可以再貸款了，如果沒有聯(lián)網(wǎng)，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清后，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸?？梢匀ハ嚓P(guān)部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!提問者評價很詳細(xì)，非常感謝！

• 問 第一套是公積金貸款，第二套是還可以用公積金貸款嗎？
  答

  沒用住房公積金貸過款或者貸過款已經(jīng)還清，都可以采用住房公積金貸款再次買房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪個城市，但是您**好問問北京公積金中心，這年頭政策變化很快。

• 問 第一套是公積金貸款，第二套還是可以用公積金來貸款嗎？
  答

  沒用住房公積金貸過款或者貸過款已經(jīng)還清，都可以采用住房公積金貸款再次買房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪個城市，但是您**好問問北京公積金中心，這年頭政策變化很快。

• 問 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認(rèn)房又認(rèn)貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。