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• 143****1570

  大話2夢(mèng)中仙劍舞18的龍泉?jiǎng)χ刀嗌?/span>

  查看全文↓ 2014-03-30 10:32:16
• 157****4944

  過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的吧。 3000元、 錯(cuò)誤請(qǐng)見(jiàn)諒

  查看全文↓ 2014-03-29 21:25:04
• 135****7290

  您好!請(qǐng)把您的房子權(quán)屬寫(xiě)清楚,要不然我們給您的建議可能會(huì)有誤

  查看全文↓ 2014-03-29 12:31:31
• 135****0846

  商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)用跟二手房一樣的，

  查看全文↓ 2014-03-29 10:27:17
• 155****8923

  高樓金第通州的房，從誰(shuí)手里買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商？房主？中介？ 中介過(guò)戶(hù)費(fèi)3000，房主和開(kāi)發(fā)商零零碎碎加起來(lái)不到500

  查看全文↓ 2014-03-28 10:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)一下100平米的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？
  答

  交易稅費(fèi)一、營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。2、所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。二、 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭唯一住宅；2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%

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• 問(wèn) 新房過(guò)戶(hù)費(fèi)請(qǐng)幫忙計(jì)算一下，謝謝了
  答

  這要看房子的地段和性質(zhì)了，滿(mǎn)5年了稅不會(huì)太多。**辦二手房過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算，需要什么材料？
  答

  可以選擇買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與，以及以后繼承， 買(mǎi)賣(mài)；一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 贈(zèng)與；需要辦理贈(zèng)與公證， 繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2% 得到公證書(shū)到房管，繳納全額契稅3%--4% 印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 繼承， 需要辦理繼承公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%‘ 辦理繼承過(guò)戶(hù)需要手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問(wèn) ??房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，營(yíng)業(yè)稅：兩年內(nèi)5.6%，超2年免交個(gè)稅：1%此外還有手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等等小額費(fèi)用支出如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大家自建房可以買(mǎi)嗎？過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少
  答

  農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)兽r(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地的，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。司法實(shí)踐中，如果農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間較早，且房款已付清，房屋已實(shí)際交付，且經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審核同意，從保護(hù)交易安全角度出發(fā)，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人即使是非同一集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是城鎮(zhèn)居民，亦不作無(wú)效處理。

  全部3個(gè)回答>