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• 143****6649

  昨日公布的《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施方案》(以下簡稱《方案》)，正式宣布改革經(jīng)濟適用住房保障方式，通過發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題。
  補助標準每年將有調(diào)整
  根據(jù)《方案》，補貼對象包括長沙市經(jīng)濟適用住房申購條件的保障對象。此外，棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房保障的，其被拆遷房屋產(chǎn)權面積應低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準，不受落戶時間限制。
  補貼標準結(jié)合商品房與經(jīng)濟適用住房差價以及國家規(guī)定的經(jīng)濟適用住房保障面積確定。2008年補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。今后每年由市政府根據(jù)實際情況適時進行調(diào)整，并向社會公布執(zhí)行。
  補貼不直接發(fā)給保障對象
  對于經(jīng)過層層公示、享受購房補貼的對象，政府并不直接發(fā)放現(xiàn)金給他。
  根據(jù)《方案》，領取經(jīng)濟適用住房貨幣補貼憑證的保障對象，應在發(fā)證之日起一年內(nèi)在本市城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選擇購買成套商品房一套，但戶型建筑面積**大不得超過建設部規(guī)定的120平方米普通商品住房建筑面積標準。一年內(nèi)未購買住房的，補貼憑證作廢。今后還需要享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請批準。
  購買商品房期房的補貼對象，憑身份證、補貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門辦理補貼發(fā)放手續(xù)；購買商品房現(xiàn)房、二手房的，在產(chǎn)權過戶時，憑身份證、補貼憑證及產(chǎn)權交易的有效憑證到市住房保障部門辦理補貼發(fā)放手續(xù)。保障補貼不得發(fā)放現(xiàn)金，由住房保障部門與開發(fā)商憑證結(jié)算支付。
  今年優(yōu)先按排“積壓對象”
  根據(jù)《方案》規(guī)定，之前已申請并取得購買經(jīng)濟適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)市政府批準建設的經(jīng)濟適用住房，不再享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的政策；選擇申請享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，根據(jù)《方案》規(guī)定，應重新申報。《方案》實施后申請經(jīng)濟適用住房保障的只能享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼政策。棚戶區(qū)、片區(qū)中的經(jīng)濟適用住房保障對象可自行選擇實物保障方式和貨幣補貼保障方式中的一種。
  2005年7月1日前取得經(jīng)濟適用住房申請資格尚未購買住房的積壓對象，2008年內(nèi)優(yōu)先審核，安排。2005年7月1日到今年7月1日取得經(jīng)濟適用住房申請資格尚未購買住房的對象，審核后根據(jù)年度計劃安排搖號確定，在2009年優(yōu)先解決。
  棚戶區(qū)、片區(qū)拆遷戶中的經(jīng)濟適用住房保障對象憑拆遷協(xié)議、經(jīng)濟適用住房資格確認單到市住房保障部門領取貨幣補貼憑證。
  購房人只擁有有限財產(chǎn)
  《方案》規(guī)是，利用貨幣補貼購買的房屋，其產(chǎn)權性質(zhì)為經(jīng)濟適用住房，購房人只能擁有有限財產(chǎn)。
  通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發(fā)放的補貼款項；也可由產(chǎn)權人全額退還經(jīng)濟適用住房貨幣補貼款項，變?yōu)橥耆敭a(chǎn)。領取經(jīng)濟適用住房貨幣補貼買房額，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補貼款項。所享受的補貼資金轉(zhuǎn)入經(jīng)濟適用住房貨幣補貼專戶。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:20:22
• 136****5726

  濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：
  1、 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；
  2、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；
  3、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權面積低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準，不受落戶時間限制。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:50:12
• 132****2586

  應該可以吧

  查看全文↓ 2014-03-29 10:43:02

相關問題

• 問 長沙經(jīng)濟適用房補貼
  答

  據(jù)記者了解,開福區(qū)是長沙市**早啟動經(jīng)濟適用房貨幣補貼試點的城區(qū)。相關統(tǒng)計資料顯示,從8月16日接受報名開始至8月底,長沙市有770人申請經(jīng)適房貨幣補貼,其中,開福區(qū)達到410戶。在20日“2008開福金秋·經(jīng)貿(mào)活動周”上,長沙市**有關負責人向10余名“補貼戶代表”現(xiàn)場頒發(fā)了補貼證。在長沙市,目前獲得這種補貼證的市民有450戶以上。這一群體可以在全市范圍內(nèi)選擇購買單套面積120平方米以下的房源。所購商品房,擁有有限產(chǎn)權。未來如要轉(zhuǎn)手,需要退還**所發(fā)的補貼。長沙市**有關人士認為,這一舉措,有助于構建全方位、多層次的城市住房保障體系,切實解決低收入家庭住房困難問題。 在此次活動上,還有一些從外地來開福區(qū)的購房者,從開福區(qū)**手中領到了5000元/戶的現(xiàn)金“購房安家補貼”。一位手里拿著大紅信封的購房者告訴記者,他從外地來長沙,現(xiàn)在一家小型IT企業(yè)做人事兼行政工作。數(shù)周前,他在開福區(qū)內(nèi)一個精裝修樓盤購置了一套商品房。售樓**告訴他,地方**有這樣的鼓勵政策,就幫他作了申請。據(jù)記者了解,開福區(qū)這項政策,迄今已經(jīng)吸引了20多戶外地購房者參與申請,此次兌現(xiàn)的是其中一部分人。 伴隨著經(jīng)適房貨幣補貼、外地人“購房安家補貼”等政策兌現(xiàn),有32個樓盤參加的“宜居福城房地產(chǎn)交易展示會”也同期舉辦。會上,有24個樓盤提供了5580套面積45平方米至120平方米的房源,吸引數(shù)百獲得補貼的市民。一些“售樓顧問”在開展前對記者表示,地方**推出的“經(jīng)適房貨幣化”等政策,對提振樓市具有積極意義。有的樓盤,則干脆將“**補貼8萬!”,印到了廣告上。 盡管如此,這一“房交會”開場后卻沒有了往年的火爆?，F(xiàn)場有些展位前有人排隊,但湊近一看才發(fā)現(xiàn)原來是一些中老年人和附近居民在排隊,目的是領取開發(fā)商贈送的購物袋。這些人領到一個購物袋后,又排到末尾,樂此不疲。 一位業(yè)內(nèi)人士說,作為“二線城市”,長沙樓市在今年國內(nèi)“房地產(chǎn)寒潮”中,已經(jīng)止住了價格瘋漲的腳步。走遍全城,到處都是賣樓的巨型廣告牌。打開電視機、收音機和報紙,樓盤促銷的各種信息也比比皆是。在樓價風雨飄搖的背景下,就算**“經(jīng)適房貨幣化”等政策有“托市”的意味,可能也是杯水車薪。 答案補充 高林金三華邸、湘楚家園、星城雅郡、紫晶城 紫金苑 .長沙玫瑰園 .江濱家園.錦繡中環(huán).定王大廈 長沙市房地產(chǎn)樓盤大概價格 中心10000左右,郊區(qū)4000起

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• 問 長沙經(jīng)濟適用房條件?
  答

  （一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分?！　。ǘ┌磻艨诼鋺舯臼形宄菂^(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間**長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶**高分為20分。集體戶不記分。　?。ㄈ埣踩思彝?、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算。　　經(jīng)濟適用房上市時間有限制　　《規(guī)定》實施前購買的經(jīng)濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經(jīng)當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年的，方可上市出售；《規(guī)定》實施后購買的經(jīng)濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經(jīng)當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市出售。 出售時應根據(jù)財政部、國土資源部、建設部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，繳交土地出讓金。上市出售的經(jīng)濟適用房，同等條件下政府優(yōu)先回購，具體辦法由市房管局另行制定?！　〗?jīng)濟適用房購房人必須在交房后1年內(nèi)入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內(nèi)入住的，將被責令退出已購住房，并由開發(fā)建設單位收回。開發(fā)建設單位與購房人簽訂的經(jīng)濟適用房銷售合同，應按上述規(guī)定增加補充條款。個人購買的經(jīng)濟適用房不得出租或出借?！　　兑?guī)定》實施前購買經(jīng)濟適用房的購房人，應在《規(guī)定》實施后1年內(nèi)入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證?！　　兑?guī)定》實施后，1年內(nèi)仍未入住的經(jīng)濟適用房，由開發(fā)建設單位負責收回

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• 問 經(jīng)濟適用房如何領補貼
  答

  1、買經(jīng)濟適用房是否還能領住房補貼需要查看當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ喜块T公布的經(jīng)濟適用房申請是否有補貼政策。2、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口、(含符合安置條件的軍隊人員)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標準。3、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房、或者獲得貨幣補貼。4、無房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準、未享受過福利分房或者經(jīng)濟適用住房政策、即每個家庭只能享受一次經(jīng)濟適用住房政策。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房補貼怎么拿
  答

  1、買經(jīng)濟適用房是否還能領住房補貼需要查看當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ喜块T公布的經(jīng)濟適用房申請是否有補貼政策。2、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口、(含符合安置條件的軍隊人員)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標準。3、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房、或者獲得貨幣補貼。4、無房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準、未享受過福利分房或者經(jīng)濟適用住房政策、即每個家庭只能享受一次經(jīng)濟適用住房政策。住房補貼一般能領多少錢?1、住房補貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月補450元，為增強低收入住房困難家庭租房能力.2、將廉租房補貼標準由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元。3、申請家庭每月住房補貼額計算公式為：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積，家庭應補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補貼面積標準的差額計算。

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• 問 ??有經(jīng)濟適用房補貼嗎
  答

  有的 申請條件（受理范圍）1、已婚或未婚30歲以上2、具有本市中心城區(qū)非農(nóng)常住戶口5年以上3、無房或住房困難戶4、低收入家庭所需資料1、戶籍證明、家庭成員身份證明；2、住房情況證明；3、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證，大齡未婚的由民政部門提供未婚證明）；4、由所在單位或街道辦事處出具的收入情況證明。家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、經(jīng)營凈收入、退休金收入和其他收入，并扣除繳納所得稅和社會保障支出；5、 計劃生育證明；6、審核部門認為需要提供的其他材料。

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