已有7個回答

• 132****3558

  當然有區(qū)別，專用合同紙上有水印的‘上海市網(wǎng)上合同備案專用紙’

  查看全文↓ 2014-03-29 19:47:38
• 148****2769

  房屋可以收房后，催促房主收房并繳納相關(guān)公共維修基金、契稅、物業(yè)費、供暖費等，注意上述這幾項費用**好之前談好是誰承擔，萬一出現(xiàn)房主認為我已把房賣你，出現(xiàn)的錢應(yīng)該你交，這樣就比較不愉快了。
  當繳納完這些就可以收房了，之前要和房主協(xié)商好，收房后房屋歸誰使用。你繳納完這些錢后物業(yè)就會依照合同在2年之內(nèi)下發(fā)產(chǎn)權(quán)證（一般2年，具體看開發(fā)商合同），如果你不交這些物業(yè)就不給你辦，你晚交就給你晚辦。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:36:31
• 136****8536

  協(xié)議就是合同。你的合同屬附期限和條件的合同，不違法，有效。協(xié)商一致，可以公證。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:00:14
• 141****3233

  不公正也有合同法,如果你朋友反悔你也有相關(guān)的證據(jù),打官司的結(jié)果是>
  1 房子還是歸你朋友
  2 你朋友要賠償你的損失,

  查看全文↓ 2014-03-28 12:09:06
• 147****5345

  你看一下合同上的生效條款，符合上面的約定就生效了，比如說本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效，那么簽字蓋章后就生效；如果附加一定條件的，條件具備后生效；如果附加一定期限的，期限屆滿后生效！
  當然所簽訂的合同不存在違法的情況或者“顯失公平”或“重大誤解”，這樣的情況下合同簽了也是無效的！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:53:18
• 135****1183

  見證人簽字，沒法律責任，但是也不保險。時間太長5年后房價漲了或產(chǎn)權(quán)人把房子賣給了別人，你們也不能怎么樣，建議去做公正委托書，去當?shù)氐墓帯?br/>另外：公正書也不是萬能的，如果產(chǎn)權(quán)人欠外債《銀行或個人》房產(chǎn)也可能會給查封、拍賣。也是不保險。 如果產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)什么意外，公正書也是沒有任何意義。 如果朋友信得過，就你們自己看著辦。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:16:57
• 136****6927

  如果這4W元既不是約定的房款，也不是約定由你承擔的稅費，那他要求你支付這筆錢是無法律依據(jù)的，如果他不配合你辦理房產(chǎn)證，可以去法院起訴他，要求判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，并可以主張他的違約責任，也就是繼續(xù)履行和賠償損失。
  拿到判決書后，你直接憑判決書到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)證，而不需要他的參與。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:26:26

相關(guān)問題

• 問 簽訂無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是否有效呢？
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人?？梢?，合同關(guān)系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)?！?/p> 全部3個回答>

• 問 簽訂無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是否有效呢？
  答

  首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為?！遁^高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。

  全部3個回答>
• 問 債主脅迫下簽訂的房屋買賣合同是否有效？
  答

  我聽說，如果有人逼你簽購房合同，那這合同可能是無效的。

  全部6個回答>
• 問 偽造房屋合同是否違法？
  答

  偽造房屋合同違法。

  全部3個回答>
• 問 私底下簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同是否在效
  答

  無效的。。。。

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