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• 136****5509

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定：
  三、為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：
  （一）個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專(zhuān)產(chǎn)存儲(chǔ)。
  （二）個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。
  （三）個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。
  （四）個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。
  （五）跨行政區(qū)域售、購(gòu)住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。
  
  因此，個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，
  一、應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供資料
  1、合法、有效的售房合同
  2、合法、有效的購(gòu)房合同
  3、售房時(shí)中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)
  經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。
  二、退稅數(shù)額
  因購(gòu)房金額評(píng)估價(jià)13萬(wàn)小于原住房銷(xiāo)售額評(píng)估價(jià)14萬(wàn)，退還納稅保證金2600元。
  參考于回答者： anrinima
  （如果是商品房（產(chǎn)權(quán)房）買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，就不能享受退稅。呵呵，即使退，不過(guò)就200元差價(jià)。不知道是不是真的）

  查看全文↓ 2014-03-24 09:45:38
• 135****0704

  看你是那種情況的退稅，比如
  1、先征后退，就是按你公司收入先交稅后退還給你。（比如做飼料企業(yè)先要申請(qǐng)減免才能減免增值稅，如果你們沒(méi)申請(qǐng)那就先按銷(xiāo)項(xiàng)一進(jìn)項(xiàng)，該交什么稅交什么稅，等你們申請(qǐng)到了減免在退還給你們。 主要看你公司減免是那種類(lèi)型的，就選還種。具體其他幾項(xiàng)區(qū)別你可以在網(wǎng)上收索都有說(shuō)明的。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房退稅是什么意思？申請(qǐng)情況下可以退稅？
  答

  咨詢(xún)下委托代辦產(chǎn)權(quán)的地方,告訴他們你的貸款合同編號(hào),就能告訴你你的是否需要退稅,退多少等.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以買(mǎi)房退稅
  答

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定：三、為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：（一）個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專(zhuān)產(chǎn)存儲(chǔ)。（二）個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。（三）個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。（四）個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。（五）跨行政區(qū)域售、購(gòu)住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。因此，個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，一、應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供資料1、合法、有效的售房合同2、合法、有效的購(gòu)房合同3、售房時(shí)中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。二、退稅數(shù)額因購(gòu)房金額評(píng)估價(jià)13萬(wàn)小于原住房銷(xiāo)售額評(píng)估價(jià)14萬(wàn)，退還納稅保證金2600元。

• 問(wèn) 什么是退稅？什么情況下才會(huì)退稅？
  答

  現(xiàn)在都沒(méi)有退稅了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是退稅？什么情況下才會(huì)退稅？
  答

  退稅:就是已經(jīng)繳納了營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、或契稅,但**后由于種種原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù),拿**聯(lián)與稅單可以去交易中心退稅。

• 問(wèn) 什么是退稅？什么情況下才會(huì)退稅？
  答

  退稅：就是已經(jīng)繳納了營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、或契稅，但**后由于種種原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)，拿發(fā)票聯(lián)與稅單可以去交易中心退稅。

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