已有8個回答

• 133****7509

  必須有房產(chǎn)證業(yè)主本人簽字和蓋章的授權(quán)委托書，而且在簽名處加印食指手指模，還有業(yè)主身份證復(fù)印件核原件，但收款人帳號必須是業(yè)主本人帳號！

  查看全文↓ 2014-03-25 18:33:49
• 141****4479

  有效您**好是讓他的配偶出具一份正規(guī)律師事務(wù)所出具的授權(quán)書

  查看全文↓ 2014-03-25 17:06:34
• 156****8690

  讓房地產(chǎn)證權(quán)利人（也就是業(yè)主）在所在地出一份經(jīng)公證處公證過委托書給他的女兒。然后快遞回來即可。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:36:44
• 135****8093

  一般來說都是必須要到場的，如果真的不能到，就要賣方把房產(chǎn)證，土地證以及本人身份證復(fù)印件委托給朋友或者是家人過來辦理。

  查看全文↓ 2014-03-24 22:07:48
• 152****4989

  去公證處辦理委托公證書。公證書應(yīng)該由賣方從長春公證處出，內(nèi)容就是指因為賣家本人無法到場辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在委托第三方代為辦理，第三方必須是跟買家沒有親屬關(guān)系的人。
  具體公證時需要要提供什么東西，要賣家去長春公證處咨詢，一般是房產(chǎn)證，賣家的身份證件和委托第三方的證件

  查看全文↓ 2014-03-24 09:57:45
• 157****2342

  等賣方到場在簽，不過要和賣方商量好，他不賣給別人了。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:29:55
• 141****0831

  【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:25:51
• 147****6855

  賣方本人不能到場可以做公證委托給其他人來代為辦理，帶齊證件資料。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:28:55

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#買賣二手房，本人不能到場辦理過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

• 問 二手房交易中戶主不能到場，如何辦理公證委托？
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理。賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。拿委托到司法局查就可以認定真?zhèn)?。政策性住房如?jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項:政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。在二手房買賣中，如出售方因故無法到場的，可以通過委托公證的方式委托他人代為簽名過戶，這在法律上是允許的，但需要注意以下事項：公證的有效時間，一般委托公證都有委托期限，請注意是否超期。公證的委托事項內(nèi)容，是否包括過戶過程的全部內(nèi)容。如：代為簽訂買賣合同，代辦過戶手續(xù)，代收房款等。公證的真實性，可到辦理該公證的公證機關(guān)查詢。如果能滿足上述條件的，則無法律糾紛，房主不能說自己不知情而推翻合同。

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• 問 如果交易資金監(jiān)管當事人，不能到場的怎么辦理？
  答

  如果辦理交易資金監(jiān)管時，當事人不能到場的，可憑當事人經(jīng)公證的授權(quán)委托書辦理，委托書中必須明確資金的收取方式及委托權(quán)限，按照授權(quán)范圍，可用受托人的銀行卡號辦理代收（代存）房款手續(xù)。老年人、病人等行動不便的，可接受預(yù)約上門辦理。未滿18周歲的由其法定監(jiān)護人代為辦理。

• 問 二手房交易賣家違約怎么辦? 二手房交易，買方違約，賣方怎么辦
  答

  首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。其次，根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則；**后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉；您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔。即使一并提起要求對方承擔律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔；另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴格的統(tǒng)一標準的，可以雙方協(xié)商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標準；

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• 問 二手房交易時如果賣方違約，買方可以怎么辦？
  答

  你們合同里面應(yīng)該有約定違約責任的，一般有選擇繼續(xù)合同履行，推遲一天怎么賠償，還有一種就是合同終止，那就沒收定金。