已有6個回答

• 137****1926

  如果物業(yè)服務協(xié)議里有約定你可以拒付。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:10:05
• 159****8695

  物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預收物業(yè)管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用（一年以上）性質的押金、保證金等費用。

  查看全文↓ 2014-03-31 18:57:57
• 134****1769

  先表示一下同情。
  1、四級物業(yè)公司，也就是剛剛成立的物業(yè)公司，估計是開發(fā)商看到有利可圖就急急忙忙去成立了一個物業(yè)公司，搞到后來什么都不懂，誰都沒有做過，少了服務的物業(yè)，就剩下賺錢了。
  2、物業(yè)費價格不是物業(yè)公司或是開發(fā)公司想多少就是多少的，要物價部門批的，有怎樣的服務才能有怎樣的物業(yè)費，物業(yè)公司和業(yè)主應該簽了一個前期物業(yè)管理協(xié)議，你看看有什么條款是它沒有做到的。
  3、不知道你們小區(qū)有多少面積，成立業(yè)主委員會也不是那么難的，可以先找?guī)讉€人牽個頭，去找當?shù)亟ㄔO局房管處，要求成立物業(yè)公司。
  4、可以利用社會的輿論，電視、報紙等，噪音是妨礙了鄰里之間的“相領權”
  5、一個人的力量是有限的，多找?guī)讉€人，集體的力量政府才會重視！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:01:09
• 135****5832

  沒有這項規(guī)定 基本都是按月收取 一般有按年收取的物業(yè)需征得業(yè)主同意并有適當?shù)膬?yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:59
• 154****0992

  從物業(yè)的角度來講，在房屋的產(chǎn)權開始交接時，簡單說就是你拿到房產(chǎn)本的時候，你就因該交納物業(yè)費用。
  但是，就你的問題而言，你可以先看下購房合同，開發(fā)商關于綠化是怎么承諾的，在合同上他是怎么寫的，是在你接到房子的時候綠化就應該弄好了，還是在多長時間內綠化交接給物業(yè)。如果是前者的話，那你應該去找開發(fā)商，把合同的內容指給他看。這個和物業(yè)就沒關系了。因為他沒接收綠化。當然物業(yè)費里的綠化養(yǎng)護管理費用一項你可以拒絕交納。
  如果是后者，同樣，綠化管理養(yǎng)護費用一項也可以拒絕交納。
  （注：綠化管理養(yǎng)護費用一項是指物業(yè)費中包含的一項，通常物業(yè)費用包含：管理費、公共設施設備運行及維護費、安防費用、消防設備維護費、綠化養(yǎng)護管理費、電梯運行及維護費、二次高壓運行費、清潔衛(wèi)生費等等費用）
  另外，既然開發(fā)商的行為已經(jīng)造成擾民，那么你們?yōu)槭裁床幌蛭飿I(yè)反映這件事情，可以讓物業(yè)負責協(xié)調啊。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:29
• 154****6807

  物業(yè)費你還是要交，但關于小區(qū)里綠地用途變化的事情可以通過業(yè)主委員會要求改回來，如果物業(yè)處理不好這事再通過其他途徑來維護你的權益。如果簡單地以不交物業(yè)費的形式來抗爭，可能于事無補還落人口實。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:03:09

相關問題

• 問 ??請問，小區(qū)的物業(yè)費該不該交，收物業(yè)費合理嗎？
  答

  只要有物業(yè)服務企業(yè)進行服務就必須繳納物業(yè)服務費，如果業(yè)主覺得物業(yè)服務不到位，可以通過法律程序維護自己的合法權益，但也不能因此不繳納物業(yè)服務費用。也就是說業(yè)主要履行業(yè)主的義務，物業(yè)也應該履行物業(yè)的義務。

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• 問 這樣的物業(yè)費該不該交？
  答

  不交物業(yè)費會影響整個小區(qū)的環(huán)境和管理

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• 問 新買的樓房該不該交物業(yè)費？
  答

  物業(yè)費包括保安 保潔 樓棟管理等 理論上你只要住就要交

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• 問 新買的樓房該不該交物業(yè)費？
  答

  物業(yè)管理費用是要交的，根據(jù)相關的法律法規(guī)從交房通知的次月開始收取物業(yè)管理費用。原因很簡單，物業(yè)公司從前期的時候就開始介入再到接管等等都已經(jīng)開始了物業(yè)的服務工作，即使不住，物業(yè)公司的所有服務工作已經(jīng)開始運行，同樣的就必須得收取費用。但是有一點必須得說明白的，有相關的法律法規(guī)有規(guī)定，交房時所預收的管理費用**長應在3個月但是從另一個層面講，其實預交的多少其實并沒有太多的影響，因為只要房子在，就會產(chǎn)生物業(yè)管理費用。你預交的時間雖然長點，但是卻可以為你省下很多時間，不是嗎？如果樓主想少交管理費的話，這還必須得跟物業(yè)公司協(xié)調下，但是一般情況下，這種情況很少。

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• 問 新買的樓房該不該交物業(yè)費？
  答

  應該交的，你買了房物業(yè)公司就開始對你服務了，不管你有沒有入住，物業(yè)公司也要發(fā)工資給保安和清潔工的。但有些地方是購房半年內辦理入伙手續(xù)，看物業(yè)公司是怎么跟開發(fā)商溝通的。

  全部4個回答>