已有9個(gè)回答

• 131****7221

  **大區(qū)別:小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì),購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。 經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼,價(jià)格是與同地段商品房稍低的,有價(jià)格限制的。 商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己定價(jià)的。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:53:40
• 141****4173

  商品房是指各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資興建的，以營(yíng)利為目的，按市場(chǎng)規(guī)律經(jīng)營(yíng)的房子；小產(chǎn)權(quán)是指的年限，那是指用途，住宅是70年，商住兩用的是50年，工業(yè)純商業(yè)的是40年。希望能給您帶來(lái)幫助！

  查看全文↓ 2014-03-28 17:48:49
• 142****9217

  商品房是有個(gè)人房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)只是有個(gè)土地使用證！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:55:55
• 137****6830

  是商品房，國(guó)稅局的團(tuán)購(gòu)房，但現(xiàn)在證還下來(lái)，估計(jì)和隔壁的融尚第十區(qū)一塊兒下證去了，這個(gè)小區(qū)面積都挺大的！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:35:15
• 156****3014

  所謂小產(chǎn)權(quán)房，一般指的是沒(méi)有取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的房子。一般，期房的話(huà)，如果對(duì)方能夠出示商品房預(yù)售許可證，就可以證明該房不是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)?，辦理商品房預(yù)售許可證，土地出讓合同是必須的要件。如果是現(xiàn)房的話(huà)，可以查看對(duì)方的商品房銷(xiāo)售許可證，如果能夠出示，一般就不是小產(chǎn)權(quán)房。
  
  當(dāng)然，為防止開(kāi)發(fā)商弄虛作假，你可以去當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)，了解你所預(yù)購(gòu)的房屋所在土地是否辦理了合法的土地出讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:32
• 137****4437

  小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村人的。使用的是宅基地使用證。商品房是每個(gè)公民都可享有的土地使用證。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:10:52
• 136****1114

  有安置房，有商品房

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:19
• 138****2141

  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)房產(chǎn)證,不能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài),商品房有房產(chǎn)證,可以進(jìn)行正常的交易

  查看全文↓ 2014-03-26 14:07:52
• 158****0964

  購(gòu)買(mǎi)商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要介入有風(fēng)險(xiǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:31:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  是商品房，就是均價(jià)便宜點(diǎn)！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個(gè)名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒(méi)有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  商品房是大產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例〉的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕3號(hào)），在商品房登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明上登記大產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 盛世江南是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房
  答

  北京的小產(chǎn)權(quán)房糾紛 你一定知道吧 那些買(mǎi)家好可憐 沒(méi)有法律保證的**好不要買(mǎi) 雖然便宜些 但畢竟不是小數(shù)字 這輩人不找你麻煩 下一輩說(shuō)不準(zhǔn)

  全部8個(gè)回答>