已有8個回答

• 141****0508

  要看物業(yè)公司是什么級別資質(zhì)，不同的資質(zhì)有不同的收費標準。物價局審核價格，物業(yè)公司可以有20%的浮動權(quán)。有些老小區(qū)要經(jīng)過業(yè)主大會通過的。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:05:31
• 157****2181

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成:
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
  (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  (9)更新儲備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
  (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  (11)節(jié)日裝飾的費用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:36:55
• 144****0220

  這個問題，每個物業(yè)的收費標準都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

  查看全文↓ 2014-03-25 10:24:56
• 152****8573

  不同城市 不同小區(qū) 不同收費 一般1.5元每平方 希望能給你帶來幫助 謝謝

  查看全文↓ 2014-03-24 09:11:07
• 135****9652

  沒個物業(yè)的物業(yè)費都不一樣的,一般情況都1.幾元的,具體看物業(yè)費包含了那些管理項目在定的

  查看全文↓ 2014-03-23 21:44:21
• 144****2989

  收費額是按政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價為標準的.沒有重復(fù)收費.需要把管理費改變一下說法.這樣業(yè)主才能明白

  查看全文↓ 2014-03-23 17:34:43
• 147****7446

  所有的業(yè)主組織起來，以業(yè)主委員會的名義向物業(yè)提出要求。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:33:40
• 154****2077

  昆山市人民政府文件
  昆政規(guī)〔2010〕16號
  市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則的通知
  昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
  《昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。
  二○一○年九月十五日
  昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則
  第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本細則。
  第二條 本細則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對各類物業(yè)實施管理提供服務(wù)的收費行為。
  第三條 本細則所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
  第四條 倡導(dǎo)通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐。
  第五條 市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門負責(zé)本市物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理的原則，收費項目、收費標準與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和合理利潤確定。
  第七條 物業(yè)服務(wù)收費包括公共服務(wù)費和代收代辦服務(wù)費、特約服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容和特點的不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
  普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。
  非普通住宅（小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房，各類別墅、低層住宅、高級公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費等實行市場調(diào)節(jié)價。
  第八條 實行政府指導(dǎo)價的普通住宅公共服務(wù)收費，實行等級收費管理制度，今后逐步向分項目收費管理過渡，并適時調(diào)整和定期公布。各等級基準收費標準見附件一，具體執(zhí)行標準可上下浮動20%。住宅物業(yè)管理服務(wù)標準參照省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

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  您好，每次來交的時候記錄。按每次

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  無論是否入住，按規(guī)定都要交的，但是有些小區(qū)也有可能按照未入住可以按比例來交哦

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