1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。2、合同未簽,但付了**和押金,并無其他合法手續(xù),可要求其退還**和押金。
全部3個回答>能再遷回來嗎
142****1059 | 2014-03-22 16:53:00
已有11個回答
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142****4637
沒有必須滿一年的規(guī)定,關(guān)鍵是你遷戶口的理由是否成立
查看全文↓ 2014-03-24 19:24:54
遷回家方便考公務(wù)員.這個理由原則上是可以的.但現(xiàn)在各地往往有一些不同的規(guī)定,這些規(guī)定不管是否合理,總會起作用的.你去問問當(dāng)?shù)氐膽糇C管理機關(guān)比較好.如你的理由說成戶口遷往大連后沒找到正式工作,或已將工作辭去,申請遷回家找工作也無不可 -
135****6014
那是肯定不行的。絕對的居民
查看全文↓ 2014-03-24 09:43:50 -
148****6055
可以二次轉(zhuǎn)移的,從**到人才市場再遷回家可以的,
查看全文↓ 2014-03-24 09:29:14 -
134****8944
可以,。。。。。。。。但是如果你們那個地方如果對入戶有要求的話,你遷出在遷回來是需要滿足那些條件的。(如果是因為上學(xué)的話是沒有問題的,畢業(yè)了戶口是可以反會原籍的。)
查看全文↓ 2014-03-23 21:01:26 -
144****3544
你好!按照現(xiàn)在狀況來說,很難在遷回來的。就看你有沒有其他途徑了。一般正常是不能遷回來的了。
查看全文↓ 2014-03-23 19:17:40 -
143****8134
如果現(xiàn)在戶口所在地沒有掛扣是可以再遷回原戶口所在地的
查看全文↓ 2014-03-23 13:24:51 -
158****1604
這樣的話你還是有居住權(quán)利。沒有說你遷出去之后你就不是你父親的女人,到時候你在遷回來。這樣就可以啦,
查看全文↓ 2014-03-23 11:45:36 -
158****1382
居住權(quán)肯定是有的,到時候你再遷回去就好了.
查看全文↓ 2014-03-23 10:21:26 -
132****4605
您好,您找到落戶的地方就可以去戶籍派出所申請遷出。
查看全文↓ 2014-03-22 20:53:10 -
151****8089
70平米以上 二手可以
查看全文↓ 2014-03-22 19:59:23 -
135****4118
在無錫買房無論一手房,二手房滿70平都可以遷戶口,在無錫交滿1年社保就可以。憑產(chǎn)權(quán)證,戶口簿,身份證,社保證明,社保合同,結(jié)婚證到房屋所在地的派出所辦理就可以了,現(xiàn)在辦理很快,一般10-15個工作日就好了
查看全文↓ 2014-03-22 17:15:10
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暈,多大了就想戀愛了。
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買房時注意定金與訂金區(qū)別 定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,為證明債的成立和保證債的履行,一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前,先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!薄 ∮喗鸩痪哂卸ń鸬男再|(zhì),一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款?!坝啞钡暮x是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時預(yù)付款要充抵價款,合同不成立時預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。 根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面: 1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反?! ?、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金?! ?、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制?! ?、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。所以針對你的情況:如果按照合同注明的“定金”,對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”,在審判實踐中一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支持。退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理。如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》,在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任,如果要承擔(dān)違約責(zé)任,一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法。其次,如果退房申請獲得批準(zhǔn),和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》,在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù),二要明確什么時候退購房款,三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任。**后,在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件,以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。
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