已有7個回答

• 158****5678

  你奶奶是第一繼承人,然后是子女

  查看全文↓ 2014-03-28 16:02:11
• 151****7037

  需要繳納的是千分之二的公正費(fèi)和交易中心一個幾百元的手續(xù)費(fèi).

  查看全文↓ 2014-03-27 18:23:49
• 143****4194

  第一繼承人是奶奶,子女,以及爺爺?shù)母改?按照法律來公證繼承。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:05:57
• 157****6980

  不用繳納契稅,只需辦理遺產(chǎn)繼承就可以了,但賣的時候要繳納繼承部分的個人所得稅.視具體情況而定,

  查看全文↓ 2014-03-27 11:40:02
• 156****7721

  遺產(chǎn)的繼承和財(cái)產(chǎn)的贈與是兩個不同的概念，都具有獨(dú)立的法律關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:06
• 157****2747

  1.房子現(xiàn)在是大兒子的名字，5個兒子已經(jīng)沒有分財(cái)產(chǎn)的權(quán)力了
  2.贈與給大兒子，并寫的是大兒子的名字，已經(jīng)是生效的
  3.孝敬父母是做人的基本，不能因?yàn)橐恍┴?cái)產(chǎn)而不承擔(dān)母親的醫(yī)療費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-26 22:00:18
• 136****1956

  建議你還是有法律途徑，那樣才能保障你的利益。法院的收費(fèi)是按你起訴書當(dāng)中，總資產(chǎn)的百分之十收取

  查看全文↓ 2014-03-26 13:51:37

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)繼承問題，請進(jìn)！
  答

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請律師希望對您有所幫助，滿意請您采納，舉手之勞，將會讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問

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• 問 關(guān)于遺產(chǎn)繼承的問題
  答

  你的繼母只要婚姻與你父親婚姻存在,就可以繼承你父親的遺產(chǎn)(沒有遺囑),到時候她當(dāng)然可以自己遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn).

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前財(cái)產(chǎn)成為遺產(chǎn)如何繼承呢？
  答

  “房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是你”，可以認(rèn)為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權(quán)。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財(cái)產(chǎn)或者其他事務(wù)做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設(shè)想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實(shí)行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就是當(dāng)然的所有權(quán)人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權(quán)屬性的情況下，房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，與父母無關(guān)。因此，要達(dá)到你父母的預(yù)期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權(quán)屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權(quán)人，然后由你父母進(jìn)行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請?jiān)黾庸餐灿腥耍瑢⒏改缸鰹楣餐灿腥嗽黾拥疆a(chǎn)權(quán)登記上，約定父母各自的產(chǎn)權(quán)比例，使你持有的產(chǎn)權(quán)比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計(jì)了。

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• 問 婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前財(cái)產(chǎn)成為遺產(chǎn)怎么繼承呢？
  答

  “房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是你”，可以認(rèn)為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權(quán)。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財(cái)產(chǎn)或者其他事務(wù)做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設(shè)想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實(shí)行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就是當(dāng)然的所有權(quán)人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權(quán)屬性的情況下，房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，與父母無關(guān)。因此，要達(dá)到你父母的預(yù)期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權(quán)屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權(quán)人，然后由你父母進(jìn)行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請?jiān)黾庸餐灿腥?，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權(quán)登記上，約定父母各自的產(chǎn)權(quán)比例，使你持有的產(chǎn)權(quán)比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計(jì)了。

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• 問 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類房產(chǎn)可分為單獨(dú)所有、共同共有和按份共有。　　一、單獨(dú)所有　　即指公民個人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承?！　《⒐餐灿小　∫话愦嬖谟诩彝リP(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪捶莨灿小　『凸餐灿胁煌氖?，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

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