已有5個(gè)回答

• 152****3477

  無證房子 有補(bǔ)償 不叫補(bǔ)貼，因?yàn)闊o證所以不具有任何法律效益，然后無證房有當(dāng)?shù)匾?guī)定統(tǒng)一給予價(jià)格補(bǔ)償，就不存在涉及其用途（商業(yè)服務(wù)，或者工交倉），所以你作為租賃人 估計(jì)是得不到補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)槭菬o證房所以原則上也不會(huì)計(jì)算其裝修等等。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:42:54
• 142****3188

  這個(gè)事很難處理的，本來沒產(chǎn)權(quán)就不能交易過戶，請個(gè)律師幫你搞會(huì)比較好點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-30 13:24:59
• 146****4439

  有啊,都要看位置,但不能按揭

  查看全文↓ 2014-03-29 20:00:29
• 148****3265

  **好不要購買，省得今后麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:46:50
• 135****0072

  要看什么情況,有些集資房也有交易案例

  查看全文↓ 2014-03-28 13:34:56

相關(guān)問題

• 問 房子無證拆遷的問題
  答

  一般說,歷史原因造成的沒有房產(chǎn)證和土地證的,拆遷補(bǔ)償以及相關(guān)待遇都不會(huì)有問題,產(chǎn)權(quán)不清等情況除外.

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• 問 深圳羅湖區(qū)有便宜的房子租么？
  答

  沒有**便宜，只有更便宜，去如果你要福田和羅湖區(qū)域的話就去找農(nóng)民房吧，要比小區(qū)房便宜很多的，或是來關(guān)外，這邊地鐵公交的也很方便，可以找到很便宜的房。

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• 問 無證的房子怎么買安全?
  答

  無證的房子要做了公證再買，相對安全一些。無證的房子就是指沒有房產(chǎn)證的房子，購買是非常有風(fēng)險(xiǎn)的，因此在購買之后一定要做公證，公證以后能夠有效的證明購買交易真實(shí)的存在。但是即使做了公證，購買無證房產(chǎn)仍然具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如，后期遇到拆遷的問題，無證房產(chǎn)是得不到任何的賠償?shù)?，購買者的權(quán)益得不到任何的保障，所以不建議購買無證的房子。

• 問 誰來說說，租的房子可以裝修嗎？
  答

  要經(jīng)過房東的同意，跟房東商量好，要把你重新裝修的方案簡單跟房東說說，讓他明白你的裝修會(huì)不會(huì)給他的房子帶來不可復(fù)原的后果。第二個(gè)問題，你現(xiàn)在比較小，說經(jīng)濟(jì)、家庭感、歸屬感啊這些你都還不能理解，但簡單地說，如果你們家是租房子，那么這個(gè)房子永遠(yuǎn)不屬于你們，只是房東允許你們在合同期內(nèi)住在這個(gè)房子里，房子里面的布局甚至可能不允許你們輕易改動(dòng)，比如你的父母想在你的房間墻壁上給你畫上漂亮的小星星、月亮，如果房東不同意，那么你的父母就不能這么做。等到租房合同到期之后，如果房東想收回房子另作他用（比如自己住或者賣，反正就是不給你們住了），這個(gè)時(shí)候你們就必須另外找房子租，然后搬家，包括你的小桌子、小椅子、衣服、書本，還有廚房里的鍋、碗、瓢盆都得搬走。有時(shí)房東可能有急用，不到合同期結(jié)束，就需要收回房子，比如今晚就突然通知你們兩天內(nèi)必須搬出去，把房子給他騰出來，那么這個(gè)時(shí)候你們也是必須要搬走的，房東是不會(huì)管你們有沒有地方睡覺，有沒有地方看書，有沒有地方煮飯的！假如你是一家之主，你這個(gè)時(shí)候該把你的妻兒老小、家具家電安置到哪里去呢？去你的朋友家、同學(xué)家？如果他們也都是租的房子呢？他們的房子都很小，住不下你們呢？這時(shí)候你才會(huì)體會(huì)得到，世界之大，卻無一處是你的容身之處。這只是租房子的其中一種風(fēng)險(xiǎn)，就是居無定所，隨時(shí)就可能被要求搬出去，作為你的父母，他們有責(zé)任和意愿來保護(hù)你，不讓你受到這些不可測但又隨時(shí)可能發(fā)生的事情來影響你，他們希望給你一個(gè)安定的家，讓你開心地長大。舉個(gè)簡單的例子，你在**里上課，如果老師給你安排的桌子，是另一個(gè)同學(xué)的，他生病回家了，但是一旦病好就會(huì)回**來坐這個(gè)位子，那時(shí)候你必須把位子讓出來，然后老師給你另找生病回家了的同學(xué)的座位讓你暫時(shí)坐，你愿意嗎？你愿意一直坐別的同學(xué)暫時(shí)用不上的座位嗎？難道你不希望老師給你安排一個(gè)專屬于你自己的座位嗎？你的父母買房子就是這個(gè)原因。

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• 問 請問，按揭的房子可以賣么？
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。 二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。 三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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