已有8個回答

• 135****9033

  商品房交易就是打印買賣合同然后付**款繳稅，然后過戶付中途款，新房產(chǎn)證出來后約時間交房包含（煤氣過戶物業(yè)維修基金過戶有線電視過戶）水電煤室內(nèi)家具家電交接清楚，搞定后就去查本房屋戶口有沒有遷出去，確認(rèn)好后就可以支付尾款給前房東了！
  交易流程太多手續(xù)只能寫個簡單的給你了！

  查看全文↓ 2014-03-29 12:14:40
• 134****6429

  你要辦理，或者你不清楚的話，你可以找當(dāng)?shù)氐闹薪閱栂鹿抢锔忧宄銈兡抢锏恼哌@些

  查看全文↓ 2014-03-29 10:52:41
• 142****8150

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程
  一、規(guī)劃局驗收：
  目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
  準(zhǔn)備資料：
  1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
  2、土地證
  3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
  4、地形圖測量;
  5、房產(chǎn)測量結(jié)果
  6、總平面圖;
  7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
  其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
  其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
  二、質(zhì)監(jiān)站驗收：
  目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)
  步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。
  送檔案館資料：
  1、項目申請(立項報告)
  2、項目可行性研究報告和批復(fù)
  3、用地申請和批復(fù)
  4、用地位置紅線圖
  5、國有土地使用證(復(fù)印件)
  6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
  7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗收才能拿到正證
  8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)
  9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書
  10、地質(zhì)勘測報告
  11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
  12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴(kuò)初設(shè)計
  13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同
  14、設(shè)計、鉆探等委托文件
  15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)
  16、施工許可證
  17、施工合同(及分包合同)
  18、工程預(yù)算
  19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
  以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站
  1、基礎(chǔ)驗收報告(施工單位提供)
  2、主題驗收報告(鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供)
  3、檔案館回執(zhí)
  4、檢查報告(建設(shè)單位提供)
  5、評估報告(監(jiān)理單位提供)
  6、竣工驗收報告(施工單位提供)
  三、消防驗收
  目的：辦理房產(chǎn)證
  所需材料：
  1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
  2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)
  3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
  4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)
  5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明
  6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)
  7、試壓報告
  四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)
  1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)
  2、項目批復(fù)(發(fā)改委)
  3、排污管道圖
  
  五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
  1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
  2、施工許可證復(fù)印件
  3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規(guī)劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
  9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
  10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
  11、消防、環(huán)保驗收。
  
  六、關(guān)于工程竣工備案表：
  憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。
  房產(chǎn)證辦理所需費用
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  1、商品房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  2、房改房
  契稅(同上)
  印花稅(同上)
  土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  
  3、經(jīng)濟(jì)適用房
  契稅(同上)
  印花稅(同上)

  查看全文↓ 2014-03-29 09:38:31
• 133****1958

  身份證,戶口本,結(jié)婚證/單身證明,產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-29 09:31:23
• 134****2759

  去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，需提供產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證等。一般過戶后15-20天出產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:37:35
• 158****3506

  簽合同,認(rèn)購,等等!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:55
• 143****6926

  你好，去房屋所在的房地產(chǎn)交易中心辦理，帶好買賣合同，身份證件，戶口本，結(jié)婚證等一般資料齊全15個工作日可以拿到。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:30:23
• 137****4465

  身份證原件,復(fù)印件,戶口本,結(jié)婚證明,等等

  查看全文↓ 2014-03-26 19:44:11

相關(guān)問題

• 問 新購房屋辦理房產(chǎn)證有哪些程序，需要哪些手續(xù)？
  答

  新購住房開發(fā)商一般會幫你辦的，自己要去辦的話要帶上，預(yù)售合同，稅費，身份證，上產(chǎn)證的所有人等

  全部10個回答>
• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序？
  答

  拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。五、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序？能不能具體說一下？
  答

  你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>