已有7個回答

• 137****5573

  如果是定金的話，是不能退，如果你不租這個房子了，定金也是給房主的違約金?。∪绻@200是中介給扣的話，是違法的！
  之前雖然價格談好了，但是只是口頭協(xié)議，沒有法律效益！你交那200塊錢的時候，中介應該給你打收條，你看看收條上面的寫的是什么？？如果是寫的押金的話，就能退，如果是定金的話，按法律講是退不了的，但是前提中介有一個口頭的欺騙，直接去法院起訴就可以了，就為這口氣??！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:18:14
• 157****4702

  呵呵 你先讓110出面調(diào)節(jié) 我前幾天也遇到這樣的事 就是這么解決的要是不行你就上法院 官司你鐵定贏 到時你的訴訟費也會讓他出

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:16
• 148****8202

  一,看看你有沒有簽租賃合同,這是約束雙方**有力的東西.沒有這個,只能雙方協(xié)商解決,實在無法解決只能去法院.

  查看全文↓ 2014-03-30 10:00:23
• 146****3230

  建議還是走雙方協(xié)商的路線,必定爭議內(nèi)容價值不算太高,如果申請至法院,效果也不會太理想,拖的時間也很久

  查看全文↓ 2014-03-29 17:16:20
• 135****7328

  看看是誰違約了就找誰了，誰沒有按合同履行

  查看全文↓ 2014-03-28 22:24:47
• 145****9266

  拿著合同，調(diào)出通話記錄，去告他們

  查看全文↓ 2014-03-28 14:34:52
• 143****1907

  您好，當時交押金時你們約定好事項了么？看你這樣說的，我感覺是中介方?jīng)]有理，你可以去當?shù)胤ㄔ浩鹪V中介，或者給他曝光，我相信沒有中介會為了200塊錢給你費這個事情，好好說說會退給你的。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:59:58

相關問題

• 問 房屋租賃糾紛
  答

  掛戶口不會侵犯你們什么權(quán)益的,雖然你們不太愿意他們把戶口放到你家,但是當你們知道后也 沒有采取什么措施強制他們遷出,表示你們還是接受的,情理上來說是可以的,如果你擔心以后會出現(xiàn)什么不利影響,可以協(xié)商讓他們遷出的

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• 問 房屋租賃糾紛如何處理，房屋租賃糾紛有哪些？
  答

  房屋租賃糾紛的類型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。企業(yè)和個人租賃房屋進行生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公，因經(jīng)濟效益發(fā)生負增長，隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛；個別住宅出租屋也存在這個情況。出現(xiàn)拖欠租金糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：①租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。②在解決拖欠租金問題的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題一并解決，繼續(xù)履行租賃合同。③解除租賃合同。對已失去繼續(xù)履行合同基礎的租賃關系，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴而終止。(2)不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農(nóng)村股份公司村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。(3)損害賠償糾紛。房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償、承租人擅自對房屋所作的裝修如何賠償?shù)?。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結(jié)束后，承租人對房屋所作的裝修如何賠償。(4)房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應按規(guī)定時間(深圳市規(guī)定應提前一個月)書面通知承租人。(5)轉(zhuǎn)租糾紛。這屬于出租人沒有租賃權(quán)而出租房屋，房屋的所有權(quán)人不予以追認而發(fā)生的糾紛。按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。(6)未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。房屋的用途是由房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的，利用出租屋從事旅館、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧等經(jīng)營性活動必須符合有關規(guī)定。近年來，未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛在房屋租賃糾紛中為數(shù)不少。這類房屋進入租賃市場后，極易發(fā)生租賃糾紛。又如，承租人出租屋用來經(jīng)營旅館，但出租人所出租的房屋事實上不允許用來經(jīng)營旅館，而出租人未履行告知的義務，導致被有關機關采取強制措施而無法經(jīng)營，發(fā)生糾紛。(7)為逃避管理和偷逃稅費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交租賃稅費，便和承租人串通，假以合作、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經(jīng)營責任風險，從而導致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當事人規(guī)避管理，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護。(8)專業(yè)市場欠租金的租戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了堤內(nèi)損失堤外補，即少交或不交租金，聯(lián)絡多個小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營風險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等方面存在瑕疵的話，就極易發(fā)生多米諾骨牌效應，引起市場所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。(9)出租人提前終止合同引起的糾紛。租賃期限未滿，出租人提出種種借口，提前終止合同的履行，要求承租人騰出出租房屋而發(fā)生的糾紛。這種情況在無限期合同中也經(jīng)常出現(xiàn)。

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• 問 房屋租賃違約糾紛
  答

  房主不履行合同屬于根本違約，這種情況下要承擔懲罰性違約責任，如果他收取的2000元是定金，那要雙倍返還，如果這個時候返還的4000元不足以彌補你的損失，你還可以要求損害賠償金；如果是作為預付款之類的，那要歸還200元，并且要賠償你受到的損失。

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• 問 房屋租賃定金糾紛
  答

  在律師指導下發(fā)函催促對方履行合同，逾期不履行的，視為違約。可要求對方承擔違約責任，中介不支付剩余違約金的，應起訴解決。

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• 問 房屋租賃糾紛求助
  答

  看來你是租房帶設施的。這種合同一定要對具體事項約定清楚，否則很容易起糾紛。對于此事，**好協(xié)商解決。你的錢已經(jīng)付清，主動權(quán)掌握在對方手中。如果合同約定很清楚，房主違約，則你退房有充分理由。1,按你所反映的情況要求解除退房是不可能的,除非合同對于該事項有約定.2,對于廁所你可要求出租人承擔,如其不維修你可自行修復后向其主張因此產(chǎn)生的費用.3,建議你的情況協(xié)商解決,如還有疑問可再次來電.

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