已有3個(gè)回答

• 144****0123

  1.千萬不要讓中介方托管資金，**好是第三方銀行監(jiān)管。
  2 不要相信業(yè)務(wù)員的報(bào)價(jià)，其中有很大的水分，個(gè)別沒良心的公司，30萬的房子
  賺你幾萬的差價(jià)絕對(duì)是沒問題的。
  3 簽合同時(shí)一定要看清條款，特別是雙方違約責(zé)任條款?？蓜e讓對(duì)方吃了你的定金你還沒脾氣！
  4 簽合同時(shí)一定要和業(yè)主本人簽 ，特別注意對(duì)方房產(chǎn)是否共同財(cái)產(chǎn)，可別忘了漏掉應(yīng)該簽名的人。
  5 如果買屋送家具等一類的話，一定要登記清楚物品，檢查狀況怎樣

  查看全文↓ 2014-03-25 10:10:55
• 155****0891

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:20:22
• 143****2826

  第一招，不看白天看晚上。
  買現(xiàn)房應(yīng)充分了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
  第二招，不看晴天看雨天。
  再好的偽裝也敵不過下雨，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天后將一覽無余。
  第三招，不看建材看格局。
  不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。
  第四招，不看墻面看墻角。
  注意仔細(xì)觀察墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
  第五招，不看裝潢看做工。
  每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，尤其需要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。 第六招，不看窗簾看窗外。
  一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否良好。
  第七招，不看電梯看樓梯。
  如果發(fā)生災(zāi)難，樓梯是惟一逃生之路。
  第八招，不看電器看插座。
  設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。
  第九招，不看家具看空屋。
  家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋**能體現(xiàn)真面目。
  第十招，不問屋主問警衛(wèi)。
  任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理員或警衛(wèi)卻更了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
  第十一招，不看地上看天上。
  注意觀察天花板和角落有無漏水。
  第十二招，不看客廳看廚廁。
  客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水、電、煤系統(tǒng)都在這里，是**容易漏水、出問題的地方，所以更應(yīng)逐一細(xì)致檢查

  查看全文↓ 2014-03-23 17:52:27

相關(guān)問題

• 問 要買房子下載個(gè)什么方便看房
  答

  58或者趕集又或者安居客

  全部3個(gè)回答>
• 問 有必要買房嗎? 買房子的時(shí)候需要注意什么？
  答

  如果手里有那閑錢！我建議可以買一套。房子跟車不一樣房子只會(huì)漲價(jià)不會(huì)掉價(jià)。房子跟車不一樣，如果沒有太多錢就不要去買了買了只會(huì)給自己實(shí)現(xiàn)壓力生活壓力

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我要買房子，不知道有什么準(zhǔn)備工作呢？
  答

  1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、房屋維修基金費(fèi)用是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費(fèi)用是購房款總價(jià)的2%-3%。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。4、物業(yè)管理費(fèi)以購房人驗(yàn)收房屋合格之日開始算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由收樓的，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書后一個(gè)月開始算。對(duì)于長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業(yè)費(fèi)。這筆費(fèi)用更多的是體現(xiàn)在現(xiàn)房入住，期房則不必?fù)?dān)憂。5、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。這其中包含評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。6、車位費(fèi)如果是租車位，那么各個(gè)社區(qū)費(fèi)用不一；如果是買車位，那么就是一筆不小的費(fèi)用的了。7、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，80元/套。8、交易手續(xù)費(fèi)住宅，建筑面積*3元/㎡；非住宅，建筑面積*11元/㎡。綜上所述，如果按照**低的稅費(fèi)來算，那么就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費(fèi)用至多是房屋全款*4%;如果按照**高的稅費(fèi)來算，那么就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費(fèi)用至多是房屋全款*7%。以一套總價(jià)為100萬的房子為例，除去**，額外的費(fèi)用就是4-7萬之間。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我要買房子怎么貸款？想買房沒錢怎么辦？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。如今二線城市房價(jià)、地價(jià)上漲的趨勢(shì)甚至火過一線城市，還有一個(gè)原因是一線城市的限購始終沒有打開，而年初一些金融政策，實(shí)際上是刨除了限購城市北上廣深而只針對(duì)非限購城市。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子上什么網(wǎng)站看?網(wǎng)上看房有什么注意的?
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部5個(gè)回答>