已有6個(gè)回答

• 133****6341

  土地證和房產(chǎn)證是兩個(gè)證。土地證由國土資源局代人民政府頒發(fā)，房產(chǎn)證由房管局頒發(fā)；土地證只需到國土資源局持身份證、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)和開發(fā)商出具的土地分割預(yù)登記證明即可辦理。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:26:19
• 153****3442

  你現(xiàn)在的情況需要繳納的稅費(fèi)如下：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費(fèi)：3元/平方米
  4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、營業(yè)稅：全額5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%

  查看全文↓ 2014-03-30 19:26:42
• 144****6200

  商鋪在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。27萬元*5%=13.500.00元（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。27萬元*5.5%=15.592.50元（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。27萬元*1%=2.700.00元（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。27萬元*1%=2.700.00元（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。27萬元*0.01%=270.00元（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。27萬元*1.9%=5.130.00（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  8、稅費(fèi)合計(jì)：
  13.500.00元 15.592.50元 2.700.00元 2.700.00元 270.00元 550.00元 5.130.00=40442.50元
  你在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)，申報(bào)的房屋價(jià)格不明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课萁灰變r(jià)格的話，就不用評(píng)估了，否則，就得評(píng)估房屋價(jià)格，為此你還有支付評(píng)估額0.5%評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:28:38
• 152****9215

  你買的二手房是嗎？土地證是要辦理的，但是應(yīng)該是辦了房產(chǎn)證才會(huì)辦理土地證，你有房產(chǎn)證了沒有。辦理土地證的好處兩證齊全以免以后有什么糾紛。土地證應(yīng)該不需要那么多錢，你具體問問是不是房產(chǎn)證也一起辦

  查看全文↓ 2014-03-29 16:15:51
• 156****3268

  你好！
  測(cè)量費(fèi)1.34元/平方米，登記費(fèi)各80元，工本費(fèi)各10元。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:14:58
• 152****6860

  一般正常情況144平米以下的你考慮在購房金額的4%以下。這里主要2塊大的錢，一是契稅一是維修基金，其他的錢不多的。你給資料太少只能這樣。**后根據(jù)我知道的好象是先有房產(chǎn)證再辦土地證的。我估計(jì)你的情況有點(diǎn)特殊，建議去辦理房產(chǎn)證的地方問問。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:40:40

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  答

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