已有6個(gè)回答

• 147****5957

  小區(qū)道路屬于全體業(yè)主是沒錯(cuò)的，但是物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其管理服務(wù)的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)劃，這在《物業(yè)管理?xiàng)l例》上是能找到依據(jù)的，同樣條例也規(guī)定了物業(yè)公司利用公共部位進(jìn)行收益性經(jīng)營(yíng)時(shí)其所得收益的要按比例歸還業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:36:40
• 142****6908

  這在國(guó)家政策上是不允許的,客戶沒有保證呀

  查看全文↓ 2014-03-24 10:48:17
• 157****5514

  也可以的，不過交房給你他也沒有錯(cuò)啊，先拿到房子看看

  查看全文↓ 2014-03-23 10:43:22
• 142****4765

  你好！因?yàn)樾^(qū)有停車場(chǎng)，你占左小區(qū)道路！物管有權(quán)收費(fèi)的！你再好和業(yè)主委員會(huì)申訴，再和物管交談。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:20:27
• 153****9048

  也看物業(yè)管理公約是如何約定的

  查看全文↓ 2014-03-22 20:12:58
• 138****1075

  你的問題這么給你理清一下:
  一、首先明確一點(diǎn),園區(qū)道路歸全體業(yè)主所有,園區(qū)道路允不允許停車,不是物業(yè)公司說了算。
  二、如果園區(qū)沒有成立業(yè)主委員會(huì),沒有召開過業(yè)主大會(huì),而且原開發(fā)商曾規(guī)定是封閉小區(qū),那物業(yè)公司這么做沒有錯(cuò)。要想改變這種情況,需要召開業(yè)主大會(huì),由業(yè)主大會(huì)通過園區(qū)允許停車的辦法,由物業(yè)公司去執(zhí)行。
  三、如果園區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì),去業(yè)主委員會(huì)反映此情況,提請(qǐng)召開業(yè)主大會(huì),通過園區(qū)允許停車的辦法,然后由物業(yè)公司執(zhí)行。█一般園區(qū)允許停車是這樣一個(gè)程序和規(guī)則:
  1、由業(yè)主大會(huì)通過園區(qū)允許停車和收費(fèi)的辦法;
  2、物業(yè)公司按照業(yè)主大會(huì)通過的辦法執(zhí)行;
  3、園區(qū)車位費(fèi)歸全體業(yè)主所有(不歸物業(yè)公司),物業(yè)公司代收代繳稅,由于執(zhí)行是物業(yè)公司增加成本,可以與物業(yè)公司事先約定一定比例支付給物業(yè)公司,剩余的車位費(fèi)可以用于園區(qū)大型建設(shè)或沖抵部分物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:26:27

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)道路能否停車是否由業(yè)主說了算？
  答

  物業(yè)收取停車費(fèi)用，如果有業(yè)主委員會(huì)當(dāng)然要聽取業(yè)主委員會(huì)的意見，但是停車收取一定費(fèi)用是合理的，目前沒有相關(guān)法律依據(jù)說物業(yè)收取停車費(fèi)用是合法的，但是如果免費(fèi)為你提供車位，物業(yè)可以不對(duì)其進(jìn)行管理，那么你們的小區(qū)緊鄰地鐵，外面的車都停進(jìn)來你們業(yè)主不是就更沒有車位了嗎？ 所謂的占到停車指的是在公共道路上，小區(qū)內(nèi)由于停車位不足占到停車沒有相關(guān)法律依據(jù)說這種情況是占到停車。

  全部2個(gè)回答>
• 問 小區(qū)道路能否停車是否由業(yè)主說了算？
  答

  小區(qū)道路屬于全體業(yè)主是沒錯(cuò)的，但是物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其管理服務(wù)的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)劃，這在《物業(yè)管理?xiàng)l例》上是能找到依據(jù)的，同樣條例也規(guī)定了物業(yè)公司利用公共部位進(jìn)行收益性經(jīng)營(yíng)時(shí)其所得收益的要按比例歸還業(yè)主。

  全部11個(gè)回答>
• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)年限誰說了算
  答

  具體國(guó)家沒有明確的明細(xì)不確定呢

  全部9個(gè)回答>
• 問 ?? 房貸審批是行長(zhǎng)說了算嗎
  答

  基本上是。但是也需要走流程。也就是還需要報(bào)上級(jí)銀行的風(fēng)控部門審核通過。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)，房屋面積由誰說了算？
  答

  從法律角度來看，房屋面積應(yīng)由具有法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)定，并作為購(gòu)房合同的重要依據(jù)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)核實(shí)面積數(shù)據(jù)，確保權(quán)益不受侵害。

  全部5個(gè)回答>