已有9個回答

• 155****5850

  到派出所出示房屋業(yè)主本人死亡證明，事后如果沒有遺言，就按法律規(guī)定的繼承法，按比例分配給直系家屬繼承。之后又他們跟開發(fā)商協(xié)商、

  查看全文↓ 2014-03-31 09:25:30
• 147****1375

  對你很不利。建議你把離婚判決書拿到法院起訴要求房產(chǎn)過戶，只有才能保證你能得到這筆錢。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:04
• 158****4999

  可以得到補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 11:55:22
• 134****8925

  能拿到 但是賠的少

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:17
• 158****9645

  只有辦理了房屋登記（領(lǐng)取房產(chǎn)證）后，才在法律意義上擁有房屋所有權(quán)，才可以買賣。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:53:29
• 138****1410

  要法定繼承人到場才行，不然開發(fā)商怕有糾紛，不會放錢

  查看全文↓ 2014-03-28 20:08:39
• 155****0685

  不能,房子是前夫父親的,首先,法院沒有權(quán)利把這個房子判給你,其次,拆遷是將補償款給產(chǎn)權(quán)人。這個房子跟你和你前夫沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:32:29
• 136****0163

  可以的，具體多少就不能確定了！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:48:39
• 142****7115

  可以拿到錢 ，你盡可能多的拿出證明房子是你的證據(jù) ，沒有房產(chǎn)證的房子也是財產(chǎn) ，不容侵犯

  查看全文↓ 2014-03-28 11:46:38

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么樣才能拿到房屋拆遷款？
  答

  不僅是拆遷補償問題，還牽涉到債務糾紛！盡快找相關(guān)部門咨詢，不能拖了... 十幾年！真佩服你們拖這么久... 建議通過3方協(xié)商，制定個合約并公證，銀行方面為你們放行，前提是保證銀行的債務款安全。拆遷所得優(yōu)先償還銀行欠款（或者商定償還比例及償還方案）。如果不這么做，很可能要流離失所，當然我相信所**社會也不愿意這么做，試試吧 可以先咨詢下律師。

• 問 拆遷房能否擁有房產(chǎn)證
  答

  一般拆遷房分為兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得配套商品房的時候，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人擁有，不過在取得權(quán)的５年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，但沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，而且可以自由上市交易。

• 問 ??貸款買房沒有房產(chǎn)證嗎?如何拿到房產(chǎn)證?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。如果是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關(guān)抵押的手續(xù)開發(fā)商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續(xù)即可。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受法律保護的，存在一定的風險。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋能否出租？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋不符合租賃法律關(guān)系的基本要求，因此不具備合法出租的條件。為確保雙方權(quán)益，請遵守相關(guān)政策法規(guī)。

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• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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