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• 152****6080

  找賣房協(xié)議書也可以的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:54
• 136****5526

  大概了解兄的難處了: 1補償肯定是會補償?shù)?因為你是和村委會協(xié)議遷居,你現(xiàn)在的房子所占地皮就是以前老房子的補償,可以這樣理解。
  2,不知道你以前的老房子現(xiàn)在可還在,即使在,我認為使用權(quán)應(yīng)該不屬于你,賠償?shù)脑捯矐?yīng)該按現(xiàn)在你所擁有的這套房子來補償而不是兩套都有。
  3,第三折個問題是個很普遍的現(xiàn)象,加蓋,違章等等,按照現(xiàn)在國家的規(guī)定只能按照人均使用面積來跟你辦理產(chǎn)權(quán)證,要是你走走關(guān)系的話,也說不定能跟你多算點面積進去。
  僅供參考

  查看全文↓ 2014-03-29 09:20:34
• 152****3686

  你“辦證的錢交有一年多了，到現(xiàn)在還沒有給房產(chǎn)證”應(yīng)當不止是你一個人吧。管理機構(gòu)辦事拖拉是很常見的事，做為我們公民只能等啊！

  查看全文↓ 2014-03-28 16:13:31
• 137****8882

  一、拆遷申請

  查看全文↓ 2014-03-27 19:40:45

相關(guān)問題

• 問 購買沒有房產(chǎn)證的拆遷房，不能過戶怎么處理？
  答

  不管是什么樣的房子，只要有產(chǎn)權(quán)證的房子才能進行買賣，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理過戶手續(xù)的。如果非要購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子的話，辦理過戶流程如下：簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)；買賣雙方帶上買賣合同到公證處辦理合同公證；等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理過戶手續(xù)；風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)證辦理下來后賣方不配合過戶或者是賣方在產(chǎn)權(quán)證辦理下來后賣給了其他人；需要注意項如下：核實賣方是否是產(chǎn)權(quán)人；核實房屋的產(chǎn)權(quán)證什么時候辦理下來；核實房屋是否有債務(wù)糾紛；

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• 問 沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠？
  答

  有土地證和準建證的房屋屬于合法建筑，如果現(xiàn)在就要拆遷了，一般情況下就辦不了房產(chǎn)證，拆遷補償和有證的沒有什么區(qū)別，都是合法建筑

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• 問 購買沒有房產(chǎn)證的拆遷房，不能過戶怎么處理？
  答

  　拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑畻l　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理?！　覍Σ粍赢a(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。　　第十一條　當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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