已有8個(gè)回答

• 141****4061

  去看一下新的婚姻法就知道了

  查看全文↓ 2014-03-31 11:56:25
• 155****6158

  要找個(gè)合適的女友

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:02
• 152****4683

  一般來說，所占有的比例大的可能性大！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:39:16
• 134****3034

  第一個(gè)問題，協(xié)商解決，兩個(gè)人都有可能。 要看你產(chǎn)權(quán)證上 寫的是按份共有，還是共同共有，如果是按份共有就是你投資多少分多少，也就是6:4，如果是共同共有就是一人一半，新婚姻法出來之前，夫妻一般都是共同共有的，你可以仔細(xì)看哈你產(chǎn)權(quán)證上面滿堂紅小鄧

  查看全文↓ 2014-03-30 09:41:28
• 131****6442

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)〔2009〕121號）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。”
  假設(shè)轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入為50萬元，原來購進(jìn)時(shí)財(cái)產(chǎn)原值為30萬元，了生的合理費(fèi)用2萬元，離婚析產(chǎn)時(shí)各占50%。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅所得額為50-【（30 2）×50%】=34萬元。應(yīng)交個(gè)人所得稅34×20%=6.8萬元。
  減免規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅，其購置時(shí)間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）執(zhí)行。也就是其購房時(shí)間按發(fā)生離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。
  以上是按現(xiàn)行國家政策規(guī)定所作出的回答，因?qū)ω?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅計(jì)算比較復(fù)雜，財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的合法憑證有時(shí)也難取得，各地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)也有實(shí)行簡易方法計(jì)算征收的，所以要以當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定的方法為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:38:55
• 153****5946

  法院會參考出資比例,你出資六成一般可以判決歸你所有。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:40:08
• 151****7538

  ,您說的買斷了那就應(yīng)是私有了,也有權(quán)處分,事實(shí)上也處分了贈與您的哥嫂夫妻了,在婚內(nèi)無論寫誰的名都是共有的,您沒說您父母是不是還健在啊,從您說的象在可以按合同法,192,10,11,36,37條去法院撤消贈與,理由就是贈與其房產(chǎn)是叫他們贍養(yǎng)啊,離婚就不是夫妻了,您嫂子也就無贍養(yǎng)的義務(wù)了所以要求法院撤消贈與

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:48
• 147****9054

  我合并回答你的問題
  對于離婚財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的分割，一般法院會考慮如果一方出資較多，則歸一方所有，但由于你們出資的比例差距不大，法院會考慮照顧生活困難的一方。比如說一方離婚后沒有房產(chǎn)居住，或者是孩子跟隨一方生活沒有房產(chǎn)居住等等情況，法官會根據(jù)具體的案情裁量。
  因此，對于你們之間的房產(chǎn)所有權(quán)要根據(jù)你們家的具體情況來分析。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:18:03

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)分割什么
  答

  農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個(gè)農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)?！　∧壳埃谖覈蟛糠值胤?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民能夠取得的一般也就是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，合法房屋判斷標(biāo)準(zhǔn)是否取得《集體土地建設(shè)用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進(jìn)行分割的合法性基礎(chǔ)。　　農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時(shí)的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時(shí)以戶為單位進(jìn)行申請，在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房　　產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定?！　‰x婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償?！　【唧w案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況：　　1.對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另　　一方相應(yīng)的補(bǔ)償。　　2.父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)?！　∧壳?，在我國大部分地方?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民能夠取得的一般也就是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，合法房屋判斷標(biāo)準(zhǔn)是否取得《集體土地建設(shè)用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進(jìn)行分割的合法性基礎(chǔ)。　　農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時(shí)的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時(shí)以戶為單位進(jìn)行申請，在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房　　產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定?！　‰x婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償?！　【唧w案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況：　　1.對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。　　2.父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個(gè)人的贈與，子女的配偶無權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果雙方另有約定的除外?！　?.對于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對方資助款項(xiàng)的義務(wù)。但如果建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，由于雙方家庭出資建房的　　目的是為子女結(jié)婚使用，且該房產(chǎn)確實(shí)已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。此種情況下，根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》的規(guī)定，雙方家庭的出資可視為對各自子女的個(gè)人贈與。在子女離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的　　出資比例由雙方分割該房產(chǎn)?！　?.對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。同樣，如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)，婚前即已存在的家庭共有　　房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　?.有些地方農(nóng)村宅基地是以戶為單位進(jìn)行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個(gè)家庭即一戶的共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割。如果在離婚訴訟中一方要　　求對上述家庭共有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，而各方所有的房產(chǎn)份額又不好確認(rèn)的，法院一般先對夫妻雙方所有的其它財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)的分割，則是讓當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴?！　?biāo)簽：夫妻財(cái)產(chǎn)分割 離婚財(cái)產(chǎn)分割 共同財(cái)產(chǎn)分割 作者：萬州律師 冉兵 《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1. 工資、獎(jiǎng)金； 2. 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3. 知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4. 繼承或贈與所得的財(cái)[更多]　　哪些行為不能被認(rèn)定為彩禮，結(jié)婚彩禮是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)分割怎么辦理??？
  答

  你好，你需要雙方協(xié)商起草一份分割協(xié)議，約定房屋詳細(xì)情況，分割情況，產(chǎn)權(quán)人身份。**好附圖。再拿到當(dāng)?shù)胤抗芴幧暾埛指?。各自?dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到底歸誰呢？
  答

  一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰？《婚姻法司法解釋（三）》規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄒ唬吠瑫r(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。此外，也有屬于共同共有的情況?！痘橐龇ā返谑邨l的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。二、房產(chǎn)怎么分割？一般來說，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)，人民法院不予支持，但有重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外，包括一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

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• 問 ??離婚房子產(chǎn)權(quán)？夫妻離婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到底歸誰呢？
  答

  一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰？《婚姻法司法解釋（三）》規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄒ唬吠瑫r(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。此外，也有屬于共同共有的情況?！痘橐龇ā返谑邨l的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。二、房產(chǎn)怎么分割？一般來說，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)，人民法院不予支持，但有重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外，包括一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

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• 問 離婚時(shí)無產(chǎn)權(quán)的房子如何分割
  答

  從法律的角度來說，該項(xiàng)是不可以分割的：　　1、根據(jù)我國《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)；　　2、房屋產(chǎn)權(quán)未登記在當(dāng)事人夫妻雙任一方的名下（未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證）的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（但是在夫妻雙方有出資的前提下，是可以根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配該債權(quán)的），離婚時(shí)，當(dāng)事人雙方是不能處置該房產(chǎn)的?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記。　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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