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• 146****3139

  公司產(chǎn)權(quán)的不管有沒(méi)有滿五年現(xiàn)在都是按現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)，減掉國(guó)土局的評(píng)估價(jià)，然后乘以百分之十就是稅費(fèi)啦，也就是平常說(shuō)的差額征收。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:34:45
• 142****0352

  公司：
  1、境外公司
  2、境內(nèi)公司：2.1注冊(cè)在滬的公司；2.1.1經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營(yíng)范圍的公司；2.2注冊(cè)在外地的公司
  很簡(jiǎn)單就這四大類。
  公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：
  營(yíng)業(yè)稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*5.55% 注：境外公司的5.05%
  土地增值稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)
  注：a、土地自然增值額=買入價(jià)*5%*年限
  b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價(jià)＜50%的，系數(shù)為30%
  50%＜增值額/買入價(jià)＜100%的，系數(shù)為40%
  100%＜增值額/買入價(jià)＜200%的，系數(shù)為50%
  增值額/買入價(jià)＞200%的，系數(shù)為60%
  增值額=（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）
  預(yù)提所得稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*10%
  房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限（超級(jí)容易忽視）
  印花稅：本次合同價(jià)*萬(wàn)分之五
  評(píng)估費(fèi)：千分之1.5-千分之3之間
  交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-27 19:21:00
• 133****4049

  一般國(guó)家規(guī)定費(fèi)用稅收如下：
  簽訂買賣合同以后，房改購(gòu)房需要到當(dāng)?shù)胤抗芫稚陥?bào)重新測(cè)繪：1.36元/平米（買方承擔(dān)）。
  地稅局：
  以原始契稅票（或當(dāng)初參加房改時(shí)開(kāi)據(jù)的 國(guó)有住房收入專用收據(jù)）開(kāi)據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買未滿2年出售的，房主需要繳納成交價(jià)格5.55％的營(yíng)業(yè)稅，1％的個(gè)人所得稅；在2-5年之間的只需繳納1％的個(gè)人所得稅；超過(guò)5年的不需繳納費(fèi)用，但是家庭購(gòu)買超出1套以上的，仍需繳納個(gè)人所得稅。
  印花稅：買賣雙方各承擔(dān)交易價(jià)的0.05％總共是千分之一。
  財(cái)政局：
  契稅：交易房?jī)r(jià)乘以1.5％（買方承擔(dān)）
  房管局：
  交易手續(xù)費(fèi)6元/平米（買賣雙方各3元/平米）
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（即新證工本費(fèi)80元）買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-27 09:35:50
• 144****4948

  單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以其全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。土地增值稅以轉(zhuǎn)讓收入減去房屋購(gòu)置原價(jià)以及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)為其增值額，適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅按照《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及相關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅，稅率２０％。購(gòu)買雙方需要按銷售合同金額繳納印花稅，稅率0.05%，購(gòu)買方需要繳納契稅。
  

  查看全文↓ 2014-03-25 11:03:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公司產(chǎn)權(quán)的住宅出售都需要交什么稅
  答

  買賣公司產(chǎn)權(quán)的房子，要交六種稅房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)室、土地增值稅、印花稅。

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• 問(wèn) 公司買房，都需要交什么稅？需要提供什么證件？
  答

  如果買商品房 要是你按揭貸款 需要你的收入證明 大約是你貸款的一倍收入 如果你用公積金貸款 你必須出示公積金繳存單 公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月 買房時(shí)要繳納 維修基金與契稅2%

• 問(wèn) 新房要交契稅嗎? 房子交**的時(shí)候都需要交多少稅 都什么稅?
  答

  、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

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• 問(wèn) 賣房子都需要交什么稅
  答

  出售房屋需要繳納個(gè)人所得稅、印花稅和契稅。1. 個(gè)人所得稅：出售房屋所獲得的利潤(rùn)要繳納20%的個(gè)人所得稅。2. 印花稅：按照房屋出售價(jià)格乘以3‰的比率計(jì)算印花稅。3. 契稅：出售房屋需要繳納的契稅金額以房屋出售價(jià)格的1%計(jì)算。

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• 問(wèn) 買房子都需要交什么稅
  答

  買房子需要交契稅、印花稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。部分房屋還需要繳納房屋維修基金、登記費(fèi)、交易費(fèi)等。在契稅方面，住宅房屋按照房款總價(jià)的1%-4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納，但是具體的比例需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策、購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、是否為初次購(gòu)房等各項(xiàng)因素來(lái)確定，而非住宅類房屋需要按照房款總價(jià)的3%繳納契稅。在印花稅方面，對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率大約為萬(wàn)分之五，該稅往往采取由納稅人自行繳納的方式進(jìn)行。在房屋維修基金方面，主要包括公用設(shè)施的維修，如下水道、樓道燈、屋頂?shù)龋话闱闆r下，規(guī)定房屋維修基金的繳納金額是全部房款的2%。在買房前后，購(gòu)買者和開(kāi)放商需要在費(fèi)用方面協(xié)調(diào)一致，關(guān)注每一個(gè)細(xì)節(jié)，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。