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• 137****7331

  我上周剛在北京通過貸款方式買了套小二居，中介找的我愛我家。雖然各家銀行有不同的房貸產(chǎn)品，但二手房政策一般為：銀行發(fā)放的房貸**多為房產(chǎn)評(píng)估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。
  
  往往銀行評(píng)估額（與成交價(jià)無關(guān)）會(huì)低于房屋實(shí)際成交價(jià)，比方說，你花50w買了房，但銀行評(píng)估額只有40w，那么你**多能申請(qǐng)到40×70％＝28w貸款，即你仍需要自己一次性承擔(dān)房款50－28＝22w，而非簡(jiǎn)單的50×30％＝15w。而且，大多情況下，只能申請(qǐng)到6成，甚至5成的貸款。
  
  另外，貸款時(shí)，銀行還會(huì)根據(jù)你開出的收入證明，來決定您的貸款總額。其實(shí)，您可以跟單位商量一下，把收入稍微開高一些，達(dá)到您理想月供額的2倍即可。
  
  有問題可給我發(fā)消息，共同討論。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:49:15
• 145****2607

  主要看銀行，大部分銀行針對(duì)二手房貸款金額是房子的成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)（二者選低者）的70%。如果你房子的評(píng)估價(jià)能達(dá)到20萬，那么你首府需要6萬，能貸款14萬。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:41:16

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