已有10個(gè)回答

• 135****3253

  你好！我們是婚前男友他爸付的**，寫的男友名字，我們婚后還貸，離婚時(shí)我會(huì)有多少

  查看全文↓ 2014-08-06 21:47:25
• 138****6170

  你好！我們是婚前男友他爸付的**，婚后我們還貸，我們離婚，房子有我的嗎

  查看全文↓ 2014-08-06 21:43:26
• 141****1363

  您好，你們現(xiàn)在領(lǐng)證了嗎？ 只要有結(jié)婚證，那么就只需要交工本費(fèi)就可以了。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-03-29 20:35:47
• 135****9664

  您好,你們現(xiàn)在領(lǐng)證了嗎? 只要有結(jié)婚證,那么就只需要交工本費(fèi)就可以了。希望能幫到您!

  查看全文↓ 2014-03-29 13:30:37
• 134****1755

  加了名字就等于把房產(chǎn)一半贈(zèng)與給對(duì)方了，自己考慮清楚。萬一離婚，麻煩啊。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭(zhēng)鋒

  查看全文↓ 2014-03-29 12:36:30
• 151****6514

  一：能分到1/4二：不加上去怕是不會(huì)有補(bǔ)償了，因?yàn)檫@房子明擺著的是婚前財(cái)產(chǎn)，怕還是寫個(gè)婚前協(xié)議比較好

  查看全文↓ 2014-03-29 09:18:22
• 131****5910

  房產(chǎn)證上面寫的誰的名字，則房子就是誰的。你女朋友的擔(dān)憂是很合常情的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上面是你爸爸的名字，則以后如果你們離婚，即使共同還貸，房子她沒有份的。女人需要有安全感，需要對(duì)生活有所保證。在房產(chǎn)證沒下來之前，能不能加你女朋友的名字，你可以去房產(chǎn)證辦理部門問問?！痘橐龇ā?*新司法解釋
  （三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:23:10
• 145****1820

  是商品房的話直接帶戶口本，結(jié)婚證，身份證到國土局辦理！
  如果是集資房之類的住宅直接到村委加名，稅費(fèi)不是很多！

  查看全文↓ 2014-03-28 18:14:24
• 158****1980

  反正合法，至于合不合理你自己覺得

  查看全文↓ 2014-03-28 14:39:28
• 135****5621

  加上后按50%平分

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:55

相關(guān)問題

• 問 婚姻法房產(chǎn)證加名有哪些條件？ 新《婚姻法》：在房產(chǎn)證上加名字到底管用嗎？
  答

  對(duì)于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財(cái)產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的實(shí)際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺(tái)后，因保護(hù)產(chǎn)權(quán)而形成的加名潮是不足為怪的。但實(shí)踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。在理論上確實(shí)如此，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。由此可見，**保險(xiǎn)的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，通過協(xié)議方式確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證上加名字是否還有用?
  答

  婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產(chǎn)加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理3、費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費(fèi)用：除支付上述110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證上加名字是不是還有用?
  答

  對(duì)于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財(cái)產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的實(shí)際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺(tái)后，因保護(hù)產(chǎn)權(quán)而形成的加名潮是不足為怪的。但實(shí)踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。在理論上確實(shí)如此，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。由此可見，**保險(xiǎn)的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，通過協(xié)議方式確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對(duì)他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名管用嗎
  答

  有用。這是一種贈(zèng)與行為。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定:第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百九十條　贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)?！痘橐龇ń忉屓返诹鶙l　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  全部3個(gè)回答>