已有7個回答

• 155****6852

  購房合同丟了怎么辦？補辦是不是很麻煩??！**近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:41:38
• 155****9391

  的確是件讓人氣憤的事，但你氣憤之后還是得和他們補簽一份，但請你注意是否和你以前簽的合同一致。注意時間！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:23:20
• 144****7860

  如果合同內容與原合同一致，為了便于你自己盡快實現(xiàn)購房目的，可以補簽。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:47:01
• 147****2397

  要開發(fā)商負責，要賠償臺

  查看全文↓ 2014-03-27 10:21:01
• 151****4824

  你那也有購房合同的阿，按你的合同來啊

  查看全文↓ 2014-03-27 09:54:02
• 158****7679

  只要雙方簽字或蓋章,效力不變。開發(fā)商會不會是一種借口,目的 是想單方面更改內容(規(guī)劃圖等等)。設法找到原合同或者同時間別人的購房合同,不能輕易答應開發(fā)商擅自變更合同。

  查看全文↓ 2014-03-26 22:00:00
• 155****2811

  開發(fā)商也太不負責了，這么重要的文件應該有專門人員保管，專門地方存放；必須先把原來的購房合同注銷掉,寫明原因,和合同號一起寫明,主要是要辦理一下手續(xù)。也不能違反了自己的原先的權利，比例交房時間等。至于需要簽署新的合同，是否合理合法自己好好斟酌。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:08:47

相關問題

• 問 ??購房合同丟了能補辦嗎?購房合同丟了怎么補辦?
  答

  購房合同丟了要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 　　2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

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• 問 ??購房合同丟了怎么補辦?丟了可以補辦嗎?
  答

  購房合同丟了可以補。第一方面：如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二方面：如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問 購房合同丟了怎么補辦?
  答

  1、購房合同未做預售登記在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。2、預售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。購房合同丟了怎么辦3、預售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。較后提醒一下大家，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候由于律師、銀行或者中介的人過失也可能會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以，在交接合同時一定記得要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方，防止合同丟失后大家互相推脫責任的情況出現(xiàn)。另外，如果購房合同丟了，其實也并不是很嚴重，只要掌握了正確的補救方式，補辦并不困難。不過，購房合同遺失的補救措施雖然有，但是還是會花費大家的精力和時間，為了避免產生不必要的麻煩，還是建議大家還是要細心保管自己的購房合同以及兩證等重要文件。

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• 問 ??購房合同丟了怎么補辦?購房合同補辦需要多長時間?
  答

  購房合同丟了要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 　　2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

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• 問 購房發(fā)票丟了怎么補辦？該怎么過戶呢？
  答

  購房合同丟失了，要采取如下措施補救，　　一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同?！　《?、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。　　三、若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押?！　≠彿堪l(fā)票丟失：　　購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。　　不過有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個稅卻有可能多繳?！　τ谔峁┌l(fā)票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。

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