已有9個(gè)回答

• 144****9716

  繼承房產(chǎn)是按正常買賣交稅的，如果不滿5年，就是5.6%的營業(yè)稅，滿5年且面積小于144平米的，就是免營業(yè)稅的。其余的個(gè)稅、契稅也都是正常交稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:38
• 133****8691

  免營業(yè)稅，契稅又買房承擔(dān)，買方不承擔(dān)契稅。具體理由如下：
  對(duì)于二手房的轉(zhuǎn)讓，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
  注意，這里并未明確繼承住房是否屬于購買范圍。之前，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，適用國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  由此，根據(jù)上述規(guī)定，繼承普通住房，可以按照當(dāng)年購房時(shí)間開始計(jì)算期限，將其繼承的住房轉(zhuǎn)手出售超過5年的免繳營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:35:53
• 154****1178

  你自己早不去繼承現(xiàn)在才繼承，沒有辦法。先去辦理遺產(chǎn)公證，然后去辦理你的名字的房產(chǎn)證書，然后才可以賣

  查看全文↓ 2014-03-27 09:32:44
• 154****0638

  1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套（只限住宅）土地出讓金、貼花稅5元；無營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-27 09:29:26
• 132****7878

  繼承稅就是房屋總價(jià)的20%，太高了，也不劃算的，跟銀行貸款沒有關(guān)系哈

  查看全文↓ 2014-03-26 22:00:47
• 151****6935

  1按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)的取得，必須是在自然人死后才取得；
  2那么房子權(quán)屬的歸屬也是在2008年才發(fā)生變化的；
  3還是要繳納相關(guān)的稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:05:33
• 142****9004

  應(yīng)該是從新證計(jì)算,因?yàn)檫^戶了。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:06:33
• 132****7849

  你先確認(rèn)一下是否是繼承。一般來說，繼承不屬于房屋轉(zhuǎn)讓，房齡是連續(xù)計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:31:17
• 146****6093

  不知道的別瞎說 看看下面的東西。大慶市的。
  8月1日起，我市將開征二手房個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加以及印花稅。目前，我市二手房征稅細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)。
  細(xì)則規(guī)定，我市所有征稅住房都按普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  營業(yè)稅等是總房款的5.5%
  按規(guī)定，2007年8月1日后，個(gè)人將購買不超過5年的住房對(duì)外銷售的應(yīng)全額征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加；個(gè)人將購買超過5年的住房對(duì)外銷售的，暫按普通住房執(zhí)行，全額免征營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加；單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)（不含住宅）或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置原價(jià)，余額為營業(yè)額，征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。
  另外，細(xì)則還規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住宅）、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的作價(jià)后的余額為營業(yè)額，征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。
  營業(yè)稅按營業(yè)額的5%、城建稅按營業(yè)稅額的7%、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的3%計(jì)算征收（也就是總計(jì)要征收5.5%的稅）。
  以住宅為例，你的房子還沒住滿5年，如果想賣，那么應(yīng)交的這幾種稅費(fèi)為：20萬元（現(xiàn)在賣房價(jià)）×{5% [5%×(7% 3%）]}=1.1萬元。
  
  個(gè)稅征走房屋總價(jià)的1%
  個(gè)人所得稅征收有兩種辦法，其一是個(gè)人出售自有（含購入5年內(nèi)住房、商服用房等）房屋取得的所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。以售房收入減除房屋購進(jìn)價(jià)款及交易稅費(fèi)后的余額為計(jì)稅所得，按20%稅率征收個(gè)人所得稅。
  比如，〔20萬元（現(xiàn)在賣房價(jià)）-10萬元（當(dāng)年買房價(jià)）-5萬元（各種合理費(fèi)用）〕×20%＝1萬元；
  其二，納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原始憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)一律按納稅人房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。也就是房子賣多少錢，乘上1％就是該交的個(gè)稅，比如20萬元（現(xiàn)在賣房價(jià)）×1%＝2000元。
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年(含5年)以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。另規(guī)定，為減輕我市納稅人稅負(fù)，征收個(gè)人所得稅政策按“孰低原則”執(zhí)行。
  
  一年內(nèi)重新購房按比例退稅
  關(guān)于個(gè)人所得稅方面，細(xì)則還規(guī)定，個(gè)人出售自有住房，擬在一年內(nèi)重新購房，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，以保證金形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向納稅人開具“稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)”，并納入專戶存儲(chǔ)。
  個(gè)人在一年內(nèi)重新購房金額大(等)于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫；超過一年未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳納入國庫；個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和發(fā)票，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，方可退還納稅保證金。
  
  房屋裝修費(fèi)不納入征稅范圍
  按規(guī)定，賣房交稅時(shí)，應(yīng)適當(dāng)扣除房屋當(dāng)年購買時(shí)的裝修及修繕費(fèi)用。細(xì)則規(guī)定，已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按**高限額15%扣除；商品房及其他住房，**高限額為房屋原值的10%扣除。上述扣除比例按評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除。這意味著，房屋裝修費(fèi)用及修繕費(fèi)用不納入個(gè)人所得稅征稅范圍。
  
  住宅免征土地增值稅
  細(xì)則中還涉及到兩項(xiàng)稅收，一項(xiàng)是印花稅，另一項(xiàng)是土地增值稅。
  在印花稅方面，按照房屋買賣雙方所簽協(xié)議（合同）上的價(jià)款計(jì)征0.05%印花稅，對(duì)其協(xié)議（合同）所載金額明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，可采取核定征收的辦法，依據(jù)地稅機(jī)關(guān)認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格計(jì)征印花稅。比如，房子的售價(jià)是20萬元，那么印花稅應(yīng)交20萬×0.05%＝100元。
  細(xì)則規(guī)定，對(duì)居民個(gè)人出售普通住房，暫免征收土地增值稅；對(duì)居民個(gè)人出售非普通住房，經(jīng)向地稅機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年（含5年）以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅；單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的(不含個(gè)人出售住房)，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
  增值額為地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)認(rèn)可的交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格減去房屋及建筑物重置成本價(jià)與成新折扣率的乘積、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用、在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金及舊房評(píng)估費(fèi)用后的余額。對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物、土地使用權(quán)，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供發(fā)票的，實(shí)行核定征收土地增值稅，核定征收率暫按實(shí)際成交價(jià)格的2%。
  
  購房時(shí)間如何認(rèn)定
  如何認(rèn)定該房屋是否滿5年？這個(gè)問題對(duì)許多賣房人非常重要，因?yàn)楹芏噘彿咳说馁彿繒r(shí)間和取得房產(chǎn)證的時(shí)間有差別，有時(shí)，按照發(fā)票或其他證明可以不交或少交稅，但如果按房產(chǎn)證算起則要全額交稅。針對(duì)這種情況，有關(guān)部門做出了詳細(xì)規(guī)定。
  一、個(gè)人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為購買房屋的時(shí)間。所謂“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”原則確定購買房屋的時(shí)間。
  二、納稅人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售，其購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購房時(shí)間確定。
  三、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。
  
  小資料：
  房屋交易稅收管理流程
  一、辦理銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票手續(xù)
  申請(qǐng)人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)先到房產(chǎn)受理窗口簽訂房屋買賣協(xié)議（合同），再到評(píng)估窗口進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后到地稅機(jī)關(guān)征收窗口提交下列資料：
  (1)基本資料①填寫“代開普通發(fā)票申請(qǐng)表”；
  ②售房單位營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人合法身份證件；
  ③房屋買賣協(xié)議(合同)、產(chǎn)權(quán)證、原始發(fā)票及契稅完稅證；
  ④房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。
  (2)其他資料
  ①受贈(zèng)、繼承和離婚分割取得房產(chǎn)，提供贈(zèng)與合同公證書、繼承公證書或法院民事裁定書；
  ②企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓發(fā)生的房屋變更，需提供“房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書”和企業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的“企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓確認(rèn)證明”；
  ③銷售的不動(dòng)產(chǎn)在購買時(shí)支付款項(xiàng)發(fā)生在境外的，需提供外匯付款憑證、外方公司簽收單據(jù)或出具的公證證明；
  ④購置房屋發(fā)票丟失的，需要提供丟失聲明(報(bào)紙)復(fù)印件和開具發(fā)票單位確認(rèn)的發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件。
  地稅征收窗口對(duì)納稅人提交的代開發(fā)票申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，對(duì)于符合免稅條件的，辦理免稅手續(xù)，并留存復(fù)印件，代為開具發(fā)票；對(duì)于不符合免稅條件的，納稅人根據(jù)地稅機(jī)關(guān)計(jì)算的應(yīng)納稅額繳納稅款，并代為開具發(fā)票。
  二、辦理契稅手續(xù)
  契稅征收機(jī)關(guān)在征繳契稅時(shí)，要求納稅人提供銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等有關(guān)資料，對(duì)申報(bào)資料不全的不予辦理契稅征繳手續(xù)。
  三、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
  納稅人憑黑龍江省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和契稅完稅證等相關(guān)資料向產(chǎn)權(quán)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)未依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
  綜上，我市市民出售未滿5年的住房，將比以前多交納6.55%的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:09:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承后要出售，需要繳納哪些稅？？
  答

  繼承所得房屋在出售時(shí)，從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，免征營業(yè)稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅，只有一套房的不征個(gè)人所得稅；未滿2年的，營業(yè)稅按房屋市場(chǎng)價(jià)值的5.5%征收，同時(shí)征收房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅。地稅窗口是這樣征收的。通常賣房人都把這種稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買房人頭上了。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承后要出售，需要繳納什么稅？？
  答

  繼承所得房屋在出售時(shí)，從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，免征營業(yè)稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅，只有一套房的不征個(gè)人所得稅；未滿2年的，營業(yè)稅按房屋市場(chǎng)價(jià)值的5.5%征收，同時(shí)征收房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅。地稅窗口是這樣征收的。

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• 問 遺產(chǎn)繼承不到5年的房子，要營業(yè)稅嗎？
  答

  免營業(yè)稅,契稅又買房承擔(dān),買方不承擔(dān)契稅。具體理由如下:對(duì)于二手房的轉(zhuǎn)讓,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))規(guī)定,個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。 注意,這里并未明確繼承住房是否屬于購買范圍。之前,國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號(hào))第四條規(guī)定,個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為,適用國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))的有關(guān)規(guī)定,其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 由此,根據(jù)上述規(guī)定,繼承普通住房,可以按照當(dāng)年購房時(shí)間開始計(jì)算期限,將其繼承的住房轉(zhuǎn)手出售超過5年的免繳營業(yè)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承稅如何征收？
  答

  遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;3、房權(quán)變更；繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;4、對(duì)外售房過戶；和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承稅怎么征收？
  答

  遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;3、房權(quán)變更；繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;4、對(duì)外售房過戶；和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

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