已有8個(gè)回答

• 134****9450

  這個(gè)沒(méi)有杠桿去衡量，但是我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，只要這個(gè)事符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)的評(píng)估賠付的話就合理，要是不符合市場(chǎng)行情的話那就不合理啦！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:38:54
• 138****6675

  場(chǎng)地有補(bǔ)償,按平方算,評(píng)估價(jià)除非房子特別好否則都不怎么高20來(lái)w,能爭(zhēng)取就爭(zhēng)取,關(guān)鍵是要爭(zhēng)取多拿房

  查看全文↓ 2014-03-30 10:39:48
• 146****7271

  當(dāng)時(shí)拆遷的時(shí)候有沒(méi)簽定什么協(xié)議,現(xiàn)在已經(jīng)拆遷了,如果沒(méi)有簽訂協(xié)議的話可能會(huì)難很多。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:40:50
• 156****5673

  要沉著冷靜但不要屈服低頭，辦法是人想的。
  1.他們的行為明顯是侵犯了你們的合法權(quán)益，首先你要弄清楚他們都侵犯了你們的那些權(quán)益，然后再有針對(duì)的積極的應(yīng)對(duì)；
  2.對(duì)他們的不合理行為要“記錄在案”，**好要搜集證據(jù)，然后找律師或相關(guān)組織咨詢，商量對(duì)策主動(dòng)出擊；
  3.你要團(tuán)結(jié)其他受害人，一起維護(hù)你們的權(quán)益，這樣不僅勝訴的機(jī)會(huì)大，而且每人投入的成本要低一些
  4.找相關(guān)媒體來(lái)披露他們的非法行為，借助輿論的餓力量來(lái)奠定良好的群眾基礎(chǔ)，引得更多的關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-29 20:35:38
• 144****1203

  這個(gè)情況你們當(dāng)?shù)卣隙ㄊ遣环仙霞?jí)要求的，目前采取的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以同地段上一年度當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)作為參考依據(jù)的，同時(shí)國(guó)家要求各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，原則上要求2年做一次調(diào)整，以反映當(dāng)前的實(shí)際情況，確保被拆遷戶的合法利益，所以說(shuō)你們當(dāng)?shù)夭荒苣?年前的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，7年前的100塊在今天有可能達(dá)到200塊的購(gòu)買(mǎi)力了，所以你一定要去反映，必要時(shí)采取不簽字同意拆遷的措施，可以依法訴訟！

  查看全文↓ 2014-03-29 17:42:03
• 157****6356

  要拆的時(shí)候有沒(méi)簽協(xié)議啊 若沒(méi)有就只能是啞巴吃黃連了!!!

  查看全文↓ 2014-03-28 16:11:45
• 151****6435

  這樣肯定是違規(guī)的，之前我一個(gè)朋友家也遇到類似的情況，具體還是看的，他家鄰居分了一套商品房，但是補(bǔ)交了１０萬(wàn)現(xiàn)金，他們家面積是一樣，分了兩套住房和一套小商鋪還沒(méi)補(bǔ)錢(qián)，你**好反映反映看看

  查看全文↓ 2014-03-28 12:16:53
• 134****8218

  待拆遷物業(yè)嗎？要看在什么地方拉，在說(shuō)這個(gè)也不是我們能說(shuō)了算的，看政策拉

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？怎樣才算合理？
  答

  不是給多少錢(qián)合理不論是國(guó)有土地還是集體土地上房屋的征收補(bǔ)償，都有明確規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā分杏邪ㄑa(bǔ)償?shù)模和恋匮a(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問(wèn) 商品房拆遷怎么賠付才合理？
  答

  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。1房屋拆遷各補(bǔ)償費(fèi)種類及計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2房屋拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格3拆遷安置費(fèi)計(jì)算(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。4農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？如何才算合理？
  答

  這個(gè)事情可以分為兩個(gè)角度來(lái)看，站在拆遷人員的角度可能覺(jué)得農(nóng)村人民太貪財(cái)了，覺(jué)得他的價(jià)值觀有問(wèn)題。但也可以從另一個(gè)角度來(lái)看，拆遷的大多數(shù)都是農(nóng)村，一旦拆遷之后這些農(nóng)民就失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，他們想拿更多的拆遷款，就是想讓自己以后的生活有更多的保障。但同樣的沒(méi)有人會(huì)不喜歡錢(qián)，也有很多人是為了貪財(cái)這么做的，所以這個(gè)問(wèn)題解決起來(lái)還是不容易的。

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• 問(wèn) 公房拆遷,房產(chǎn)如何分配才合理，拆遷費(fèi)是多少？
  答

  公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人進(jìn)行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補(bǔ)償，具體方式及你能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

• 問(wèn) ??公產(chǎn)房拆遷款如何分割？公房拆遷，房產(chǎn)如何分配才合理？
  答

  公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)無(wú)論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》上看，公產(chǎn)房拆遷的標(biāo)的物是公產(chǎn)房屋的面積，而非承租人。因?yàn)閯?dòng)遷補(bǔ)償款是按面積計(jì)算的。國(guó)家制定拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤轻槍?duì)家族的，房屋拆遷貨幣化安置的對(duì)象是公產(chǎn)房屋的使用權(quán)人，補(bǔ)償?shù)臋?quán)利是公產(chǎn)房屋的使用權(quán)，而不是承租權(quán)。公產(chǎn)房屋的拆遷補(bǔ)償一、公產(chǎn)房屋的性質(zhì)及權(quán)屬公產(chǎn)房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它充分體現(xiàn)了我國(guó)公有制度下的平均分配原則，它是以家族為單位，以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權(quán)，因?yàn)榧彝コ蓡T的福利利益不是源于戶主，而是源于國(guó)家政策。因此，公民承租的公產(chǎn)房是以承租人為記號(hào)的所有權(quán)歸他的房產(chǎn)。在此情況下，公產(chǎn)房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國(guó)家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所，簡(jiǎn)稱房管所。自管房即國(guó)有企業(yè)響應(yīng)國(guó)家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。那么，公產(chǎn)房的附隨權(quán)利能否由公民自由處分呢？公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。承租公房就是向國(guó)家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，家庭人口眾多，承租證上只能寫(xiě)一人，通常寫(xiě)戶主。若單從現(xiàn)象上看，承租人是誰(shuí)，該房就歸誰(shuí)，他有權(quán)處分，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。正如前所述，公產(chǎn)房分配是出于勞動(dòng)力再生產(chǎn)和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問(wèn)題，使得人有其所。

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