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• 132****1443

  我覺得二手很好，一手房買了以后大概一年內(nèi)都不能安靜，因?yàn)樗腥硕荚谘b修

  查看全文↓ 2014-03-31 09:53:23
• 144****6110

  1,如果你自己家人不住,那你考慮的不是一手房好還是二手房好,更重要的是現(xiàn)房,好出租地段的現(xiàn)房.
  2,寫你自己的名字,省去了以后再過戶到你名下的麻煩,而且你如果不是一次性付清的話,也只有你自己能貸款.
  3,不存在一手二手,現(xiàn)房,省事,裝修好的**好.當(dāng)然在這一點(diǎn)上,二手房可以考慮,因?yàn)橘I來就能出租.
  4,套內(nèi)還是建面不過是個(gè)說法算法不一樣,一般還是說的套內(nèi)多少多少一個(gè)平方.其實(shí)你只看總價(jià)就行了,渝北兩路那邊的套內(nèi)在6000左右.
  5,過幾天的房交會會有優(yōu)惠,早辦卡有優(yōu)惠,多了解樓盤,有好處.
  6,關(guān)于渝北的地段你要買有**空間的,至于**好的,呵呵,那就很貴了,你可以考慮南方玫瑰園,萬科朗潤園等.

  查看全文↓ 2014-03-28 12:28:58

相關(guān)問題

• 問 第一次買房買新房好還是買二手房好
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況，買房的目的，個(gè)人偏好等因素。如果您的財(cái)務(wù)狀況良好，能夠承受較高的購房成本，買新房更明智，因?yàn)樾路靠梢宰屇鷵碛懈嗟倪x擇權(quán)，并可以更好地保護(hù)您的利益。如果您的財(cái)務(wù)情況不太樂觀，買二手房更為明智，因?yàn)樗膬r(jià)格更實(shí)惠，這樣您就可以把預(yù)算用在更多的地方，如裝修等。

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• 問 ??第一次買房是買新房好還是舊房好？
  答

  差別一、住新房：說好的**和地鐵站還沒有建成。小區(qū)內(nèi)部綠化休閑完善、設(shè)計(jì)合理，但是周邊設(shè)施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達(dá)，配套完善，但是小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)可能不合理。差別二、錢1、稅費(fèi)該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營業(yè)稅（滿二免）、個(gè)稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個(gè)稅，**低二手房交易稅費(fèi)的大頭：增值稅和個(gè)人所得稅的支付方其實(shí)本應(yīng)該是賣家！但是，由于國內(nèi)的賣房市場行情，通常這部分稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價(jià)可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔(dān)的那部分稅收直接占用流動資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實(shí)，房齡30年以上的貸款有點(diǎn)難度；新房房齡短、貸款年限長、房型設(shè)計(jì)更合理、未來出手更容易。3、其他費(fèi)用：新房物業(yè)費(fèi)普遍比二手房的會貴一些。差別三、風(fēng)險(xiǎn)新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個(gè)人交易水深，可能風(fēng)險(xiǎn)高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風(fēng)險(xiǎn)；通過房產(chǎn)中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費(fèi)。新房也是有缺點(diǎn)的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價(jià)位段大多遠(yuǎn)離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價(jià)相對比較高，也沒辦法，地價(jià)一年比一年高了。3、**大的劣勢其實(shí)是：交付晚、拿產(chǎn)證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜?nèi)肯定要換房的購房者，可以購買二手房，早點(diǎn)買了早點(diǎn)置換，買新房的話可能無法立即入住。

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• 問 買二手房好還是買一手房好呢？
  答

  當(dāng)然是一手房比較好啊，價(jià)格合適，而且還是新的

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• 問 第一次買二手房的**怎么算?
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

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• 問 我第一次買房，上海的二手房，契稅是?
  答

  普通住宅：房屋成交總額×1.5%, 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%

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