已有7個(gè)回答

• 135****4859

  不能辦按揭了，個(gè)人房產(chǎn)不能超個(gè)2.。。。價(jià)格談好，過戶就去房交所

  查看全文↓ 2014-03-25 10:25:31
• 137****2636

  具體問題看是否有爭議,有爭議的話可能比較麻煩.如沒有爭議房產(chǎn)過戶是比較簡單的,做一個(gè)公證然后過戶.具體可以當(dāng)面咨詢我.
  如果你舅舅的子女、父母和配偶都放棄繼承，并表示給你家就可以了。
  但如果他們有一個(gè)人不愿意，那就不行了。
  如果有需要，可以聯(lián)系，搜集其他證據(jù)，也許有突破口。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:02:26
• 146****8151

  老人的死亡證明，戶口本去公證處做公證，再帶著公證書和戶口本、本人身份證去交易中心辦理過戶

  查看全文↓ 2014-03-24 17:50:46
• 153****0421

  去公證處做贈(zèng)與公證就可以了

  查看全文↓ 2014-03-24 10:36:58
• 154****4376

  現(xiàn)在不能辦了！只能是全款！

  查看全文↓ 2014-03-23 14:57:38
• 157****1572

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
  據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資人股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:12:38
• 141****0072

  帶上公正直接去過戶就可以了。手續(xù)很簡單的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:42:11

相關(guān)問題

• 問 如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

• 問 二手房交易手續(xù)怎么辦理？
  答

  1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.立契過戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房交易手續(xù)
  答

  二手房交易手續(xù)：1、先要挑選好自己所購買的房屋，并且做好準(zhǔn)備工作檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買賣雙方要攜帶有效的身份證和房屋買賣合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證，去辦理相關(guān)的手續(xù)。2、到市房產(chǎn)交易中心評估價(jià)值，是為了之后繳納稅費(fèi)以及辦理房屋抵押貸款做準(zhǔn)備。3、如果是通過貸款的形式購房，要先支付首付款存入到房產(chǎn)局指定的賬戶當(dāng)中。4、貸款審核通過之后，買方、賣方以及銀行簽訂相關(guān)的合同，辦理過戶手續(xù)。5、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過戶，并且支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6、購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。7、完成房屋的最后交接。二手房交易的注意事項(xiàng)：1、交易前要注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有人，要所有人都同意，并且以書面的形式出具同意書。2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意，如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，特別是所購買的是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，要明確該房屋是否可以出售。4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，有沒有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。5、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，要靈活運(yùn)用補(bǔ)充條款。6、注意物管費(fèi)用是否有拖欠。

• 問 二手房產(chǎn)權(quán)交易流程是什么呢？
  答

  買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；二、二手房過戶需要什么手續(xù)？1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房產(chǎn)權(quán)交易流程有哪些? 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

  全部3個(gè)回答>