已有7個回答

• 148****6572

  為什么不交物業(yè)費？收費不合理嗎？有感某些人不交物業(yè)費：物業(yè)公司給你打掃衛(wèi)生，搞綠化，保安巡邏為的是全體業(yè)主的生活環(huán)境和安全，你是想生活在臟亂差的小區(qū)還是花園式的小區(qū)？同樣的地段，環(huán)境好的小區(qū)比差的小區(qū)房價都高，別心痛你交的物業(yè)費，在你享受到服務(wù)的同時，你的房子**的也快，等你想換房賣掉現(xiàn)在的房子時，會連本帶利一起還給你的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:50
• 146****8217

  新物業(yè)法是菜單式收費,物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)標準和服務(wù)級別進行核算并報物價局審核,經(jīng)物價局審核后執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:37:40
• 137****2237

  不合理、一、交房資格 需單體驗收備案。許多購房者經(jīng)常有這樣的困惑:開發(fā)商都開始交房了,可是小區(qū)的道路還在施工,綠化還沒做好,公建設(shè)施還未啟用,有的甚至還沒有通水通電。這樣的房子能交給業(yè)主入住嗎?開發(fā)商究竟開發(fā)建設(shè)到什么程度才有資格交房?根據(jù)我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。而我國目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此,不管買房人和建設(shè)單位在買房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,建設(shè)單位交房時都應(yīng)提供。否則,購房者有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。同時,根據(jù)《消防法》的規(guī)定,單體必須經(jīng)過消防驗收,才能交付使用。另外,根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！币虼?提供“兩書”也是開發(fā)商交房的必備條件。 對于具體的交房條件,購房者可與開發(fā)商在《商品房買賣合同》及其附件、補充協(xié)議加以約定,如將公共配套設(shè)施驗收合格(包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等)作為交付使用的條件,同時在合同中約定開發(fā)商未達到交付使用條件時的違約責(zé)任。
  二、交接程序 先驗房后辦手續(xù)。目前開發(fā)商和業(yè)主的入住交接程序大致相同,一般分以下幾個步驟:
  1、預(yù)檢整改。在還沒有與業(yè)主交接前,開發(fā)商一般會委派工程部、**部、物業(yè)公司組成內(nèi)部驗房團,對即將交付業(yè)主使用的房子進行預(yù)檢,對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。經(jīng)過預(yù)檢后,開發(fā)商將鑰匙移交給物業(yè)公司,由物業(yè)公司安排業(yè)主驗房。
  2、寄發(fā)通知。開發(fā)公司售樓部一般根據(jù)合同中約定的交房日期,提前半個月或一個月寄發(fā)《入住通知書》或《入伙通知書》等交房通知,有的同時還打電話通知業(yè)主。此時,業(yè)主**好要按約前往。因為合同中一般約定,如果業(yè)主未能在約定期限內(nèi)前去驗房,視同同意交接。如果無故不交接,有的開發(fā)商還將從合同約定的交接日起,按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業(yè)主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往,**好書面通知發(fā)展商,并說明原因。
  3、確認身份。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求,攜帶相關(guān)資料到售樓部確認身份,并聯(lián)系驗收...

  查看全文↓ 2014-03-04 13:42:55
• 133****9999

  詳情請參照物業(yè)法，北京應(yīng)該有地方的物業(yè)條例，很雜很瑣碎，不好說清楚，自己看吧誰也講不清楚的

  查看全文↓ 2014-03-04 11:16:34
• 131****3614

  業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,才能付費,業(yè)主還未驗房,這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù),不應(yīng)提前繳費。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:14:53
• 155****5252

  回復(fù) 游k 的帖子你錯了在業(yè)主委員會成立前,物業(yè)費價格由開發(fā)商與物業(yè)公司協(xié)商確定在業(yè)主委員會成立之后,物業(yè)費的價格是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定物價局的標準僅只作為參考標準到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:16
• 153****2152

  你好！其實你可以直接打電話去物業(yè)管理處問一下啊。

  查看全文↓ 2014-03-02 16:50:21

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• 問 天嬌園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  全部5個回答>
• 問 天福園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  全部2個回答>
• 問 天居園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  全部3個回答>
• 問 天翠園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  收費標準都一樣，該怎么收就怎么收唄。

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• 問 利澤西園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  這回你算是問著了呀，我在利澤西園有三年多啦。小區(qū)的環(huán)境嘛，因為是2000年的房子，且經(jīng)歷過2008年，現(xiàn)在小區(qū)里多出幾個花園來，總體來說不錯。老年人不少，保安嘛就是形同虛設(shè)，物業(yè)的服務(wù)不算是太好，叫一次得打好幾個電話才來，安全到是可以，物業(yè)費板樓六角多，塔樓一塊六毛多。**新的樓就是113和114 2004年的房子嘛，小區(qū)到是沒發(fā)生過什么太大的事，到是去年的時候有跳樓的，不過也是夫妻之間問題，小區(qū)停車免費到底，車位非常的少，基本上晚上八點多回來就沒車位了，車也是停的到處都是，去年就開始管了，小區(qū)內(nèi)的車輛都辦理停車證，拿房本到物業(yè)去辦。不過現(xiàn)在看來也很松懈，沒有車位就停在小區(qū)外面啦，辦法肯定是自己想啦、、此小區(qū)好處是交通便利，購物方便，對面家樂福，六百本，出租的話不愁租，租房者多數(shù)來源于科技園葉青，如有問題，請發(fā)消息。

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