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• 136****8750

  沒有問題（你們現(xiàn)在還是夫妻）。你們走的程序不叫過戶，叫做夫妻更名，而且不需要繳納像營業(yè)稅，個稅。契稅這些費用的，如果房本的名字寫的是你父母，子女。或是兄弟姐妹的話估計過不了，如果房子在5年之內(nèi)打算出售的話，要讓建委出示一張證明（就是房屋更名的證明），房本的原復印件要留一份。
  要不然房本就算不滿五年了，購買你們房子的客戶就慘了，要交好多的稅費。也會為了稅費去和你使勁的砍房價。（當然到時候可以去建委調(diào)檔案。會很浪費時間哦?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-25 09:34:43
• 144****2754

  您的房子是限購政策前買的。因為北京限購，所以導致您的房產(chǎn)無法過戶給您的老婆。
  如果沒有限購政策、夫妻之間過戶房產(chǎn)不需要交納任何稅費，到建委花一個工本費就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:43
• 153****8406

  北京限購政策只會越來越緊，不可能會放松吧，有人士透露國五條北京細則有三大動作。首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。 第三，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:13:43

相關問題

• 問 北京二手房限購政策夫妻之間過戶
  答

  北京限購政策只會越來越緊，不可能會放松吧，有人士透露國五條北京細則有三大動作。首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。第三，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

• 問 在北京，夫妻之間二手房過戶需要多長時間？
  答

  房本的夫妻更名是吧？ 帶齊準備資料 到房產(chǎn)交易大廳就能辦理 需要 房本原件復印件 雙方身份證原件復印件 戶口本 原件 復印件 結(jié)婚證

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• 問 ??二手房限購嗎?二手房限購政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 ??二手房限購嗎?限購政策在哪?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房限購嗎?二手房在限購政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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