一個人名下可以買的房產(chǎn)無限制,套房是夫妻共同財產(chǎn),那么你第二次買房時就不享有國家置業(yè)優(yōu)惠政策(個人購買90平方以下住房,契稅1%計算),假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn)在按揭,今次購房也是做按揭,那么**必須為40%,且利率上浮10%。假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn),但沒有按揭,那么你這次買房還可以享受下浮30%的利率優(yōu)惠,**20%。
全部3個回答>現(xiàn)在到底可以買幾套房子?
137****4542 | 2014-03-22 16:39:11
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146****4631
應(yīng)該買房 就像08年應(yīng)不應(yīng)該買房呢 很多人都說不適合 其實買到的就賺了
查看全文↓ 2014-03-25 09:38:28 -
148****0178
有合適的就買了吧,房價下降也是有個限度的,但是你不一定能找得到適合你的房子,現(xiàn)在正好可以慢慢挑
查看全文↓ 2014-03-24 21:39:06 -
142****1664
不能買,限購了!
查看全文↓ 2014-03-24 19:37:14 -
151****2713
上海房屋套數(shù)限購是以家庭為單位,上海戶籍限購2套房子
查看全文↓ 2014-03-24 13:26:21 -
145****1877
在企業(yè)也許就一個指標(biāo),在外面就沒人管你了。
查看全文↓ 2014-03-24 09:30:45 -
143****4157
應(yīng)該是二套吧。三套就出現(xiàn)限購了。主要還要看你是在哪個城市,如果一線城市的話,一般都只能買一套房了。三四線的小城市的話,三套都沒有問題。
查看全文↓ 2014-03-23 09:37:39
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隨著那么國家政策開放要二胎,越來越多的夫妻選擇要二胎,由于一些家庭在開始買的房子比較小,想要再買第二套房子,那么夫妻可以買幾套房子呢?法律又是如何規(guī)定夫妻之間可以買幾套房子?又會面臨哪些問題呢?下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻可以購買多少套房子?夫妻雙方總共可以買幾套房子?法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量,換句話就是,法律不禁止公民擁有更多財富。如果合法擁有、合法使用,法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令,大多數(shù)城市限購兩套《這要看每個城市視情況而定。夫妻之間想買第二套房子,法律如何界定第二套房呢案例1:夫妻二人婚后,以借款人個人名義購買首套自住房后,若再以另一方名義買房,將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。案例2:夫妻二人婚前,以借款人個人名義購買首套自住房后,結(jié)婚后再以另一方名義買房,仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。案例3:家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房,若以未 成年子女名義再買一套房,將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。案例4:家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房,若子女已經(jīng)成年,以子女名義再買一套房,仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。案例5:家庭已貸款購買首套自住房,但家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再次申請住房貸款,可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢?夫妻雙方總共可以買幾套房子?**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
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根據(jù)銀行業(yè)對個人住房貸款的規(guī)定,同一個人或家庭**多可以貸款購買住房為3套。如果個人信用良好,個人或家庭收入充足,首套房屋**款一般為2-4成,二套房屋**款為4成以上,第三套為5成以上。
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婚前購買房子,結(jié)婚后在購房是屬于二套房的,不過銀行和房管局認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣,如下:銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是,之前購房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的在按揭購房屬于首套,之前按揭購買的房屋沒有結(jié)清,在按揭購房屬于二套。房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是,之前的房屋賣了在購房屬于首套房,之前有房屋在購房屬于二套房。
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法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量,換句話就是,法律不禁止公民擁有更多財富。如果合法擁有、合法使用,法律不用禁止的
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