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• 158****4964

  到我空間看一下吧，有個貸款申請的，看看你夠不夠申請條件不就行了

  查看全文↓ 2014-03-31 09:23:00
• 152****0083

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款！！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況??！根據(jù)你的查詢結果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響?。∫驗殂y行會質疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。?br/>之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳！！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 15:37:55

相關問題

• 問 **不夠如何買房？買房**不夠可以貸款嗎?
  答

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。2、向父母尋求幫助：若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經(jīng)濟情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟能力不錯，有一筆錢閑置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請個人信用貸款：若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那么也是可以申請個人信用貸款來彌補**款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付**的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完**款之后，每月還會還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。4、公積金：找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當**，你得先墊資后“報銷”。5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

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• 問 **不夠如何貸款買房呢？
  答

  尋求父母以及親朋好友幫助。1. **就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。3. 貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。4. 一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

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• 問 買房不夠錢如何貸款呢？
  答

  貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??公積金如何貸款買房?公積金不夠貸款買房怎么辦?
  答

  可以通過申請組合貸款進行公積金貸款。組合貸款的申請流程：個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。1、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料；2、由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；3、公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；4、商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等；5、簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

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• 問 ??買房**不夠可以貸款嗎?貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  雖說現(xiàn)在大多數(shù)人在買房子的時候都可以選擇貸款的方式購買房屋了，但是購買一套房子少不了要幾十上百萬的，這樣算下來，一套房子的**也不少，而這一筆**款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準備買房，辦理貸款的時候發(fā)現(xiàn)**不夠該怎么辦呢？下面小編來為您支招！貸款買房**不夠怎么辦？1、提取公積金湊**現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購買房屋的時候并沒有使用公積金貸款，那么子啊**不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購房合同和相關票據(jù)提取公積金存儲余額。2、抵押舊房子如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。3、找親友借錢如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。4、申請信用貸款如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。買房除了**還有哪些費用？1、契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。2、公共維修基金公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

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