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• 151****1765

  （一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分?！　。ǘ┌磻艨诼鋺舯臼形宄菂^(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間**長的進(jìn)行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶**高分為20分。集體戶不記分?！　。ㄈ埣踩思彝?、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算?！　〗?jīng)濟(jì)適用房上市時間有限制　　《規(guī)定》實施前購買的經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年的，方可上市出售；《規(guī)定》實施后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市出售。 出售時應(yīng)根據(jù)財政部、國土資源部、建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，繳交土地出讓金。上市出售的經(jīng)濟(jì)適用房，同等條件下政府優(yōu)先回購，具體辦法由市房管局另行制定?！　〗?jīng)濟(jì)適用房購房人必須在交房后1年內(nèi)入住，入住時應(yīng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記時，購房人應(yīng)提供區(qū)房管局的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內(nèi)入住的，將被責(zé)令退出已購住房，并由開發(fā)建設(shè)單位收回。開發(fā)建設(shè)單位與購房人簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房銷售合同，應(yīng)按上述規(guī)定增加補(bǔ)充條款。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房不得出租或出借?！　　兑?guī)定》實施前購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房人，應(yīng)在《規(guī)定》實施后1年內(nèi)入住，入住時應(yīng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記時，購房人應(yīng)提供區(qū)房管局的入住鑒證。　　《規(guī)定》實施后，1年內(nèi)仍未入住的經(jīng)濟(jì)適用房，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)收回

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:27
• 156****0221

  經(jīng)濟(jì)適用房申購要提供稅收證明　　申購經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提交以下材料：　?。ㄒ唬┌匆笕鐚嵦顚懙摹秱€人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；　?。ǘ┨峁┥暾埲藨艏诘丶皩嶋H居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；　?。ㄈ┨峁┥暾埲思昂喜⒂嬎隳晔杖搿⑷司》拷ㄖ娣e的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證?！　∩曩徥掷m(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：　　（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；　?。ǘ┥暾埲巳鐚嵦顚憽督?jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；　　（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在湖南日報、長沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。　?。ㄋ模┦蟹抗芫指鶕?jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序?！　。ㄎ澹┥暾埲顺峙鷾?zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:18
• 131****2811

  2011長沙經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及細(xì)節(jié)　　長沙經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2011-03-16 樓市分析 經(jīng)濟(jì)適用房申請人須具備五個條件　　1.有長沙市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；　　2.中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）；　　3.已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟(jì)適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決；　　4.如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購買經(jīng)濟(jì)適用住房　　5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買?！　∩暾埲吮仨殹巴瑫r”符合下列條件：　?。?）具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員）；　?。?）無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；　?。?）低收入家庭：家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和省相關(guān)文件規(guī)定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%）。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:07
• 146****2396

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序　　1、在經(jīng)濟(jì)適用住房中心審批大廳（人民東路與馬王堆路交叉口西北角的長沙房產(chǎn)交易大樓）經(jīng)濟(jì)適用住房窗口領(lǐng)取《長沙市申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》　　2、根據(jù)表內(nèi)要求，國企和行政、事業(yè)單位職工到單位上級行政主管部門蓋章，民營、私營、股份及無單位人員到各區(qū)住房辦蓋章?！　∑渲?，芙蓉區(qū)住房辦（0731－2320871）位于蔡鍔南路100號；天心區(qū)房地局公房科（0731－5133013）位于勞動廣場；岳麓區(qū)住房辦（0731－8854767）位于麓山路124號；開福區(qū)政務(wù)公開中心（0731－4511203）位于東風(fēng)路224號；雨花區(qū)住房辦（0731－5564440）位于曙光中路527號赤崗沖。（以上資訊均來自長沙市經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）　　3、攜帶各種文件到經(jīng)濟(jì)適用住房中心審批大廳1號窗口辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批手續(xù)。　　4、持資格確認(rèn)單到經(jīng)濟(jì)適用住房承建單位辦理訂、購房等有關(guān)手續(xù)　　5、持資格確認(rèn)單和購房正式合同到市經(jīng)濟(jì)適用住房審批2號窗口進(jìn)行復(fù)審和合同鑒證，核發(fā)準(zhǔn)購單　　6、憑鑒證合同和準(zhǔn)購單到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

  查看全文↓ 2013-03-26 16:59:55

相關(guān)問題

• 問 長沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼條件
  答

  昨日公布的《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實施方案》(以下簡稱《方案》)，正式宣布改革經(jīng)濟(jì)適用住房保障方式，通過發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題。 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)每年將有調(diào)整 根據(jù)《方案》，補(bǔ)貼對象包括長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的保障對象。此外，棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟(jì)適用住房保障的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)，不受落戶時間限制。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價以及國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積確定。2008年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的每戶5萬元。今后每年由市政府根據(jù)實際情況適時進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布執(zhí)行。 補(bǔ)貼不直接發(fā)給保障對象 對于經(jīng)過層層公示、享受購房補(bǔ)貼的對象，政府并不直接發(fā)放現(xiàn)金給他。 根據(jù)《方案》，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證的保障對象，應(yīng)在發(fā)證之日起一年內(nèi)在本市城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選擇購買成套商品房一套，但戶型建筑面積**大不得超過建設(shè)部規(guī)定的120平方米普通商品住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一年內(nèi)未購買住房的，補(bǔ)貼憑證作廢。今后還需要享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)重新申請批準(zhǔn)。 購買商品房期房的補(bǔ)貼對象，憑身份證、補(bǔ)貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)；購買商品房現(xiàn)房、二手房的，在產(chǎn)權(quán)過戶時，憑身份證、補(bǔ)貼憑證及產(chǎn)權(quán)交易的有效憑證到市住房保障部門辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。保障補(bǔ)貼不得發(fā)放現(xiàn)金，由住房保障部門與開發(fā)商憑證結(jié)算支付。 今年優(yōu)先按排“積壓對象” 根據(jù)《方案》規(guī)定，之前已申請并取得購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的政策；選擇申請享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，根據(jù)《方案》規(guī)定，應(yīng)重新申報?！斗桨浮穼嵤┖笊暾埥?jīng)濟(jì)適用住房保障的只能享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。棚戶區(qū)、片區(qū)中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象可自行選擇實物保障方式和貨幣補(bǔ)貼保障方式中的一種。 2005年7月1日前取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格尚未購買住房的積壓對象，2008年內(nèi)優(yōu)先審核，安排。2005年7月1日到今年7月1日取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格尚未購買住房的對象，審核后根據(jù)年度計劃安排搖號確定，在2009年優(yōu)先解決。 棚戶區(qū)、片區(qū)拆遷戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象憑拆遷協(xié)議、經(jīng)濟(jì)適用住房資格確認(rèn)單到市住房保障部門領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼憑證。 購房人只擁有有限財產(chǎn) 《方案》規(guī)是，利用貨幣補(bǔ)貼購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房，購房人只能擁有有限財產(chǎn)。 通過貨幣補(bǔ)貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項；也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼款項，變?yōu)橥耆敭a(chǎn)。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼買房額，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項。所享受的補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼專戶。

  全部3個回答>
• 問 長沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼
  答

  據(jù)記者了解,開福區(qū)是長沙市**早啟動經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼試點的城區(qū)。相關(guān)統(tǒng)計資料顯示,從8月16日接受報名開始至8月底,長沙市有770人申請經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼,其中,開福區(qū)達(dá)到410戶。在20日“2008開福金秋·經(jīng)貿(mào)活動周”上,長沙市**有關(guān)負(fù)責(zé)人向10余名“補(bǔ)貼戶代表”現(xiàn)場頒發(fā)了補(bǔ)貼證。在長沙市,目前獲得這種補(bǔ)貼證的市民有450戶以上。這一群體可以在全市范圍內(nèi)選擇購買單套面積120平方米以下的房源。所購商品房,擁有有限產(chǎn)權(quán)。未來如要轉(zhuǎn)手,需要退還**所發(fā)的補(bǔ)貼。長沙市**有關(guān)人士認(rèn)為,這一舉措,有助于構(gòu)建全方位、多層次的城市住房保障體系,切實解決低收入家庭住房困難問題。 在此次活動上,還有一些從外地來開福區(qū)的購房者,從開福區(qū)**手中領(lǐng)到了5000元/戶的現(xiàn)金“購房安家補(bǔ)貼”。一位手里拿著大紅信封的購房者告訴記者,他從外地來長沙,現(xiàn)在一家小型IT企業(yè)做人事兼行政工作。數(shù)周前,他在開福區(qū)內(nèi)一個精裝修樓盤購置了一套商品房。售樓**告訴他,地方**有這樣的鼓勵政策,就幫他作了申請。據(jù)記者了解,開福區(qū)這項政策,迄今已經(jīng)吸引了20多戶外地購房者參與申請,此次兌現(xiàn)的是其中一部分人。 伴隨著經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼、外地人“購房安家補(bǔ)貼”等政策兌現(xiàn),有32個樓盤參加的“宜居福城房地產(chǎn)交易展示會”也同期舉辦。會上,有24個樓盤提供了5580套面積45平方米至120平方米的房源,吸引數(shù)百獲得補(bǔ)貼的市民。一些“售樓顧問”在開展前對記者表示,地方**推出的“經(jīng)適房貨幣化”等政策,對提振樓市具有積極意義。有的樓盤,則干脆將“**補(bǔ)貼8萬!”,印到了廣告上。 盡管如此,這一“房交會”開場后卻沒有了往年的火爆。現(xiàn)場有些展位前有人排隊,但湊近一看才發(fā)現(xiàn)原來是一些中老年人和附近居民在排隊,目的是領(lǐng)取開發(fā)商贈送的購物袋。這些人領(lǐng)到一個購物袋后,又排到末尾,樂此不疲。 一位業(yè)內(nèi)人士說,作為“二線城市”,長沙樓市在今年國內(nèi)“房地產(chǎn)寒潮”中,已經(jīng)止住了價格瘋漲的腳步。走遍全城,到處都是賣樓的巨型廣告牌。打開電視機(jī)、收音機(jī)和報紙,樓盤促銷的各種信息也比比皆是。在樓價風(fēng)雨飄搖的背景下,就算**“經(jīng)適房貨幣化”等政策有“托市”的意味,可能也是杯水車薪。 答案補(bǔ)充 高林金三華邸、湘楚家園、星城雅郡、紫晶城 紫金苑 .長沙玫瑰園 .江濱家園.錦繡中環(huán).定王大廈 長沙市房地產(chǎn)樓盤大概價格 中心10000左右,郊區(qū)4000起

  全部9個回答>
• 問 長沙經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶 ？？？？
  答

  原則上是不可以過戶,經(jīng)濟(jì)實用房是**也給予了一定的優(yōu)惠政策,除非可以補(bǔ)地價和相關(guān)稅收可以過戶

  全部9個回答>
• 問 申請購買長沙經(jīng)濟(jì)適用房要滿足哪些條件呢？
  答

  申請人必須“同時”符合下列條件：(1)具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員);(2)無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米);(3)低收入家庭：家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和省相關(guān)文件規(guī)定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%)。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
  答

  一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；也就是650*4=2600元（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，年齡應(yīng)滿28周歲。以上為鄭州申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件。