已有9個(gè)回答

• 145****2279

  這個(gè)要看你合同的具體約定,不過(guò)既然是合同,就需要雙方的具體協(xié)商確定,任何一方都無(wú)權(quán)無(wú)任何理由的要求解除合同。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:54:14
• 141****4449

  首先您房子還沒(méi)交房，那產(chǎn)證肯定也沒(méi)下來(lái)，那也就是說(shuō)買家也不可能把所有的錢付給您，肯定要等您產(chǎn)證下來(lái)再簽正式的買賣合同的，所以您就等吧，還有您說(shuō)的沒(méi)有具體時(shí)間，我沒(méi)看到您的協(xié)議不好說(shuō)，有寫時(shí)間是以估計(jì)的時(shí)間的，比如說(shuō)在某年某月某日之前等等！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:40:04
• 156****3759

  根據(jù)你的陳述，如果不符合北京購(gòu)房政策 那么你的合同就是無(wú)效的。
  不存在違約問(wèn)題。居間合同也無(wú)效。你可以要求退款，并要求中介公司承擔(dān)你的損失。
  重簽合同 需要雙方同意。起訴不是沒(méi)有勝訴的可能性 但是比較麻煩。
  不能過(guò)戶 的合同因?yàn)檫`反禁止性政策而無(wú)效。當(dāng)然你起訴確認(rèn)無(wú)效也可以。你也無(wú)須繳納違約金。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:56:18
• 142****2837

  直接找中介 把客戶找來(lái)，簽署 解除協(xié)議，并撕毀三方合同原件。
  之后可以出售

  查看全文↓ 2014-03-29 11:32:15
• 147****7106

  居 間 合 同
  甲方（委托人）：
  聯(lián)系地址：
  聯(lián)系電話：
  乙方（居間人）：
  聯(lián)系地址：
  聯(lián)系電話：
  甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
  一、委托事項(xiàng)
  1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就遼寧省大連市開(kāi)發(fā)區(qū)工程項(xiàng)目（大連大陸地貨運(yùn)信息服務(wù)有限公司貨運(yùn)信息系統(tǒng)集成服務(wù)），引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并**終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。
  2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
  二、乙方的義務(wù)
  1、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限于、合同條件、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價(jià)等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，
  2、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。并給予必要的支持與配合。
  3、由于該項(xiàng)目竣工后會(huì)涉及到后期的項(xiàng)目相關(guān)軟件硬件的維護(hù)，乙方應(yīng)給與必要的支持與配合。
  三、甲方義務(wù)
  1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
  2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
  3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
  四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
  1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程施工合同利潤(rùn)金額的**%。
  2、由于該工程的利潤(rùn)是體現(xiàn)在項(xiàng)目竣工后網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)當(dāng)中，所以甲方應(yīng)該按照網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)，按*元/月/點(diǎn) 利潤(rùn)的*%作為給付乙方的居間費(fèi)，（舉例說(shuō)明：如當(dāng)前項(xiàng)目有600個(gè)客戶點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)用沒(méi)月15元成本5元利潤(rùn)10元總利潤(rùn)=6000元,按40%比例就是甲方每月要向乙方支付網(wǎng)絡(luò)流量利潤(rùn)費(fèi)用2400元）。
  3、由于該項(xiàng)目客戶端產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)流量的點(diǎn)是不穩(wěn)定的，所以居間費(fèi)也要隨著該項(xiàng)目客戶端增加減少而增加減少。
  4、由于該項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)流量會(huì)隨著該項(xiàng)目的信息量的大小而改變，所以流量費(fèi)的利潤(rùn)也會(huì)隨之改變，甲方應(yīng)按照流量費(fèi)改變后的利潤(rùn)比的*%向乙方支付居間費(fèi)，但**低值不得低于該項(xiàng)第2條的標(biāo)準(zhǔn)
  5、由于本項(xiàng)目前期甲方墊付工程款**元，所以居間費(fèi)應(yīng)該待甲方將所有墊付工程款項(xiàng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)流量利潤(rùn)方式收回后乙方方可收取
  6、居間費(fèi)的收取應(yīng)按照甲方每月向該項(xiàng)目收取到網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。
  7、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
  五、居間費(fèi)用的承擔(dān)
  居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
  六、保密事項(xiàng)
  1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
  2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
  3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲支支付3000元違約金；如果違約金不足以補(bǔ)償甲方因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  七、合同終止
  1、本合同簽字生效后，到該項(xiàng)目不產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)后終止
  3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
  八、爭(zhēng)議解決方式
  如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。
  九、其他事項(xiàng)
  1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
  2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:38:50
• 153****3601

  口頭約定沒(méi)有依據(jù)，一般沒(méi)有什么效力，如果你提出解約，需承擔(dān)中介費(fèi)，定金將作為賠償拿不回來(lái)，一般說(shuō)來(lái)不會(huì)在承擔(dān)其它的違約金了，如果合同上是“訂金”而不是“定金”可以拿回來(lái)，兩者有區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:23:22
• 145****2833

  可以啊法律

  查看全文↓ 2014-03-29 09:33:36
• 142****8924

  要么等到十五號(hào) 要么讓中介去找以前的客戶立個(gè)字據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-28 19:05:25
• 154****4709

  首先您房子還沒(méi)交房,那產(chǎn)證肯定也沒(méi)下來(lái),那也就是說(shuō)買家也不可能把所有的錢付給您,肯定要等您產(chǎn)證下來(lái)再簽正式的買賣合同的,所以您就等吧,還有您說(shuō)的沒(méi)有具體時(shí)間,我沒(méi)看到您的協(xié)議不好說(shuō),有寫時(shí)間是以估計(jì)的時(shí)間的,比如說(shuō)在某年某月某日之前等等!

  查看全文↓ 2014-03-28 17:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 居間合同撤銷
  答

  居 間 合 同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就遼寧省大連市開(kāi)發(fā)區(qū)工程項(xiàng)目（大連大陸地貨運(yùn)信息服務(wù)有限公司貨運(yùn)信息系統(tǒng)集成服務(wù)），引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并**終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方的義務(wù)1、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限于、合同條件、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價(jià)等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，2、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。并給予必要的支持與配合。3、由于該項(xiàng)目竣工后會(huì)涉及到后期的項(xiàng)目相關(guān)軟件硬件的維護(hù)，乙方應(yīng)給與必要的支持與配合。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程施工合同利潤(rùn)金額的**%。2、由于該工程的利潤(rùn)是體現(xiàn)在項(xiàng)目竣工后網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)當(dāng)中，所以甲方應(yīng)該按照網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)，按*元/月/點(diǎn) 利潤(rùn)的*%作為給付乙方的居間費(fèi)，（舉例說(shuō)明：如當(dāng)前項(xiàng)目有600個(gè)客戶點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)用沒(méi)月15元成本5元利潤(rùn)10元總利潤(rùn)=6000元,按40%比例就是甲方每月要向乙方支付網(wǎng)絡(luò)流量利潤(rùn)費(fèi)用2400元）。3、由于該項(xiàng)目客戶端產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)流量的點(diǎn)是不穩(wěn)定的，所以居間費(fèi)也要隨著該項(xiàng)目客戶端增加減少而增加減少。4、由于該項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)流量會(huì)隨著該項(xiàng)目的信息量的大小而改變，所以流量費(fèi)的利潤(rùn)也會(huì)隨之改變，甲方應(yīng)按照流量費(fèi)改變后的利潤(rùn)比的*%向乙方支付居間費(fèi)，但**低值不得低于該項(xiàng)第2條的標(biāo)準(zhǔn)5、由于本項(xiàng)目前期甲方墊付工程款**元，所以居間費(fèi)應(yīng)該待甲方將所有墊付工程款項(xiàng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)流量利潤(rùn)方式收回后乙方方可收取6、居間費(fèi)的收取應(yīng)按照甲方每月向該項(xiàng)目收取到網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。五、居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。六、保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲支支付3000元違約金；如果違約金不足以補(bǔ)償甲方因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同終止1、本合同簽字生效后，到該項(xiàng)目不產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)后終止3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他事項(xiàng)1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了居間合同房產(chǎn)證會(huì)被鎖嗎
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證及土地證的相關(guān)信息,中介即可將房屋信息錄入房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)進(jìn)行交易的備案,即使沒(méi)有簽字,網(wǎng)上已經(jīng)存檔了,在撤銷及合同到期之前,此房無(wú)法另行交易.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋居間合同的注意事項(xiàng)
  答

         房屋居間合同簽訂時(shí)要注意：1、意向金轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鸬倪^(guò)程。2、買賣條件要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。3、戶口入戶問(wèn)題一定要做出保證?！　?、意向金轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鸬倪^(guò)程。在簽訂居間合同的時(shí)候，一般會(huì)要交一筆意向金，作為交易的保障，但是如果一旦合同成立了，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鹆?，如果這個(gè)時(shí)候不想買房子了，那么定金就會(huì)沒(méi)了。同理如果此時(shí)賣家無(wú)理由取消交易，也需雙倍賠付定金?！　?、買賣條件要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。不同的房屋買賣情況，要制定不同的買賣條件。因?yàn)橘I方貸款情況和是幾套房的情況都適用不同的方案，而且賣方是否有抵押也很重要，這些問(wèn)題都要提前搞清楚再來(lái)做?！　?、戶口入戶問(wèn)題一定要做出保證。戶籍的管理雖然是公安機(jī)關(guān)的管理范圍，但是戶籍是否能遷入決定的因素是搬入的房子，賣家在賣房前如果沒(méi)有及時(shí)的遷走戶口，會(huì)給買方帶來(lái)很大的困難和損失，所以在居間合同中就要做出規(guī)定，如果不能及時(shí)遷出要給多少賠償?！　》课菥娱g合同簽訂時(shí)主要要注意就是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，這些問(wèn)題以后可能會(huì)對(duì)日常的生活造成影響，所以在居間合同的時(shí)候就提出來(lái)，也有助于以后減少麻煩。

• 問(wèn) ??居間合同違約需要支付違約金嗎？
  答

  合同中違約金條款的約定不得超過(guò)總價(jià)的20%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)居間合同怎么寫？
  答

  未促成合同成立的：_______________ 居間人：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議： 開(kāi)戶銀行：__________________ 簽訂時(shí)間：居間人促成合同成立的報(bào)酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元： 法定代表人；協(xié)商或調(diào)解不成的：___________________________ _________________________________________________________ 第七條 居間人的違約責(zé)任：1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致： 電話：居間人促成合同成立的。 第九條 其他約定事項(xiàng)，按下列第___種方式解決；5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)___元： 居間人(章)： 電話：___年___月___日 第一條 委托事項(xiàng)及具體要求；2．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解： 經(jīng)辦人： 法定代表人：_____________________ ______________________________________________________ 第十條 本合同未作規(guī)定的。 第五條 本合同解除的條件，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：從___年___月___日至___年___月___日： 鑒(公)證意見(jiàn)：________________ 委托人： 居民身份證號(hào)碼；3．在委托期限屆滿之前居間合同范本 合同編號(hào)。 第三條 報(bào)酬及支付期限；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)：(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報(bào)酬，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，居間人不得要求支付報(bào)酬。 第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 第六條 委托人的違約責(zé)任：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ 第二條 居間期限： 開(kāi)戶銀行：_________________________________ ____________________________________________________________ 第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式。 委托人(章)： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) 賬號(hào)： 居民身份證號(hào)碼；(二)依法向人民法院起訴

  全部3個(gè)回答>