已有8個回答

• 136****6247

  正常兩年左右的時間就可以拿房產(chǎn)證,具體還要看你是按揭貸款還是一次性付款,如果是貸款要等你把所有房款還完之后才能拿到,因為銀行必須抵押你的房產(chǎn)證,是貸款就找銀行或開發(fā)商,是一次性就找當?shù)氐姆抗芫趾烷_發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:27
• 131****8232

  交房就是房地產(chǎn)開發(fā)商將已經(jīng)完成的商品房交給業(yè)主使用的過程,交房的條件就是房地產(chǎn)開發(fā)商已按照合同約定完成合同的內(nèi)容,.按揭房可以拿到房產(chǎn)證,但不能由業(yè)主保管,而作為購房抵押的條件應交由銀行保管.

  查看全文↓ 2014-03-28 20:07:13
• 138****8450

  交房后一年下房產(chǎn)證,現(xiàn)在的商品房一般只有房產(chǎn)證,都不用下土地證了。那個部門都不用找,到期不下就找開發(fā)商,可找他們補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 19:22:41
• 155****0322

  購買二手房，**重要的是審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準等。
  此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個方面對比判斷二手房的價值。**后，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:09:11
• 158****5908

  國土局會出寫有你名字的房產(chǎn)證，但原件要放在銀行抵押，你只能留復印件

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:48
• 154****7541

  現(xiàn)在沒有這種政策了，你先和你要購買房子的房東簽訂購房合同，然后去找擔保服務公司，擔保服務公司收取你的擔保服務費（公積金也可以做的），就安排你和銀行簽訂貸款合同，這個時候你就去房產(chǎn)交易局過戶，過完戶把房產(chǎn)證交給銀行，然后再和房東交割房屋細節(jié)問題，全部過程就完了，房產(chǎn)證也會退還給你的，大概1個月左右時間就會退了，實在擔心，請中介公司幫你代辦，費用也就500元，不貴的，如果你本來就是在中介手上買的話，中介公司會全程幫你搞定，沒有問題的，很簡單。
  我就是在成都賣房子的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:30:05
• 142****6700

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認無誤才可能放款

  查看全文↓ 2014-03-27 16:50:43
• 153****9252

  這個是肯定能的。以前按揭貸款，房產(chǎn)證要壓在銀行，這一政策早改革了

  查看全文↓ 2014-03-27 13:42:44

相關(guān)問題

• 問 二手房**后能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  那看你買一手房還是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出證，二手房就快了，看付款方式，**快的當月交易當月出房本。

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• 問 貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？買二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時候，就可以要求銀行復印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房有房產(chǎn)證嗎?買二手房**快多久能拿到房產(chǎn)證?
  答

  一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個月內(nèi)，賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來說，申請二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個工作日(雙休、法定假日除外)。

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• 問 ??貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時候，就可以要求銀行復印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房過戶后能拿到什么?貸款買二手房過戶完之后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗好像什么都不能拿到，應該是辦理了過戶和稅金之后才交**吧（我這個是二手房交易流程，新房好像要簡單很多）我辦理的流程：1，先交訂金確定購買意愿2，找個時間去房交所辦理房產(chǎn)過戶和繳納各項稅金（各項回執(zhí)單建議收好）3，交**4，把過戶的房產(chǎn)證拿去辦理抵押（反正中途需要去房交所和貸款的銀行）5，就等著放貸（這時作為買方不需要做什么了，只是賣方著急收款）6，賣方收到放款之后才會把 所以的東西等等 交給買方

  全部3個回答>