已有12個(gè)回答

• 133****9679

  涉及到不動(dòng)產(chǎn)（房子）的權(quán)屬問題，在國土房管局辦證時(shí)，一般來講必須要有生效的法律文書，你們是協(xié)議離婚，所以離婚協(xié)議就必須辦理公證，之后國土房管局就可以幫你過戶了。不用到法院申請(qǐng)什么強(qiáng)制執(zhí)行和判決的。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:48:47
• 154****2421

  你有和同你可以給她媳婦看

  查看全文↓ 2014-03-30 10:23:06
• 143****8105

  除了身份證戶口本外,還需要婚姻證明,包括離婚證明和離婚后未再婚證明。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:37:51
• 134****1371

  離婚協(xié)議明確房子歸屬你們的孩子，等到成年后過戶到孩子名下就可以?，F(xiàn)在過孩子名下需要先把貸款還清，才可以過戶的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:06
• 142****0482

  起訴要求辦理過戶手續(xù)即可!

  查看全文↓ 2014-03-29 20:40:54
• 145****3577

  首先要看產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,如果產(chǎn)權(quán)證是對(duì)方的名字則首先要做離婚析產(chǎn),將名字變更為歸屬人。然后新的產(chǎn)權(quán)人提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明、離婚協(xié)議就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:04:55
• 132****1498

  有風(fēng)險(xiǎn)。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證還沒下來，就不能**終確定房主擁有這套房子的100%產(chǎn)權(quán)。如果這人你很熟知道這情況，在人品沒問題的情況下是可以交易的，**好簽定轉(zhuǎn)讓合同。只要你們能操作把房產(chǎn)證的名字改成你的，你就可以放心的買了。 要么就等他們房產(chǎn)證辦下來之后，由對(duì)方過戶給你。這樣**保險(xiǎn)，但是肯定要多花不少錢。房屋交易現(xiàn)在是收稅的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:46:50
• 142****3928

  1:不能，因?yàn)樾『⒉]有實(shí)際取得該房屋的所有權(quán)，即你說的房產(chǎn)證并沒有過戶給孩子
  2：如果離婚協(xié)議對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒做約定，父親是不能單獨(dú)賣的，需經(jīng)過女方同意，如果協(xié)議上約定了房子全部產(chǎn)權(quán)給父親，就可以單獨(dú)賣
  3：不會(huì)有，這個(gè)是屬于父親的婚前財(cái)產(chǎn)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。除非你父親辦理贈(zèng)與公證，將產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給現(xiàn)在的妻子
  4：贈(zèng)與可以在房產(chǎn)局過戶時(shí)省一筆稅費(fèi)，具體多少不清楚。但贈(zèng)與的公證費(fèi)用比較高
  你們可以找律師幫你們訂立一個(gè)贈(zèng)與合同，不公證，然后去過戶。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:50:52
• 157****5254

  夫妻協(xié)議，把房子放到孩子的名下，等孩子成年以后過戶到孩子名下，而且注意，得去公證處公證，如果現(xiàn)在要過戶的話，必須先還貸款，然后在過戶！

  查看全文↓ 2014-03-27 21:48:26
• 152****9543

  這個(gè)**好是你們私下協(xié)商，法律上是只看買賣協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)人的

  查看全文↓ 2014-03-27 17:24:53
• 141****9854

  這個(gè)就要看買房的時(shí)候是一個(gè)人愿意的，還是雙方協(xié)商后達(dá)成的共同意愿。要是產(chǎn)權(quán)上是一個(gè)人的名義，可以繼續(xù)履行，兩個(gè)人的名義達(dá)成共識(shí)后也可以繼續(xù)履行。要是兩個(gè)人名義，有一方不愿意繼續(xù)履行，那此買賣交易中止，賣家必然而且有權(quán)吃掉之前的定金哦。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:52:52
• 157****0554

  如果有買賣協(xié)議,可以通過法律手段。去律師事務(wù)所咨詢具體明細(xì)。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:21:26

相關(guān)問題

• 問 買了別人老宅子，沒有過戶只有協(xié)議能確權(quán)嗎？
  答

  需要原房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 買了別人老宅子，沒有過戶只有協(xié)議能確權(quán)嗎？
  答

  我買了別人的房子沒過戶可以確權(quán)，房產(chǎn)必須過戶到自己名下才能真正確權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買了房子沒有過戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買了房子但是還沒有過戶，那房子應(yīng)該算誰的
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問 ??房屋只08年做了全款買賣合同公證，沒有過戶，可以再買賣嗎？
  答

  根據(jù)“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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