已有8個回答

• 137****4453

  沒有問題的，稍后為你詳細解答

  查看全文↓ 2014-03-24 18:37:39
• 131****2748

  按照你說的情況，依據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第第十五條規(guī)定：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理行政主管部門確定。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理費由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負**終責(zé)任。（全文見參考資料）
  
  由此可知：你需交納70%的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:09:19
• 152****9183

  開票后必需確認為收入,可以跟租戶進行協(xié)商,先開收據(jù)給租戶,若租戶不肯,那就只能開發(fā)票了,拿一些發(fā)票來沖費用,這樣可以少交點企業(yè)所得稅.
  
  謝謝采納,有你的支持,就有我的動力!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:33:26
• 153****4290

  這個當(dāng)然是不對的。很多時候業(yè)主這么做也是無奈,可以理解。不過物業(yè)有責(zé)任幫助業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商盡快處理問題。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:12:15
• 148****6923

  物業(yè)公司是提前介入的，有可能是還沒修繕之前物業(yè)公司已經(jīng)承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任，故收取相應(yīng)的費用，這個跟你的合同應(yīng)該有很大的關(guān)系，你仔細看下，物業(yè)提前入住把服務(wù)都做了，你可能不知道

  查看全文↓ 2014-03-23 16:28:00
• 133****1846

  如果遺留問題涉及工程質(zhì)量或者影響日常生活、房屋使用功能等,建議業(yè)主通過法律訴訟途徑解決:
  一、發(fā)律師函給開發(fā)商
  二、起訴開發(fā)商開發(fā)商遲遲不解決對于業(yè)主是非常不利的,因為一旦過了保修期,既是通過法律訴訟也得不到有效解決。而物業(yè)公司通常是**無辜的。但是,業(yè)主要注意一點,拒繳物業(yè)服務(wù)費用是不可取的,一旦物業(yè)公司的容忍度達到爆發(fā)點,通過法律訴訟業(yè)主是輸定了。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:12:44
• 147****8961

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。
  當(dāng)然不一樣了。
  物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:24:35
• 153****1903

  物業(yè)管理費由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同商量確定。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:59:03

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  這個的話去物管申請一下可以打半折的

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)費是按產(chǎn)證面積來計算的

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)管理費問題
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

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• 問 有關(guān)物業(yè)管理費的問題
  答

  對于拒絕繳納物業(yè)費的做法是錯誤的，因為這樣不僅不能從根本上解決問題，還會為自己增加不必要的麻煩。 對與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請其他業(yè)主舉行業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并且到房地產(chǎn)管理部門進行備案。 業(yè)主委員會一旦成立后，前期物業(yè)合同自動停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會督促物業(yè)公司進行服務(wù)，或者通過招投標(biāo)聘請其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理條例中的業(yè)主大會及業(yè)主委員會篇。

  全部2個回答>