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• 156****7422

  45000.00元/平方米

  查看全文↓ 2014-03-25 18:39:18
• 157****2290

  二環(huán)內(nèi)，二手房按照普通民宅70年產(chǎn)權(quán)的來(lái)說(shuō)，東城的均價(jià)現(xiàn)在大概在3萬(wàn)2（不包括學(xué)區(qū)房），西城的在東城的基礎(chǔ)上加6000到1萬(wàn)（不包括學(xué)區(qū)房）。崇文和宣武的大概在2萬(wàn)8到3萬(wàn)左右！
  其他公寓性質(zhì)的房子各個(gè)樓盤不一樣！有的比民宅便宜，有的比民宅貴！
  可以去中介機(jī)構(gòu)咨詢！
  
  一手房各個(gè)樓盤的價(jià)格不一樣，二環(huán)內(nèi)沒(méi)什么新樓盤，東城的朝陽(yáng)首府單價(jià)在4萬(wàn)。您如果關(guān)注哪個(gè)一手樓盤您在參照二手房的價(jià)格，衡量是否合適出手！

  查看全文↓ 2014-03-23 17:18:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朝陽(yáng)捷座二手房均價(jià)是多少?
  答

  2.5萬(wàn)到3.2萬(wàn)不等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 天天朝陽(yáng)二手房均價(jià)是多少?
  答

  朝陽(yáng)區(qū)的房子現(xiàn)在三環(huán)到四環(huán)之間的房子多一半是老房子(80-90)年代的,價(jià)格現(xiàn)在一般15000-18000左右,新點(diǎn)的房子都在20000以上,基本沒(méi)有新房,公園5號(hào)三期是新盤價(jià)格在25000以上./四環(huán)至五環(huán)也沒(méi)有什么新盤二手房?jī)r(jià)格在15000-22000之間,一般普通住宅價(jià)格在15000-17000之間譬如國(guó)美第一城,炫特區(qū).稍高檔些在18000-22000向珠江羅馬嘉園,青年匯,朝陽(yáng)園,潤(rùn)楓水尚等.新盤不多,基本都是二手房./五環(huán)外的價(jià)格總體比四環(huán)外低2000/平米左右.新房子在五環(huán)不少,不過(guò)基本也都是二手房了.總體就是買新房子就要到五環(huán)以外,5環(huán)內(nèi)很少有新盤,而且開(kāi)盤價(jià)基本在20000以上. 同一地區(qū)新盤的價(jià)格要比二手房的價(jià)格高3000-5000/平米一般買二手房基本都是找中介買的.很少有業(yè)主會(huì)把自己的房子發(fā)到網(wǎng)絡(luò)上來(lái)賣.因?yàn)樵谥薪榈怯涃u的話對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)比較省事,他們**后得到的也是凈得房?jī)r(jià),至于過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)在北京默認(rèn)的都是由客戶單方面承擔(dān)的.而且經(jīng)中介成交手續(xù)方面會(huì)辦理的比較順利.買新房子的步驟很簡(jiǎn)單,到開(kāi)發(fā)商那他們會(huì)很詳細(xì)的給您講解.二手房也比較簡(jiǎn)單.就是看上房子交定金然后和業(yè)主簽買賣合同,過(guò)**,如需貸款就到銀行進(jìn)行面簽遞件給銀行申請(qǐng)貸款.銀行下批貸函,然后過(guò)戶,過(guò)完戶銀行放款給業(yè)主,交易完成.如果全款的話過(guò)完**直接過(guò)戶.然后給業(yè)主尾款.建議如果自住不投資的話還是買二手房的好,因?yàn)檎w來(lái)說(shuō)二手房地理位置優(yōu)越于新房,周邊配套設(shè)施也會(huì)比較齊全.也就是說(shuō)比較成熟.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 朝陽(yáng)首府二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  我上周剛在北京通過(guò)貸款方式買了套小二居，中介找的我愛(ài)我家。雖然各家銀行有不同的房貸產(chǎn)品，但二手房政策一般為：銀行發(fā)放的房貸**多為房產(chǎn)評(píng)估額的70％，房齡＋貸款年限不超過(guò)30年。往往銀行評(píng)估額（與成交價(jià)無(wú)關(guān)）會(huì)低于房屋實(shí)際成交價(jià)，比方說(shuō)，你花50w買了房，但銀行評(píng)估額只有40w，那么你**多能申請(qǐng)到40×70％＝28w貸款，即你仍需要自己一次性承擔(dān)房款50－28＝22w，而非簡(jiǎn)單的50×30％＝15w。而且，大多情況下，只能申請(qǐng)到6成，甚至5成的貸款。另外，貸款時(shí)，銀行還會(huì)根據(jù)你開(kāi)出的收入證明，來(lái)決定您的貸款總額。其實(shí)，您可以跟單位商量一下，把收入稍微開(kāi)高一些，達(dá)到您理想月供額的2倍即可。有問(wèn)題可給我發(fā)消息，共同討論。

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• 問(wèn) 朝陽(yáng)公園西里北區(qū)二手房均價(jià)是多少?
  答

  興政西里二手房均價(jià)在1萬(wàn)7左右，不過(guò)戶型、朝向、環(huán)境不同的差價(jià)還是挺大的，你可以找“北京興遠(yuǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)”了解下情況，他們是專做南區(qū)房子的，手里的房源很多的。

• 問(wèn) 朝陽(yáng)公園西里南區(qū)二手房均價(jià)是多少?
  答

  興政西里二手房均價(jià)在1萬(wàn)7左右，不過(guò)戶型、朝向、環(huán)境不同的差價(jià)還是挺大的，你可以找“北京興遠(yuǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)”了解下情況，他們是專做南區(qū)房子的，手里的房源很多的。

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