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• 142****0884

  房產(chǎn)證辦理的狀態(tài)查法如下：你要憑收件收據(jù)編號（收件收據(jù)就你交易過后后**后收到的一張文件）打辦證結(jié)果查詢電話:68604570，根據(jù)提示音撥就可以了。結(jié)果會告訴你是辦理好了還是正在進行中。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:50:47
• 144****4782

  辦理產(chǎn)權(quán)登記時，交易中心會出具收件收據(jù)，上面有一收件收據(jù)編號，打通熱線電話，輸入編號，可知你產(chǎn)證受理情況。

  查看全文↓ 2014-03-28 12:04:18
• 131****0057

  你好,應(yīng)該怎樣辦.
  補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責(zé)辦理。具體補辦手續(xù)為：
  1、備件
  申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。
  提供戶口簿。
  填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
  憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  2、備案查檔
  繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。
  對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
  3、登報查明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4、勘丈入冊
  由測繪所勘丈、繪圖。
  檔案管理部門負責(zé)案件入冊。
  5、登記審查核準(zhǔn)
  6、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。是之

  查看全文↓ 2014-03-28 09:42:14
• 151****2639

  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  
  3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
  
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  
  購房者在異地則到公證處辦理
  
  購房者在國外則到大使館辦理
  
  ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  
  房產(chǎn)證辦理所需費用：
  
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  
  印花稅——0.1%
  
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  2、房改房
  
  契稅（同上）
  
  印花稅（同上）
  
  土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  
  3、經(jīng)濟適用房
  
  契稅（同上）
  
  印花稅（同上）
  
  務(wù)必給**佳 很累中！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:57
• 152****3704

  一手房開發(fā)商負責(zé)
  二手房：房產(chǎn)公司會幫你約時間，如沒有自己到到地稅局排號，地方稅務(wù)局繳稅，需要原業(yè)主配合，原業(yè)主帶房本、契稅票、原購房發(fā)票、身份證復(fù)印件、購房合同、購買人帶：身份證（原件復(fù)印件都要）銀行卡或現(xiàn)金即可；
  再到建委辦理過戶，人員是房主本人 購買人本人，所需要的資料為原業(yè)主帶房本、契稅票、購房發(fā)票、身份證復(fù)印件、購房合同、購買人帶：戶口本 身份證（原件復(fù)印件都要）銀行卡或現(xiàn)金即可；
  一個月后建委會通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  像你這種情況的，應(yīng)該是直接走以下程序：
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  更詳細的信息你可以到搜屋網(wǎng)上去看看，那上面有很多相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:16:15

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證時需要先提出申請，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審理和查驗之后，需要繳納相應(yīng)的稅費，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動產(chǎn)登記機構(gòu)所給予的領(lǐng)證時間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會在3-6個月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項符合規(guī)定的國土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購房時首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請表之后，還需要在開發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。在整個辦理的過程當(dāng)中，由登記部門進行再次的測繪核實是十分重要的事情，會以此來確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對于眾多購房者來說，大多數(shù)的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進行辦理。

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證的前提條件是開發(fā)商需要先將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料提交給房管部門，并向房管部門提出房產(chǎn)證的申請，會由相關(guān)部門的人員對相關(guān)資料進行初審，在符合所有條件的情況之下才會受理，并且開具收件回執(zhí)。約定對所辦理房屋的測繪時間，房管部門指定的工作人員會對所辦理房產(chǎn)證的房屋進行實地的測繪，由相關(guān)部門進行審核之后通知產(chǎn)權(quán)人繳納相應(yīng)的費用，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。針對于新購商品房的人員來說，審核結(jié)果出來之后所繳納的費用包括有契稅、印花稅、

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理?
  答

  　　新房房產(chǎn)證辦理流程有6個步驟：1、開發(fā)商將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)材料提交給房管部門，并且提出申請房產(chǎn)證的申請。2、房管部門的工作人員對于資料進行初審，并且確定是否符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格。3、測繪員進行測繪，符合規(guī)定則審批。4、繳納相關(guān)費用后發(fā)證?！　∪绻琴徺I的二手房，那么辦理房產(chǎn)證的流程相對更加復(fù)雜一些，主要包含以下4個方面：1、買賣雙方簽訂合同之后，攜帶身份證以及合同等相關(guān)資料，去房地產(chǎn)交易中心進行買賣過戶登記。2、查驗雙方提交的資料，并且審核房屋的產(chǎn)權(quán)，必要時去現(xiàn)場進行調(diào)查，估價人員對于房產(chǎn)進行價格評估。3、審查完畢之后繳納相關(guān)的稅費，比如，契稅以及印花稅等，之后就可以辦理過戶手續(xù)了。4、在過戶手續(xù)辦理完成之后，買方持買賣契約前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記并且申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  一、所需資料（所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對）2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設(shè)計圖正本。5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。二、辦理程序：申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費領(lǐng)證三、辦理期限： 從收件之日起城區(qū)13個工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個工作日內(nèi)完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內(nèi)以電話或書面形式通知當(dāng)事人。以上工作日不包含公告時間。

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