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黑心開發(fā)商 合同和實際不符

135****1434 | 2014-03-26 13:22:45

已有6個回答

  • 152****0100

    用你列出的層高減凈高相差的值只有11公分的樣子,上下板應該不止這么多吧?層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,=凈高 樓板厚度,你測量的層高的數(shù)據(jù)**好是請專業(yè)測量單位來做,這樣更準確些,也才更好判斷些。
    實際測量的結(jié)果仍如你所說的話,如果你們的合同中有約定這個情況的賠償就按合同辦,如果沒有,現(xiàn)在的層高還是符合一般標準的,不會影響到你的使用功能,你可能還沒有好的辦法得到開發(fā)商的賠償。

    查看全文↓ 2014-03-29 10:30:03
  • 134****6537

    你可以測量一下您房間里面的套內(nèi)面積 在乘個1.44 沒封的陽臺是按一半算的 封了的 是全部的面積

    查看全文↓ 2014-03-28 17:51:31
  • 132****2016

    如果合同中有相關事項當然就是違約了。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:50:52
  • 134****9521

    中國開發(fā)商的合同永遠是霸王合同,這種現(xiàn)象到哪里都一樣;媒體也曝光過,但是還是無解,因為沒把條件寫進合同,售樓員的承諾是無效的;對您表示理解與支持;但是也不要報太多希望,放松心態(tài)。在生氣也是氣到您自己了!

    查看全文↓ 2014-03-26 14:16:36
  • 156****9512

    按照正常的買房手續(xù)來算的,確實是套內(nèi)面積就是125平米了,再除掉公攤,像陽臺、露臺之類的都是贈送的,你完全可以找記者過開發(fā)商那邊去了解情況,你自己可以說是現(xiàn)在有嘴也說不清的

    查看全文↓ 2014-03-26 14:09:16
  • 152****1608

    這個開發(fā)商囤地與你無關,這種策略使他能獲得更多的利潤,這是他命好趕上漲的行情。沒有把電通到住在內(nèi)是不可能交房的,只是有些地方要自己去當?shù)氐墓╇娋洲k個手續(xù),開通一下才能供電的。

    查看全文↓ 2014-03-26 13:43:27

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  • 支持你,不行就走法律途徑吧

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  • 購房合同的面積確認及面積差異處理條款分三種情況:1、差異值在0.6%內(nèi)的,雙方不作任何補償;2、差異值在0.6%~3%的,雙方按合同約定的單價多退少補;3、差異值在3%以上的,購房人可選擇多退少補或退回所購商品房。

  • 你當初沒看他們的房間 圖紙?

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  • 買房后什么情況可退房,什么情況可以要求開發(fā)商退房?(一)無證售房開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證明的,購房者可請求返還已付購房款及利息。(二)開發(fā)商隱瞞房屋抵押狀況商品房買賣合同訂立后,開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押或出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。另外,出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致購房者無法取得房屋,購房者也有權(quán)解除合同。(三)開發(fā)商延期交房,經(jīng)過合理期限仍不能交房如果開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時,應按照合同約定處理,如未約定,購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房,并依照合同約定的金額支付延期違約金。(四)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計在商品房預售之后,如果開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準,變更規(guī)劃設計,影響房屋結(jié)構(gòu)的,購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商經(jīng)過規(guī)劃部門批準需要書面通知購房者,沒有通知的,購房者也可以退房,并要求開發(fā)商賠償損失。(五)商品房發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商交付的房屋應當是驗收合格的商品房,如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是,所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗,不能僅憑購房者主觀判斷。另外,如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,購房者也有權(quán)要求解除合同和賠償損失。(六)商品房面積誤差過大當商品房預售合同中的約定面積與實際面積產(chǎn)生誤差時,依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定,面積誤差比絕對值超出3%時,購房者有權(quán)選擇退房。(七)開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證按照商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人(開發(fā)商)的原因,導致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失的。以上就是簽訂購房合同后,購房者可以退房的幾種情況,但是要提醒購房者現(xiàn)實生活中房屋買賣是個很復雜的問題,怎么判斷是否屬于可以退房的情況,怎么收集證據(jù),對購房者而言都是有一定難度的,因此建議購房者**好咨詢律師后再辦理退房的問題,這樣可以更好地維護自己的權(quán)益。

    全部3個回答>