已有3個回答

• 142****4684

  **高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定
  
  （2005年11月14日**高人民法院審判委員會第1371次會議通過）
  
  （法釋[2005]14號）
  
  中華人民共和國**高人民法院公告
  
  《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由**高人民法院審判委員會第1371次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。
  
  二○○五年十二月十四日
  
  根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法院根據(jù)抵押權人的申請，執(zhí)行設定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：
  
  第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
  
  第二條 人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
  
  第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
  
  強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。
  
  第四條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。
  
  第五條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當?shù)赝惙课葑饨饦藴蚀_定，當?shù)責o同類房屋租金標準可以參照的，參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準確定。
  
  已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
  
  第六條 被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
  
  第七條 本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:23
• 133****2738

  貸款人不還貸時銀行就會找她要，怎樣解除擔保要找律師。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:39:36
• 144****6449

  首先去國土局問問是否能辦理房地產(chǎn)證,再去銀行協(xié)商辦理手續(xù).

  查看全文↓ 2014-03-28 19:35:10

相關問題

• 問 ??我?guī)腿藫＿B帶責任貸款，現(xiàn)在貸款人跑了，我是否要承擔債務？
  答

  連帶責任擔保是當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的一種擔保方式。（1）連帶責任保證是由保證人與主債權人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當事人應當在保證合同中明確約定連帶責任保證方式。但我國《擔保法》規(guī)定，如果保證人與保證權人對連帶責任保證和一般保證沒有作出約定或者約定不明確的，推定為連帶責任保證。 （2）由保證人與主債務人對主合同債務承擔連帶責任。這意味著保證人與主債務人對主合同債務均負有全部清償?shù)呢熑巍?（3）主債務人在債務履行期屆滿沒有履行債務時由保證人承擔保證責任。在連帶責任保證的情況下，一旦主債務人到期不履行主合同債務，債權人既可以要求主債務人清償債務，也可以要求保證人承擔保證責任。根據(jù)保證人承擔的責任的不同，保證可以分為一般保證與連帶責任保證。

  全部5個回答>
• 問 房屋買賣合同解除,墊資191萬,現(xiàn)在要我賣房退還191萬,買方承擔連帶責任
  答

  這個事情去找中介 中介在進行房屋買賣交易之前沒能弄清楚房屋情況 是中介的責任

  全部4個回答>
• 問 我們這些買了那些還租出去的房子，對物業(yè)的承租人和使用人的物業(yè)費承擔連帶責任有哪些？多不？
  答

  購買二手房后，新業(yè)主與物業(yè)管理公司形成合同關系，新業(yè)主應當向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，只是根據(jù)原租賃合同，這筆物業(yè)費應由原租客承擔，但物業(yè)費一般也不多，且是按月繳納的，所以不用太擔心

• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔保人嗎?擔保人承擔什么責任?
  答

  不需要。抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部4個回答>
• 問 二手房抵押貸款擔保人需承擔哪些責任？
  答

  只要是貸款擔保人是都需要承擔責任的。一、擔保人要承擔連帶責任，在債務人未按規(guī)定承擔責任時，擔保人要承擔還款的責任。所以不要輕易做擔保人。擔保人還款之后可以向債務人追償。二、但是有一種情況可以不用承擔責任，就是過了保證期間：1、如果這六個月沒有要求你承擔保證責任，那么擔保人就可以以保證期間屆滿抗辯；2、如果債權人在六個月內(nèi)主張了權利，那么開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內(nèi)沒有 起訴，擔保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔保人不用承擔責任。三、擔保人需要滿足：1、年齡滿18-65周歲；2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、對**款的要求，銀行間有些許差異；5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個 人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。備注：做擔保人一定要考察清楚。

  全部3個回答>