已有8個(gè)回答

• 132****2479

  穩(wěn)中有升有降。房?jī)r(jià)主要和地段有關(guān)系。好地段的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)降。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:23:35
• 134****9433

  國際經(jīng)濟(jì)一片混亂,希臘面臨嚴(yán)重危機(jī),或退出歐元區(qū),那么對(duì)世界經(jīng)濟(jì)又是一記重拳,至少本年度不看好中國房?jī)r(jià)在本年度是一個(gè)沒有底的下降趨勢(shì),如果期待好轉(zhuǎn)的話 至少看本年底或明年了希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-25 09:57:02
• 154****4815

  個(gè)什湄體,愛,定,感,右

  查看全文↓ 2014-03-25 09:55:41
• 151****4528

  不穩(wěn)定。有可能會(huì)降

  查看全文↓ 2014-03-24 18:47:31
• 155****9088

  降!一定會(huì)降!

  查看全文↓ 2014-03-24 16:06:50
• 143****1185

  至少今年的漲幅很大！去年年底低迷期！5月份后漲上來的！

  查看全文↓ 2014-03-24 13:12:21
• 133****8665

  今年的大趨勢(shì)是穩(wěn)重偏降 估計(jì)低谷在年中 繼續(xù)觀察吧

  查看全文↓ 2014-03-23 09:27:12
• 134****1926

  我個(gè)人感覺房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來的損失。
  開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-22 18:55:20

相關(guān)問題

• 問 今年合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  2015年合肥房?jī)r(jià)一直在馬不停蹄、馬不停蹄地漲、漲、漲！ 那么，到底這一年合肥房?jī)r(jià)漲了多少呢？ 先給大家看幾個(gè)大數(shù)據(jù)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年10月份合肥房?jī)r(jià)首次破“8”，接下來的一年時(shí)間，盡管有各種高低起伏，卻再也沒有低于這個(gè)線過，特別是今年7月份之后，合肥市商品住宅**低的月度成交均價(jià)也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越過了9000元/平米的大關(guān)。 除此之外，合肥多個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)觸“萬”，政務(wù)區(qū)這個(gè)“萬元戶”自不必講，廬陽、瑤海、包河、高新、蜀山等的月度單價(jià)都有上線記錄，甚至以高層普通住宅為主的濱湖區(qū)，也在步步高升，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)少有樓盤均價(jià)在9000元/平米以下。 現(xiàn)在，要告訴大家的是，以上說的都是均價(jià)，并且已銷售數(shù)據(jù)都會(huì)或多或少受到備案時(shí)間的影響而稍顯滯后，合肥房?jī)r(jià)特別是受關(guān)注度比較高的板塊、樓盤的房?jī)r(jià)只會(huì)比這個(gè)定的更高，漲的更快。 重點(diǎn)區(qū)域及板塊漲幅情況 我們選擇了幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的樓盤做參考（無意在此買房者可忽略），環(huán)巢湖板塊，高鐵板塊、四里河板塊、蜀山北板塊以及天鵝湖板塊。 環(huán)巢湖板塊以萬達(dá)文旅城、寶能城為例，萬達(dá)文旅城2014年二期銷售均價(jià)在8000元/平米左右，到今年的三期開盤，直接上漲了1200元/平米，近期銷售的19#樓均價(jià)甚至在10500元/平米；寶能城去年年底的價(jià)格還是7800元/平米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到9400元/平米。兩家樓盤，一年的時(shí)間，一個(gè)漲了2500元/平米，另一個(gè)漲了1600元/平米。 高鐵板塊，有人還在感嘆去年綠地中心8000+賣的太貴，但是今年，信達(dá)天御4月份首次開盤，高層均價(jià)在8800元/平米左右，**新的備案記錄已經(jīng)超過10000元/平米，半年的時(shí)間漲了1200元/平米；東方名邸11月份首次開盤，均價(jià)直接定在9500元/平米，當(dāng)天售罄。 蜀山北是得到地鐵二號(hào)線福利**多的板塊，2014年區(qū)域擺脫“6”字頭邁進(jìn)7000大關(guān)，但是并沒有維持多久，如華邦蜀山里去年底高層入市價(jià)格7300元/平米，而到其**后一棟高層推出，價(jià)格已經(jīng)高達(dá)8800元/平米，一年漲了1500元/平米，華潤(rùn)桃源里則直接“9”字頭入市。 還有天鵝湖板塊，政務(wù)區(qū)房源難買大家都知道，關(guān)鍵這“難”字，不僅房源少，還在于價(jià)格高，隨著置地栢悅公館、保利香檳國際先后清盤，華潤(rùn)中心凱旋門實(shí)現(xiàn)了從毛坯向裝修房的華麗變身，價(jià)格也在一年的時(shí)間里漲了近6000元/平米，現(xiàn)在售價(jià)16000元/平米。 相對(duì)來說**為低調(diào)的還屬四里河板塊，中國鐵建國際城和文一名門湖畔今年的平均漲幅在800元/平米左右，與合肥市整體水平持平，但是其鄰居萬科森林公園，B1地塊和A3地塊就在下半年先后漲了1300-1500元/平米。 當(dāng)然，這些原本就是在合肥買房的熱門板塊，房?jī)r(jià)漲的快一點(diǎn)自是情有可原。但是我們覺得，正是因?yàn)樗麄兪菬衢T板塊，選擇的人更多，才更能體現(xiàn)出房?jī)r(jià)的漲速。

• 問 上海今年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  持續(xù)上漲 幅度 不大

  全部53個(gè)回答>
• 問 今年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 會(huì)上漲嗎
  答

  剛過去的2015年，的確不一般！ 為什么？ 按慣例，一般年景，金九銀十過后都是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，換房成本相對(duì)較低，因?yàn)槌山涣拷?jīng)歷過高峰期的金九銀十后，開發(fā)商一年的任務(wù)大都接近完成，開發(fā)商也愿意讓利去庫存。但2015年底的成交量和房?jī)r(jià)都在上漲，讓房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期十分強(qiáng)烈。 為什么2016年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲？ ******重要的一點(diǎn)：政府沒有要控房?jī)r(jià)的意思，這一點(diǎn)從地價(jià)的瘋狂上漲可以看出。 而且，控房?jī)r(jià)，政府很久沒有提過了。從2015年來，政府一直是“引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展”。而且官方也沒有公布過成交數(shù)據(jù)，反而讓各種研究機(jī)構(gòu)充當(dāng)了這個(gè)角色。 土地，還是土地！賣房子先得買地，2015年的土地市場(chǎng)特征很明顯，供應(yīng)量下跌，可是成交總額和樓面價(jià)均創(chuàng)下新高，這得益于貨幣政策的持續(xù)寬松，開發(fā)商拿地成本大幅下降。 未來房?jī)r(jià)向哪里走 中國經(jīng)濟(jì)正由高速增長(zhǎng)向中高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)換。人口持續(xù)向大中型城市流入，而當(dāng)這一趨勢(shì)發(fā)展到一定程度后，土地供應(yīng)量會(huì)大幅下跌，土地市場(chǎng)便表現(xiàn)為價(jià)格飆升和地王頻出。而三四線城市出現(xiàn)鬼城，未來十年，一線城市房?jī)r(jià)還有繼續(xù)上漲。而三四線城市，如果沒有好的產(chǎn)業(yè)支撐人口回流，則會(huì)出現(xiàn)危機(jī)。 2016年去庫存是五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，政府開出了，戶籍制度改革，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、農(nóng)民工城市化消化庫存等“藥方”。 關(guān)于2016樓市的幾個(gè)預(yù)測(cè) 創(chuàng)造需求 吸引農(nóng)民工進(jìn)城買房是“去庫存”增量 海外市場(chǎng)仍可忽略不計(jì)。 減少土地供應(yīng) 一二線城市被動(dòng)減少土地供應(yīng)，二線城市成為大品牌房企開發(fā)重點(diǎn)，三四線城市供大于求，主動(dòng)減少供應(yīng)。 房企土地儲(chǔ)備繼續(xù)下降。 房?jī)r(jià)普遍上漲 全國大多數(shù)城市房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，表現(xiàn)分化，局部可能下跌； 政策頻出 明后年可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策**好的時(shí)期，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，穩(wěn)增長(zhǎng)、去庫存的任務(wù)會(huì)給房地產(chǎn)持續(xù)輸送利好政策。 各種降低購房門檻的政策會(huì)相繼出臺(tái)。

• 問 今年一年襄陽房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？
  答

  10月份的均價(jià)**高，均價(jià)是5487每平，上半年一直到六月份房?jī)r(jià)的浮動(dòng)都不是太大，7月到八月的漲幅**大，十月份達(dá)到**高價(jià)后，十一月的均價(jià)又有所下跌！

• 問 ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？究竟如何分配？
  答

  首先，法律上她們肯定有權(quán)利分財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗齻兌际抢先说淖优瑩碛欣先说难}，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務(wù)，但你們沒權(quán)剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權(quán)，有人收錢放棄房屋所有權(quán)等方式進(jìn)行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費(fèi)很高的，這要計(jì)算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請(qǐng)遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費(fèi)用等的書面證據(jù)，可要求多分。

  全部3個(gè)回答>