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• 132****8645

  應繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費包括1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價5.65%（房產證未滿5年的）4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:39:32
• 135****1657

  應繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費包括1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價5.65%（房產證未滿5年的）4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:39:25
• 136****4961

  應繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費包括1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價5.65%（房產證未滿5年的）4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:39:18
• 154****3429

  這個基本不用什么費用的,只要國土局辦理的費用

  查看全文↓ 2014-03-27 09:35:29
• 158****8730

  您好：您只要繳納正常的過戶費用就可以了，但是如果您老爸的房子還沒有滿五年或者是屬于非普通住宅的話，就要繳納5.6的營業(yè)稅或者是差額5.6的營業(yè)稅，如果這套房子不是您老爸的唯一房產的話還有個人所得稅1個點或者是1.5.希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:40
• 156****3954

  戶型很大嗎?恒大的房子在蘭州賣的均價才7500,一平方。是我直接買新房了。 77平米,我估計就是一室一廳一衛(wèi)那種?。兩室的一般都90平米左右還行。。。77

  查看全文↓ 2014-03-26 12:32:25
• 142****5432

  這套房子你以后打算買賣嗎?如果以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與方式交易，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、2%贈與書公證費、150以內的權屬登記費及取證費。
  至于總計多少不好說因為這個價格是評估價,你2010年的21萬元的房子現(xiàn)在是多少價說不好,:不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  所以想好了.

  查看全文↓ 2014-03-26 10:06:50
• 141****1997

  應繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費包括1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價5.65%（房產證未滿5年的）4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2014-03-25 13:53:41
• 148****8818

  應繳納稅費包括
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、賣房人應繳納稅費包括
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、營業(yè)稅：差價5.65%（房產證未滿5年的）
  4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:10

相關問題

• 問 過戶稅率是多少急。。。。。。。。。。。。請解答謝謝
  答

  1契稅：面積50*房產交易中心指導價*1%2個稅：面積50*房產交易中心指導價*1%3交易手續(xù)費：面積50*6元/平米4：登記費:80元/戶 帶的證件要身份證,戶口,你媽要帶身份證結婚證戶口產權證和你父親的一起帶上,你**好到交易中心找個專門過戶的100-200元左右就可以幫你搞定整個過戶手續(xù)的,希望你能滿意,總的費用就幾千元錢.希望你滿意.

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• 問 ??拍賣房屋過戶費怎么算的，求詳細解答，謝謝。
  答

  拍賣的房產一樣是按照二手房的稅費來交納的,具體如下:一、 買方應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、 賣方應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)這里的賣方是指授權拍賣的單位或者個人,但是很多拍賣公司的《拍賣會特別規(guī)定》都會說明,拍賣標的過戶中產生的一切稅費(含營業(yè)稅)由買受人承擔。其實他們這樣的做法是不合法的。

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• 問 辦理房屋過戶需要房屋評估嗎，求詳細解答，謝謝。
  答

  需要評估。房產過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。需要做房產價值評估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 ?? 辦理房屋過戶需要房屋評估嗎，求詳細解答，謝謝。
  答

  需要評估。房產過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。需要做房產價值評估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 我爸郊區(qū)買了處房子，現(xiàn)在要過戶給我，需要交哪些費用，是走過戶還是贈與比較劃算？怎么樣形式好。
  答

  父子過戶選擇贈予過戶需要的費用比較少，贈予過戶和買賣過戶的費用如下：　　1、贈予過戶　　費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%?！　?、買賣過戶　　直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　≠I賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右?！　《址窟^戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件?！　『炠I賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同?！　∵f件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費?！　⊥甓愡^戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)?！　☆I證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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