拆遷協(xié)議上如果有你的名字,就有你的安置份額(包括拆遷款)。
全部4個回答>拆遷房有份嗎?
145****6878 | 2014-03-28 20:41:43
已有6個回答
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145****4066
可以拿到,是按照婚姻法.
查看全文↓ 2014-03-31 19:55:30 -
154****6544
可以分到,總共可以分到2/5的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2014-03-31 12:10:18 -
142****7396
考慮一下,采用歡喜,溫馨色調(diào),中國愛紅,氣派大度
查看全文↓ 2014-03-30 20:04:14 -
143****1501
肯定要陪的。你想要錢還是房,一般都有的??茨愕姆孔用娣e大小。。。。
查看全文↓ 2014-03-30 15:20:24 -
143****9914
那有你的份
查看全文↓ 2014-03-29 10:23:17 -
133****6160
短時間必定。
查看全文↓ 2014-03-28 20:54:28
相關(guān)問題
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按照規(guī)定,集體所有制土地上的房屋只能在本集體成員之內(nèi)流轉(zhuǎn),遇到拆遷也只能補償原房主。因為集體土地所有權(quán)是本集體成員共同所有的,本集體之外的人購買其房屋是不受法律保護的。 但這并非說你的權(quán)益就一定得不到保障。 你可以和原房主協(xié)商該問題,但如果不能通過協(xié)商達成一致,只能通過提起訴訟的方式解決,雖然你的簽訂買賣協(xié)議是不符合法律規(guī)定的,但你為此支付了相應的購房款,法院一般會判決原房主返還該款項。
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拆遷補償房是可以買賣的,不過還要區(qū)分情況,更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證,買房者在購買拆遷安置房時,不能僅看到其低廉價格,更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同,它的安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到政府政策的約束?! ∫话愦祟惙课莓a(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,但有的土地性質(zhì)卻是集體土地,或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易,但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進入市場。
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即將拆遷的房子可以購買,但不建議購買。物權(quán)法第九條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!睂磳⑦M行拆遷的房屋房管及土地部門將不再辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),即凍結(jié)。房子不能辦理過戶,買方就不是合法的產(chǎn)權(quán)人,而拆遷辦依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理具體拆遷及補償手續(xù)。也就是說,正常情況下,購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認可,到時很有可能無法得到相應的拆遷補償。因此不建議購買即將拆遷的房子。
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拆遷安置房可以辦理過戶,不過是有條件的。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后就可以按照正常的流程去進行過戶手續(xù)。手續(xù)并不十分復雜,只要攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以進行過戶了。雙方當事人一定都要到場進行簽字,如一方不去的話需要到公證處進行委托公證。
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