已有8個(gè)回答

• 147****3334

  這樣是正確的做法。
  因?yàn)槭瞧诜?，交房前要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)際面積。有可能存在面積的誤差。
  只有確定了**終面積以后，開發(fā)商對(duì)你支付的金額進(jìn)行多退少補(bǔ)后，才可以出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
  所以，你現(xiàn)在只能拿到收據(jù)，你憑借購房合同和收據(jù)同樣具有法律效益，前提是，收據(jù)蓋了財(cái)務(wù)章的。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:10:25
• 143****3017

  一般開發(fā)商和您簽訂的合同都是365個(gè)工作日可以下來產(chǎn)權(quán) 您要知道一年的工作日其實(shí)240多天左右 基本上您是要等1年半的時(shí)間才能夠下來產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-01 10:14:45
• 148****6310

  手續(xù)齊全的話應(yīng)該馬上可以辦到

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:38
• 147****3729

  沒有風(fēng)險(xiǎn)的 這個(gè)是肯定的 因?yàn)槟姆孔右M(jìn)窗 開發(fā)商只是代收費(fèi)用 開**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么時(shí)候能備案 什么時(shí)候能下棟證號(hào)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-01 10:01:54
• 136****7371

  開發(fā)商有權(quán)利更名啊!在你沒有交錢的情況下開發(fā)商有權(quán)把這房子買給任何方啊!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:45:18
• 151****9595

  先簽了合同在弄錢要收據(jù)，發(fā)票之流的，免得后面提價(jià)，打官司又麻煩，合同到手才是王道

  查看全文↓ 2014-03-31 15:55:55
• 142****3857

  合理,以為你買的是期房

  查看全文↓ 2014-03-31 09:47:26
• 138****2089

  房產(chǎn)公司有義務(wù)提供正規(guī)發(fā)票，三聯(lián)單發(fā)票是正規(guī)發(fā)票，四聯(lián)單發(fā)票同樣是正規(guī)發(fā)票，房產(chǎn)公司應(yīng)該根據(jù)發(fā)票所需要的聯(lián)次向稅務(wù)部門申請(qǐng)印制企事業(yè)自用銜頭發(fā)票．

  查看全文↓ 2014-03-29 14:19:09

相關(guān)問題

• 問 買了一套房已付清全部房款開發(fā)商只給收據(jù)怎么辦
  答

  沒有風(fēng)險(xiǎn)的 這個(gè)是肯定的 因?yàn)槟姆孔右M(jìn)窗 開發(fā)商只是代收費(fèi)用 開**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么時(shí)候能備案 什么時(shí)候能下棟證號(hào)就可以了

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• 問 開發(fā)商跑了房款全部付清,房產(chǎn)證不辦給我們?cè)趺崔k
  答

  在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中,可能還有是有關(guān)部門導(dǎo)致的,有關(guān)部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。 具體的法條可以參見: 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。補(bǔ)充：房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 買了二手房一套，房款已付，
  答

  你的情況比較適合申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)的條件有以下幾點(diǎn)要求:(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)所需要的材料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過20年如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進(jìn)行了解,也可以在線評(píng)估和申請(qǐng)貸款。這是正規(guī)機(jī)構(gòu),在成功放貸之前是不收取任何費(fèi)用的

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• 問 我有一套房子已付清房款，買第二套**多少萬？
  答

  三成就可一了

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• 問 開發(fā)商只給了購房協(xié)議怎么辦？
  答

  1、購房合同沒有簽訂，對(duì)您的保障相對(duì)是低的。所以還是應(yīng)該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發(fā)商說價(jià)格公開，影響銷售，這個(gè)理由很勉強(qiáng)，現(xiàn)在的房屋漲價(jià)這么厲害，以前價(jià)格低 這也是公認(rèn)的，大家也都認(rèn)可的，另外市場(chǎng)這么火，什么房子，四年了還沒賣完？ 3、如果只是這個(gè)原因，就看您是否諒解他們了。道理很簡(jiǎn)單，你們房子賣多少錢跟我不反對(duì)，我們也覺得開發(fā)商房?jī)r(jià)越高，將來我們二手賣的時(shí)候收益也會(huì)越大，但那是將來的事，你們不能因?yàn)橐褍r(jià)格賣高，來損害我現(xiàn)在的利益?，F(xiàn)在不做網(wǎng)簽，將來開發(fā)商有什么變化，我們找誰去，現(xiàn)在政府打壓這么厲害，萬一房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，公司出點(diǎn)什么問題，那這個(gè)房產(chǎn)證可能就很難辦理了，如果對(duì)方說市場(chǎng)好什么的，您可以說看咱們項(xiàng)目四年了不也還沒賣完嘛？。（簡(jiǎn)單找了點(diǎn)理由，給您參考看怎么去說） 我更擔(dān)心的是其他問題，建議您 1、您先去查下開發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說不簽，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格。通過五證您也可以看看，這個(gè)地是否有問題，比如說使用年限。按道理要是4年，他們的銷售許可證肯定要辦理延期的，要不就過期了。另外如果交房了，那房子應(yīng)該是通過驗(yàn)收的。 2、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢?cè)摲课?，是否已?jīng)做網(wǎng)簽或抵押。之前也有發(fā)生過部分開發(fā)商，找人名義購買該房屋，并辦理貸款，這樣您支付全款了，對(duì)方卻拿該房屋辦理貸款，等于一套房，對(duì)方拿了兩筆錢，在手上用。雖然初衷并不一定是詐騙或一房?jī)少u，錢周轉(zhuǎn)過來了，就跟您辦手續(xù)了。但是這種情況，如果開發(fā)商發(fā)生資金問題或使用的貸款人資金問題，您的房子也就會(huì)受到查封等影響。也就是目前法律意義上房主不是您，您未經(jīng)過登記備案。 3、工商局、稅務(wù)局網(wǎng)站您也可以查下該公司記錄，這一塊可能性不大，目前應(yīng)該還在正常營業(yè)，您要有時(shí)間到網(wǎng)上應(yīng)該也可以查到，企業(yè)是不是有什么不良記錄，導(dǎo)致無法辦理。如果企業(yè)破產(chǎn)那這個(gè)事就遙遙無期了。 我覺得這件事情，開發(fā)商的理由只是個(gè)借口，您先需要弄清楚開發(fā)商到底什么原因后，再去看如何解決，協(xié)商！去房管部門查詢的時(shí)候，您就可以直接咨詢，投訴或萬一發(fā)生糾紛時(shí)該向當(dāng)?shù)氐哪男┎块T尋求幫助了，他們?cè)谀?dāng)?shù)貞?yīng)該算是權(quán)威了。咨詢時(shí)建議先不說項(xiàng)目及公司，您后邊可能需要先去調(diào)解呢！總之越快辦理越好，具體怎么做還是您拿主意，希望您好運(yùn)！

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