已有8個(gè)回答

• 134****5657

  你給自來(lái)水公司打電話(就是下的收水費(fèi)的單子上邊,和他們說(shuō)你家水表的情況,他們會(huì)派人來(lái)給你看,如果是真的快,就會(huì)給你弄好的)。很奇怪啊,水表一般不都是在廚房、洗手間嗎,房東怎么調(diào)的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:57:48
• 145****1262

  過(guò)程
  1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
  B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
  C《竣工驗(yàn)收備案表》
  D面積實(shí)測(cè)表
  E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走
  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。
  確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘
  三、驗(yàn)收房子
  看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用. 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）
  1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）
  提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
  2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問(wèn)提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
  4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
  提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:38
• 138****7947

  毛坯房驗(yàn)房時(shí)也有很多要注意的事項(xiàng)，下面為你簡(jiǎn)單介紹下。
  1、施工的圖紙：筆者驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有這些?，F(xiàn)在想想，還是要的好，一者驗(yàn)房是可以對(duì)照，二者裝修時(shí)也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。
  2、地漏的問(wèn)題：衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)一般都有地漏，廚房有時(shí)也有。下水的問(wèn)題不用多說(shuō)，你驗(yàn)房時(shí)放一點(diǎn)水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費(fèi)事，樓上樓下的跑。
  3、開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題。在驗(yàn)房時(shí)，**好用支電筆，一個(gè)個(gè)試，開(kāi)關(guān)也一樣，免得它和電燈“一國(guó)兩制”。
  4、水表，電表和煤氣表的讀數(shù)：一般讀數(shù)不大，還是讓他們記一下的好。
  5、空調(diào)孔的位置：發(fā)展商為了業(yè)主安裝空調(diào)開(kāi)個(gè)孔是件好事?？椎奈恢靡彩怯兄v究的，你要考慮一下空調(diào)將來(lái)的安裝，空調(diào)孔應(yīng)在室內(nèi)機(jī)的下面一點(diǎn)，便于排水等等。
  想省事的話，現(xiàn)在有專業(yè)的驗(yàn)房公司，可以請(qǐng)他們出具第三方驗(yàn)房報(bào)告，不知道我的回答能不能幫上你。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:23:35
• 146****4102

  水費(fèi)是按噸算的，一個(gè)月用多少噸就收多少價(jià)格，

  查看全文↓ 2014-03-28 10:07:29
• 131****4772

  老百姓沒(méi)有權(quán)利反對(duì),霸權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:46:05
• 145****1898

  水表上面有數(shù)字的,水費(fèi)的計(jì)量單位為立方米,水費(fèi)常規(guī)的2個(gè)月抄一次表,希望答案能忙到你

  查看全文↓ 2014-03-27 18:03:50
• 153****7812

  如圖所示提問(wèn)者評(píng)價(jià)很清楚謝謝

  查看全文↓ 2014-03-27 16:12:55
• 157****5675

  他們騙你的，水表的數(shù)字一般這樣表示
  X1 代表個(gè)位數(shù)
  X10 代表十位數(shù)
  X100 代表百位數(shù)
  X1000 代表千位數(shù)
  假如個(gè)位數(shù)的指針在7和8之間，十位數(shù)指針在3和4之間，百位數(shù)指針在8和9之間，那么你家當(dāng)前水表的用水總量是837噸，你可以自己看一下！另外，根據(jù)你說(shuō)的情況，估計(jì)你很可能遇見(jiàn)騙子了，再不然就是物業(yè)公司搞鬼！拿起法律武器，投訴或者舉報(bào)他們！

  查看全文↓ 2014-03-26 16:03:43

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  1 在表前裝止回閥，既然水表自轉(zhuǎn)是因?yàn)閴毫Σ▌?dòng)，水被壓縮造成的，可以考慮安裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用。這樣，在壓力升高時(shí)，水被壓縮，水表產(chǎn)生正轉(zhuǎn)動(dòng)；當(dāng)壓力降低時(shí)，止回閥自動(dòng)關(guān)閉，水表不會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)動(dòng)。當(dāng)壓力再次升高時(shí)，只要壓力不高過(guò)止回閥內(nèi)壓力，水表就不會(huì)再轉(zhuǎn)；水表自轉(zhuǎn)主要是水表往復(fù)多次計(jì)量才累計(jì)出很大的水量，安裝止回閥可以減少水表自轉(zhuǎn)的頻率，也就能夠很好地解決壓力波動(dòng)造成的水表自轉(zhuǎn)問(wèn)題。但是由于居民生活用水頻率較高，且管道壓力波動(dòng)較小，所以要求止回閥靈敏度較高，質(zhì)量要求較高。2 從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析及處理結(jié)果看，造成水表自轉(zhuǎn)現(xiàn)象的主要原因除戶內(nèi)管道及用水器具漏水外，主要是戶內(nèi)管道安裝不合理導(dǎo)致戶內(nèi)管道產(chǎn)生氣囊造成的，因此在以后的工作中應(yīng)要做到。2.1 在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)管道特點(diǎn)合理布置排氣閥，及時(shí)排除管道內(nèi)析出的氣體；新裝管道或新安裝的戶表首次通水時(shí)，應(yīng)緩慢開(kāi)啟閥門，盡量排空管道內(nèi)的空氣，減少水中的含氣量。2.2 對(duì)新裝戶表，在安裝居民家中的管道時(shí)，應(yīng)使管道沿一定的角度向上鋪設(shè)，減少管道彎點(diǎn)、折點(diǎn)，并把管道的**高點(diǎn)設(shè)計(jì)在經(jīng)常用的一只水龍頭上，降低管網(wǎng)中產(chǎn)生氣囊的機(jī)會(huì)。2.3 對(duì)戶表改造工程，在水表出戶時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致用戶家中進(jìn)水方向的改變?cè)斐蓱魞?nèi)出現(xiàn)部分死水管段，這部分計(jì)費(fèi)水表后的“死水管段”或是位置較高、或是位于管道突出管段，易產(chǎn)生氣囊，在施工時(shí)應(yīng)將這些管段拆除或進(jìn)行改造。2.4 水表出戶后無(wú)人居住，管道內(nèi)有大量的氣體。建議在水表出戶時(shí)，對(duì)用戶情況進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)水表安裝驗(yàn)收合格后，關(guān)閉沒(méi)有住人的用戶水表的表后閥，并在水表出戶時(shí)與用戶簽定合同，說(shuō)明原因。如以后需要用水時(shí)可以自行開(kāi)啟表后閥即可，如還有其它用水問(wèn)題可撥打水司24小時(shí)供水服務(wù)熱線。

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  收集證據(jù)通過(guò)法律途徑維權(quán)

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  現(xiàn)在一般新造的高層的計(jì)量表具都會(huì)安裝在樓道井等公共部位。不過(guò)你**好去現(xiàn)場(chǎng)看看，如果是期房的話就問(wèn)下開(kāi)發(fā)商，畢竟管道的進(jìn)戶部位也要先了解的。

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