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• 133****4742

  我也來(lái)會(huì)答：
  （1）如果沒(méi)有土地證，過(guò)戶時(shí)可以不辦。不用交納土地轉(zhuǎn)讓稅。如果要辦需交納的費(fèi)用是交易費(fèi)用的1%.(評(píng)估是可以評(píng)低點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)少一些。)
  （2）早期開(kāi)發(fā)的一些房子是有一部分沒(méi)有。2000年以后的都有。土地證的重要性要看自己怎么看。我個(gè)人人為有土地證比較好（如果愿意出1%的費(fèi)用）。我買的房子就沒(méi)有土地證在中山門(mén)。我是后來(lái)辦的。
  （3）房子是現(xiàn)在過(guò)戶的的交納各稅
  （4）你只是辦理的過(guò)戶，與交易沒(méi)有關(guān)系。原房主在過(guò)戶合同上簽字就可以了。
  你一可以到房屋交易中心具體問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想咨詢關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  這房子房產(chǎn)證登記不是你名字，還是原房子的名字？對(duì)吧，那樣就需要原房主或是你說(shuō)的被委托的那位，拿著合法有效房產(chǎn)證和委托書(shū)，他本人身份證件和房主的婚姻情況證明，本地住房情況證明。去和你找的買家到該住房管理交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)！當(dāng)然需要買賣合同。可以去房管那里打印填寫(xiě)。繳納稅費(fèi)要看賣家情況是否滿五唯一，兩樣都滿足免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要繳納千分之六左右的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅90平以下1%，買家名下有其他房產(chǎn)契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五。工本手續(xù)費(fèi)200元左右。以上稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)買入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒(méi)有過(guò)給你，現(xiàn)在過(guò)給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

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• 問(wèn) 求助...關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題!
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較的麻煩，因?yàn)樵瓉?lái)的房子是公公和婆婆共有的，婆婆過(guò)世時(shí)，她所有的一半是應(yīng)該由三個(gè)兒子和公公繼承的，也就是說(shuō)，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒(méi)有公證也無(wú)所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以，很麻煩

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• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶問(wèn)題。
  答

  這個(gè)的看具體您房子的情況了，目前未實(shí)施的新國(guó)五條的個(gè)稅是針對(duì)不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過(guò)戶因?yàn)椴粷M5年，所以要繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

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• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶問(wèn)題
  答

  這個(gè)的看具體您房子的情況了，目前未實(shí)施的新國(guó)五條的個(gè)稅是針對(duì)不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過(guò)戶因?yàn)椴粷M5年，所以要繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

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